Коробейников переулок короткий, 460 метров. Он начинается у Пречистенской набережной и идёт на северо-запад, к Остоженке, рядом с Хилковым переулком. Кристалл Хаус занимает дом 1. Вокруг стоят новые дома 2000-х и 2010-х годов и палаты XVII века, реставрацию которых город начал в 2021 году.
Дом относится к классу делюкс. Ближайшие станции метро «Кропоткинская» и «Парк культуры». Рядом Зачатьевский монастырь и Москва-река. Купить квартиру в Кристалл Хаус можно у владельца: дом сдан в 2008 году, открытых цен в нём нет.
Что за место Остоженка, короткий переулок между Остоженкой и Пречистенской набережной. Рядом Зачатьевский монастырь, река и палаты XVII века
Сколько стоит квартира Открытых цен в Кристалл Хаус нет, квартиры продают владельцы. В сданных домах Level Group в Хамовниках квартиры сейчас в продаже от 210,8 млн рублей
Что учесть Дом сдан в 2008 году. На Коробейниковом переулке, 8 снесли старые здания под новый жилой дом, сроков у него нет
Редакция журнала hamovnyki.top, 16 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: палаты Коробейниковых и фабрика Бутиковых
Переулок носит фамилию Фёдора Коробейникова, тяглеца Гостиной сотни. Ему принадлежали палаты XVII века, они стоят до сих пор, сейчас это дом 1/2. С конца XVIII века окрестные земли перешли к генерал-поручику Л. Ф. Ушакову, и переулок стал называться Первым, или Большим, Ушаковским. Соседний Хилков переулок тогда звали Вторым Ушаковским. Старое имя Коробейникову вернули в 1922 году, когда в Москве убирали номерные названия.
В усадьбе Ушаковых бывал ребёнком Александр Грибоедов. Позже владелицей была Прасковья Александровна Ушакова, а в 1820 году усадьбу купил купец Егор Тарасенков.
Остоженка, к которой выходит переулок, получила имя от слова «остожье». Так называли пойменные луга с покосами, где стояли стога сена. В XVII веке здесь лежала царская Конюшенная слобода. В 1935 году улицу переименовали в Метростроевскую, потому что под ней прокладывали первую линию метро. В 1986 году Остоженка первой из московских улиц получила обратно историческое имя.
В середине XIX века усадьба Коробейниковых перешла к купцу Ивану Петровичу Бутикову. Он застроил участок корпусами текстильной фабрики. «Товарищество Мануфактур Ив. Бутикова» выпускало саржу, сатин и камлот. В 1882 году усадьбу перестроили: архитектор П. П. Ершов спроектировал каменный корпус с подвалом, А. Н. Кнабе построил переход к кухонному корпусу. Сам кухонный корпус, строение 4, связывают с именем Микеле Бове.
После революции фабрику национализировали. В её корпусах разместили детский сад и коммунальные квартиры. Двухэтажный главный дом стоит торцом к переулку. Строение 4 сейчас памятник архитектуры регионального значения, строение 3 выявленный объект культурного наследия.
В XVIII и XIX веках у переулка был пруд. Весной 2026 года археологи изучили его берег. Среди находок посуда из керамики, фаянса и фарфора, печные изразцы, пули, старинные монеты, статуэтки, детские игрушки и стеклянные сосуды.
Кристалл Хаус построен на месте снесённого фабричного здания. Часть старых корпусов простояла дольше: здание конторы и квартир для служащих фабрики Бутикова, построенное в 1849 году, сломали в декабре 2014 года. Из старой усадьбы в переулке остались палаты и кухонный корпус.
Соседний Хилков переулок тоже успел пожить разной жизнью. В 1760-х годах здесь были огороды генерал-майора князя Голицына. К середине 1820-х в доме 3 поселилась В. Я. Есипова, знакомая Пушкина. С 1 января 1828 года её дом и большой сад при нём арендовало акционерное общество, которое устроило здесь лечение искусственными минеральными водами.
Чем различаются части Остоженки вокруг дома
Остоженка тянется на 1,1 км от площади Пречистенские Ворота до Крымской площади. Кристалл Хаус стоит в квартале между улицей и рекой. Этот квартал режут на полосы короткие переулки: Коробейников, Хилков, Бутиковский, Молочный, Зачатьевские. От того, к какой его части тяготеет дом, зависит, что вы видите из окна и куда ходите пешком.
Переулки у реки. Коробейников и Хилков переулки спускаются от Остоженки к Пречистенской набережной. Хилков переулок длиной 430 метров назван по княгине Хилковой: в 1764 году ей принадлежал участок на углу с Остоженкой. В доме 3а по Хилкову переулку работает лингвистический лицей № 1555. В этих переулках стоят посольства: Кот-д'Ивуара в доме 14/9 по Коробейникову переулку и Хорватии в доме 16/10. В доме 1 по Хилкову переулку стоит жилой комплекс Park Palace.
Зачатьевские переулки. Рядом с Коробейниковым лежат 1-й и 2-й Зачатьевские переулки и монастырь. Зачатьевский монастырь восстановлен при Фёдоре Иоанновиче в 1584 году, надвратная церковь Спаса Нерукотворного построена в 1696 году. В 1927 году его закрыли, в стенах устроили тюрьму и детскую колонию, в 1934 году снесли главные храмы. Монастырь открыли снова в 1991 году, новый собор высотой 48 метров освятил патриарх Кирилл 25 ноября 2010 года. Вокруг монастыря стоят новые дома, среди них Новая Остоженка и Barkli Virgin House.
Пречистенская набережная. Набережная тянется на 1,73 км по левому берегу Москвы-реки, от Новокрымского проезда до Ленивки. С 1924 по 1993 год она называлась Кропоткинской. На ней стоят Ермаковское училище 1904 года в доме 11, первое в Москве здание на железобетонных основаниях, и особняк Цветкова 1901 года в доме 29, построенный по эскизам Виктора Васнецова. С набережной видно Кремль и Большой Каменный мост.
Бутиковский и Молочный переулки. Здесь стоят другие дома Rose Group. Copper House в Бутиковском переулке, 3 построен по проекту Сергея Скуратова, его фасады отделаны патинированной медью. Дом в Молочном переулке, 1 спроектировал тот же Юрий Григорян, что и Кристалл Хаус: асимметричные окна и светлый камень облицовки.
Дома Rose Group. На Остоженке и в соседних переулках у Rose Group шесть домов: Молочный переулок, 1, Copper House, Бутиковский переулок, 5 и 7, Коробейников переулок, 1 и Зачатьевский переулок, 19-21. Дом в Бутиковском переулке, 5 построен по проекту Сергея Скуратова в 2003 году. Если вы смотрите Кристалл Хаус, соседние дома того же застройщика удобно посмотреть в тот же день: все они в нескольких переулках друг от друга.
Сама Остоженка. Главная улица квартала, все переулки выходят на неё. На ней стоит центр оперного пения Галины Вишневской. Рядом с ней станции метро «Кропоткинская» и «Парк культуры».
Прогулка: три дома от Коробейникова до Бутиковского переулка
Начните у Пречистенской набережной и поднимитесь по Коробейникову переулку к Остоженке. В этом переулке стоят Кристалл Хаус, палаты Коробейниковых и Noble Row. Дальше сверните в Бутиковский переулок к Copper House. Все три дома сданы, и в каждом видна своя манера: стекло, известняк и медь.
- Кристалл Хаусметро «Парк Культуры», пешком по карте 8 мин
- Noble Rowметро «Парк Культуры», пешком по карте 7 мин
- Copper Houseметро «Парк Культуры», пешком по карте 11 мин
Кристалл Хаус
Каменный корпус прорезают два стеклянных объёма. Внутри дома встроена четырёхэтажная вилла с бассейном на крыше
Метро «Парк Культуры», пешком по карте: 8 мин
Смотреть Кристалл ХаусКристалл Хаус. Дом построила Rose Group по проекту бюро «Меганом». Над проектом работали П. Иванчиков, Юрий Григорян, И. Кулешов, А. Павлова и ещё семь архитекторов бюро. Проектировали дом с 2003 по 2005 год, площадь 35 800 м². Сдан Кристалл Хаус в 2008 году.
Замысел простой. Длинный каменный корпус, похожий на балку, вытянут вдоль переулка. Его насквозь прорезают два стеклянных объёма, и каждый из них отдельная квартира. Одна из них построена как дом в доме: встроенная вилла в четыре этажа с бассейном на крыше.
Вдоль Хилкова переулка стоят три башни в стеклянных оболочках. Они пропускают солнце во внутренний двор. Благодаря остеклению фасадов и панорамным окнам дом выглядит почти прозрачным.
Застройщик дома работает в Москве с 1993 года. Rose Group основал Борис Кузинец, в 2012 году акции компании торговались на Лондонской бирже. Пять жилых домов Rose Group британское издательство Phaidon Press включило в список выдающихся зданий десятилетия: Villa Roza, Copper House, дом в Бутиковском переулке и дома в Зачатьевском и Молочном переулках.
Noble Row
Шесть таунхаусов в ряд с фасадами из известняка, у каждой семьи свой лифт, гараж и зимний сад на крыше
Метро «Парк Культуры», пешком по карте: 7 мин
Смотреть Noble Row
Noble Row. Соседний дом, Коробейников переулок, 1/2, строение 5. Он стоит рядом с палатами Коробейниковых, на участке бывшей усадьбы Бутикова. Это шесть таунхаусов в ряд, каждый по 604 м² для одной семьи. У каждого дома свой лифт, гараж, винный погреб и зимний сад на крыше. Фасады из известняка, проект нью-йоркского архитектора Грегори Така.
Noble Row построила AP Development, дом сдан в 2016 году. Подробнее о нём в статье о Noble Row.
Copper House
Фасады из патинированной меди по проекту Сергея Скуратова, ещё один дом Rose Group на Остоженке
Метро «Парк Культуры», пешком по карте: 11 мин
Смотреть Copper House
Copper House. Бутиковский переулок, 3. Самый старый дом прогулки, сдан в 2004 году. Его построила Rose Group, архитектор Сергей Скуратов. Фасады отделаны патинированной медью. За Copper House Скуратов получил золотой диплом фестиваля «Зодчество», а для дома разработали новую систему пожаротушения.
Copper House и Кристалл Хаус делал один застройщик, но разные архитекторы. У Скуратова медь, у Григоряна камень и стекло. Если вам нравится квартал, но не нравится стеклянный фасад, посмотрите и этот дом.
Сколько стоит квартира в Кристалл Хаус и рядом
Открытого списка цен у Кристалл Хаус нет. Дом сдан в 2008 году, квартиры в нём продают владельцы, и каждую цену приходится узнавать отдельно. Поэтому для сравнения ниже два сданных дома Level Group в тех же Хамовниках, у которых цены открыты. Саввинская 17 продаёт квартиры, Саввинская 27 апартаменты.
| Дом | Адрес | Сдан | Что продают | Сейчас в продаже от |
|---|---|---|---|---|
| Кристалл Хаус | Коробейников переулок, 1 | 2008 | квартиры у владельцев | цена по запросу |
| Саввинская 17 | Саввинская набережная, 17 | дом сдан | квартиры | 210,8 млн ₽ |
| Саввинская 27 | Саввинская набережная, 27 | дом сдан | апартаменты | 249,4 млн ₽ |
| Noble Row | Коробейников переулок, 1/2с5 | 2016 | таунхаусы у владельцев | цена по запросу |
| Copper House | Бутиковский переулок, 3 | 2004 | квартиры у владельцев | цена по запросу |
Квартира в доме у реки до 250 млн рублей
Что продают. В Саввинской 17 сейчас в продаже квартиры от 210,8 млн рублей. Дом сдан, класс делюкс. Квартиру можно купить у застройщика, без истории прежних владельцев.
Что учесть. Саввинская набережная дальше от Остоженки, это другой кусок Хамовников. О доме подробно в статье о Саввинской 17.
Апартаменты от 249,4 млн рублей
Что продают. В Саввинской 27 сейчас в продаже апартаменты от 249,4 млн рублей. Дом сдан, класс делюкс.
Что учесть. Апартаменты по закону нежилое помещение. Постоянной регистрации в них нет. Если нужна прописка, этот дом из списка выпадает. Подробности в статье о Саввинской 27.
Квартира в Кристалл Хаус: цена по запросу
Что продают. Квартиры в доме 2008 года, которые выставляют владельцы. Планировки, этажи и отделка у каждой свои, цена зависит от вида, площади и состояния.
Что учесть. Сравнивайте цену Кристалл Хаус с новыми домами рядом. Новый дом даёт гарантию застройщика и свежие инженерные системы, дом 2008 года даёт сложившийся двор и квартал, где большая часть новых домов уже построена. Как устроена покупка квартиры у владельца в Хамовниках, разобрано в статье о вторичном рынке района, общие цены района в статье о ценах в Хамовниках.
Возраст домов, цены и улицы: три графика
Три вещи видно сразу, если положить рядом соседей Кристалл Хаус. Сколько лет домам вокруг, сколько стоят квартиры в новых домах района и какие расстояния у переулков, по которым вы будете ходить каждый день.
Сколько лет домам вокруг Кристалл Хаус в 2026 году
год сдачи каждого дома на Остоженке и в соседних переулках
Кристалл Хаус старше большинства соседей.
Кристалл Хаус из первой волны новых домов Остоженки. Copper House и Новая Остоженка сданы на четыре года раньше, Noble Row и Nabokov через восемь и девять лет. Квартал строили больше десяти лет.
Самая дешёвая квартира или апартамент в сданных домах Level Group в Хамовниках, млн ₽
минимальная цена в открытом списке; у Кристалл Хаус открытых цен нет
Апартаменты в Саввинской 27 дороже квартир в Саввинской 17 на 38,6 млн рублей.
Цену квартиры в Кристалл Хаус приходится узнавать по каждому предложению отдельно. Цифры соседей показывают, сколько в Хамовниках сейчас стоят квартиры в новых сданных домах класса делюкс.
Длина улиц вокруг Кристалл Хаус, метры
переулки и улицы, по которым вы ходите от дома
Весь Коробейников переулок 460 метров, от дома до Остоженки и до реки ближе этого.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе квартиры видно стекло, вид и планировку. Остальное проверяется вопросами и прогулкой вокруг квартала.
Что стоит учесть
Нет открытых цен. У дома нет открытого списка квартир и цен. Каждую цену приходится сравнивать вручную, и проверить, справедлива ли она, без сравнения не выйдет.
Дом 2008 года. Дому 18 лет. Спросите у продавца, когда в последний раз меняли инженерные системы в квартире, что менялось в доме и кто им управляет. Попросите показать счета за содержание дома.
Какая часть дома. Дом собран из трёх частей: длинного каменного корпуса, двух стеклянных объёмов и трёх стеклянных башен вдоль Хилкова переулка. Спросите, в какой части стоит квартира. От этого зависят окна, вид и свет.
Стеклянные фасады. Квартиры в стеклянных объёмах и башнях получают много солнца. Летом спросите, какая в квартире система охлаждения и есть ли шторы или жалюзи на фасаде. Посмотрите квартиру днём и вечером: прозрачный дом хорошо видно с улицы.
Стройка в переулке. На месте дома 8 по Коробейникову переулку и дома 18 по Бутиковскому переулку снесли старые здания под новый жилой дом. Сроков стройки пока нет. Шум и грузовики в переулках на эти годы стоит заложить.
Метро не у дверей. Ближайшие станции «Кропоткинская» и «Парк культуры». Если вы каждый день ездите на метро, пройдите дорогу сами до покупки.
Реставрация рядом. В 2021 году город начал реставрацию палат Коробейниковых и кухонного корпуса по соседству. Если окна квартиры смотрят на усадьбу, узнайте, на какой стадии работы.
За что любят
Архитектура. Кристалл Хаус проектировало бюро «Меганом». Дом попал в список десяти самых необычных домов Москвы XXI века. Вилла с бассейном на крыше внутри жилого дома в центре Москвы встречается редко.
Свет во дворе. Три стеклянные башни вдоль Хилкова переулка поставлены так, чтобы солнце доходило до внутреннего двора.
Короткий переулок. Коробейников переулок 460 метров от реки до Остоженки. Рядом посольства, лицей и палаты XVII века.
Река и монастырь. До Пречистенской набережной конец переулка. Зачатьевский монастырь рядом.
Соседи уже построены. Copper House, Новая Остоженка, Noble Row и Barkli Virgin House сданы. Подробно о плюсах и минусах района в статье о минусах Хамовников.
Что поменяется вокруг Кристалл Хаус
Решений с датой и документом, которые касаются квартала, три.
Новый жилой дом на месте Коробейникова, 8. В 2022 году ООО «Ситиинвест» выиграло торги на здания по адресу Коробейников переулок, 8 и Бутиковский переулок, 18. Сначала там хотели строить гостиницу, потом решили строить жильё. Дом 1901 года и дом 1950-х годов снесли к марту 2024 года. Компания подписала с городом договор о денежной компенсации вместо социальной инфраструктуры для нового дома. Срок сдачи нового дома не объявлен.
Реставрация усадьбы Бутикова. В 2021 году город начал комплексную реставрацию палат Коробейниковых и кухонного корпуса. Строение 4 памятник регионального значения, строение 3 выявленный объект наследия. Находки из старого пруда. Весной 2026 года археологи провели раскопки в Коробейниковом переулке на берегу пруда XVIII и XIX веков. Итоги раскопок опубликованы 5 октября 2026 года.
Других решений с документом и датой, которые касаются Коробейникова переулка, нет. Что ещё строится в районе, разобрано в статье о стройках Хамовников.
Кому подойдёт Кристалл Хаус
| Кому | Подойдёт ли | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто ищет авторскую архитектуру | Да | Дом по проекту бюро «Меганом» Юрия Григоряна |
| Тем, кому нужен переулок в центре | Да | Короткий переулок между Остоженкой и рекой |
| Тем, кто хочет въехать сразу | Да | Дом сдан в 2008 году |
| Тем, кто гуляет у воды | Да | Пречистенская набережная в конце переулка |
| Тем, кому нужна новая квартира от застройщика | Нет | Дом сдан в 2008 году, квартиры продают владельцы |
| Тем, кто каждый день ездит на метро | Смотрите сами | Ближайшие станции «Кропоткинская» и «Парк культуры» |
Кристалл Хаус подойдёт тому, кто выбирает дом по архитектуре и месту и готов искать квартиру среди предложений владельцев. Здесь платят за проект «Меганома», за Остоженку и за реку в конце переулка. Если вам важно купить квартиру с отделкой от застройщика и гарантией на новый дом, этот дом не для вас.
Если у вас семья и нужна школа рядом, начните со статьи о школах Хамовников: в Хилковом переулке работает лингвистический лицей № 1555, остальные школы района разобраны там.
Если нужна квартира от застройщика с открытой ценой, посмотрите новостройки Хамовников и элитные новостройки района. Если важнее камерный дом в старом квартале, прочитайте статью о клубных домах Хамовников. Дома у «Кропоткинской» собраны в статье о домах у метро Кропоткинская.
Ошибки покупателя в Кристалл Хаус
- Сравнивать цену без соседей. Открытых цен у дома нет. Положите рядом цены новых сданных домов Хамовников: в Саввинской 17 квартиры сейчас в продаже от 210,8 млн рублей.
- Путать квартиры и апартаменты. В Кристалл Хаус квартиры. В других новых домах района, например в Саввинской 27, продают апартаменты, в них нет постоянной регистрации.
- Не спросить про инженерию. Дому 18 лет. Узнайте, что меняли в квартире и в доме, и сколько стоит содержание.
- Смотреть квартиру только днём. Дом с панорамными окнами выглядит почти прозрачным. Приезжайте вечером и проверьте, что видно в квартиру с переулка.
- Не спросить, в какой части дома квартира. Каменный корпус, стеклянный объём и башня дают разный свет и разные окна. Уточните это до показа.
- Не пройти по кварталу. На месте Коробейникова, 8 будет новый жилой дом, рядом усадьба, реставрацию которой город начал в 2021 году. Пройдите вокруг дома своими ногами.
- Не проверить документы. У квартиры на вторичном рынке своя история владения. Закажите выписку из ЕГРН до задатка.
Коротко о частом
Где находится Кристалл Хаус?
В Москве, в Хамовниках, Коробейников переулок, 1. Это Остоженка, между Остоженкой и Пречистенской набережной.
Кто построил Кристалл Хаус?
Rose Group по проекту бюро «Меганом», архитектор Юрий Григорян. Дом сдан в 2008 году.
Какое метро рядом с Кристалл Хаус?
«Кропоткинская» и «Парк культуры».
Сколько стоит квартира в Кристалл Хаус?
Открытого списка цен у дома нет, квартиры продают владельцы. Цену узнают по каждой квартире отдельно.
Что необычного в доме?
Каменный корпус прорезают два стеклянных объёма. Один из них вилла в четыре этажа с бассейном на крыше. Вдоль Хилкова переулка стоят три стеклянные башни.
Квартиры в Кристалл Хаус или апартаменты?
Квартиры. Это жилой дом класса делюкс.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Кристалл Хаус или один из соседних домов подошёл, редакция найдёт квартиры, которые сейчас продают владельцы, сравнит цены с новыми домами Хамовников и проверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: hamovnyki.top/journal/zhk-kristall-haus
