Noble Row

Noble Row состоит из шести отдельных особняков, поставленных в один ряд вдоль тихого переулка у Остоженки. У каждого своя парадная дверь с тротуара, свой гараж, свой лифт и своя крыша с зимним садом. Общего подъезда и соседей по площадке здесь нет.

Архитектор Грегори Так говорит о проекте так: «Меня привлекла смелость затеи. Строить на таком уровне: это огромные ресурсы и терпение».

Кто это придумал

Проект сделали братья Константин и Аркадий Акимовы, потомственные строители. Свою компанию APD они основали в 2013 году. В Noble Row братья воплотили идею, которую сами называют Instant Living: шесть резиденций, полностью готовых к заселению, с мебелью и графикой на стенах.

Архитектуру заказали нью-йоркскому бюро Gregory Tuck Architecture. Грегори Так до этого работал над двумя московскими магазинами Ralph Lauren, и братья пришли к нему за тем же языком: американская классика, спокойная и без позолоты.

Интерьеры делало манхэттенское бюро Foley & Cox. Его основатели Мэри Фоли и Майкл Кокс начинали карьеру в компании Ralph Lauren, поэтому обстановку всех шести домов собрали только из коллекции Ralph Lauren Home. Майкл Кокс назвал эту работу «освежающим опытом международного сотрудничества».

Как выглядит ряд

Стиль называется боз-ар. Так строили в Париже и Нью-Йорке на рубеже XIX и XX веков: симметричный каменный фасад, крупный карниз, мансарда, кованые решётки. На Манхэттене в этом стиле стоят городские особняки Верхнего Ист-Сайда, и Noble Row повторяет именно их устройство: узкий дом на одну семью, вход прямо с улицы.

Ряд читается как одна улица. Шесть секций повторяют общую схему: арочная дверь, рядом ворота гаража, над ними балкон с каменной балюстрадой, выше жилые этажи с французскими балконами и мансарда с террасой. Нижний этаж расчерчен глубокими горизонтальными швами, верхние гладкие. Окна высокие, в каменных наличниках. У каждого входа каменные вазы с самшитом.

Фасады одеты в известняк. Вечером ряд подсвечен снизу, и свет ложится на камень тёплым тоном. Мансардный этаж отступает от линии карниза, поэтому с тротуара дом кажется ниже, чем он есть, и не давит на узкий переулок.

Камень вблизи

Этот дом стоит рассматривать с тротуара, на расстоянии вытянутой руки. Вся пластика фасада вырезана в камне: над аркой каждого входа стоит картуш в завитках аканта, балкон держат парные консоли с чешуйчатым рисунком и листьями, под карнизом идёт ряд мелких зубцов. Камень светлый, тёплого оттенка, с живым рисунком прожилок.

Дверь сделана из чёрного металла со стеклом: кованая решётка с золочёными деталями, над створками полукруглая фрамуга с тем же рисунком. По обе стороны висят каретные фонари. К двери ведут три каменные ступени, цоколь выложен тёмным гранитом.

Ворота гаража стоят рядом с парадной дверью и окрашены в тон камня, поэтому на фасаде они почти не заметны. Машина заезжает в дом с переулка, хозяин поднимается к себе на собственном лифте. Балкон над входом ограждён каменной балюстрадой, за ней видны кованые решётки французских окон второго этажа. Вывесок и табличек на фасаде нет.

Как это построили

Дом построили быстро: вся стройка заняла меньше года вместе со сносом прежнего здания. Строила компания Svargo Group, отделку интерьеров выполняла немецкая компания Ganter. Работы закончили в 2016 году.

1. 2013братья Акимовы основали компанию APD
2. 2016стройка и отделка закончены
3. 2017проданы четыре особняка из шести

Что внутри

В каждом особняке шесть этажей и подвал, площадь около 6 500 квадратных футов, это примерно 600 квадратных метров. В каждом свой лифт, гараж, винный погреб и пентхаус с террасами. Общая площадь дома составляет 3 716 квадратных метров.

Особняки одного размера, но одинаковых среди них нет. Для каждого отдельно нарисованы материалы и отделка, лепнина и двери, рисунок полов и потолков, мозаика ванных и встроенная мебель. У каждого дома получился свой характер.

Обстановка всех комнат собрана из коллекции Ralph Lauren Home. Покупатель получает дом с мебелью, светом, шторами и графикой на стенах.

Вестибюль и лестница

Дом начинается с вестибюля. Потолок сводчатый, стены в белых панелях с пилястрами, под сводом висят стеклянные фонари. На улицу смотрит арочная дверь: чёрные створки, за ними кованая решётка, сквозь которую видна зелень сквера. Пол выложен светлым камнем с мелкими чёрными вставками. В вестибюле стоят консоль, банкетка и подставка для зонтов: первая комната дома обставлена так же тщательно, как гостиная.

Лестница связывает этажи как парадный маршрут, лифт дублирует её для повседневной жизни. В доме на шесть этажей это важно: гостей ведут по лестнице, а покупки, чемоданы и детская коляска едут наверх лифтом.

Из вестибюля через арку виден парадный холл и лестница. Ступени каменные, по ним идёт дорожка на латунных прутках. Перила кованые, чёрные, с завитками и пальметтами. Над лестницей овальное окно и хрустальная люстра. У подножия лестницы стоят две высокие чёрные вазы.

Белая гостиная

Комнаты решены в разных цветах. На съёмке есть белая гостиная, тёмно-синяя гостиная и столовая в тёплом золотистом тоне.

В белой гостиной главное место занимает камин. Камины в Noble Row каменные, ручной резьбы, их делала английская мастерская Chesney's. Над камином зеркало в золочёной раме, под потолком хрустальная люстра с чёрными абажурами. Двери чёрные, глянцевые, и на белых стенах они работают как графика.

Синяя гостиная и графика

Вторая гостиная на съёмке тёмно-синяя. Белый диван стоит у стены, которая целиком завешана графикой и чёрно-белой фотографией в рамах. На полу плетёный ковёр, в центре круглый стол из тёмного дерева.

Графика на стенах сделана для проекта. Нью-йоркская художница Марилу Норденфлихт, родом из Чили, нарисовала серию работ тушью и мелом: конные сцены и этюды фигур. Майкл Кокс называет их «современным прочтением набросков Матисса и Эллсворта Келли».

Столовая

Столовая на съёмке золотистая. Круглый стол на восемь человек, чёрные кожаные стулья с латунными гвоздиками, хрустальная люстра, зеркало в золочёной раме и четыре чёрно-белых листа с каллами в белых рамах. Пол из тёмного дерева в глянце.

Кухня

Кухни для Noble Row делал Christopher Peacock, для каждого дома на заказ. Техника Sub-Zero и Wolf.

На съёмке кухня белая: фасады с латунными ручками, плитка «кабанчик» до потолка, лепной карниз. В центре стоит тёмно-синий остров с деревянной столешницей и барными стульями в рыжей коже. Над островом три подвесных светильника. Пол выложен крупной чёрно-белой клеткой. Окна выходят на французские балконы с коваными решётками.

Спальня

Спальня на съёмке спокойная, серо-белая: высокое мягкое изголовье, банкетка в изножье, плотные серые шторы на окне в пол, гранёный подвесной фонарь. В хозяйских спальнях тоже стоят камины Chesney's. Окно выходит на французский балкон с кованой решёткой.

Ванная

Ванная устроена как комната. Отдельно стоящая ванна поднята на мраморный подиум в две ступени и поставлена в эркер, к окнам. На окнах светлые шторы на латунной штанге, под потолком хрустальная люстра, рядом встроенный шкаф с застеклёнными дверцами. Сантехника во всём доме Waterworks.

Гардеробная

Гардеробная занимает отдельную комнату с окнами. Шкафы из тёмного дерева идут от пола до потолка, часть дверей зеркальная. В центре остров с ящиками и каменной столешницей, у окна банкетка. Встроенную мебель архитектор рисовал отдельно для каждого особняка.

Полы и двери

Паркет делала компания Ebony and Co, тоже на заказ. В домах четыре вида пола: дуб в чёрном глянце «под рояль», состаренный дуб, тёмный американский орех и махагони.

Двери чёрные, с тонкой золотой линией по филёнке и литыми латунными ручками. Такую деталь видно только вблизи, и по ней понятен уровень всей отделки.

Зимний сад на крыше

Каждый особняк заканчивается зимним садом на крыше и открытой террасой. Зимний сад на съёмке выглядит как светлая гостиная: белые колонны, остеклённые двери в обе стороны, шторы с синим рисунком, полосатый ковёр и сине-белые фарфоровые вазы. Сюда поднимаются на лифте, и это самая тихая комната дома.

Терраса

С террасы видны кроны деревьев и золотые купола. На съёмке здесь стоят кресла с синими подушками и фарфоровые вазы. Ограждает террасу каменная балюстрада, такая же, как на балконах фасада. Напротив дома небольшой сквер, поэтому перед окнами зелень, а соседние здания стоят на расстоянии. Для центра Москвы своя терраса под открытым небом встречается редко, а здесь она есть у каждого из шести домов.

Что с продажами

Дом достроен в 2016 году. К лету 2017 года четыре особняка из шести уже были проданы.

Предложение здесь появляется редко. Оставьте телефон, и мы скажем, есть ли предложение сейчас и на каких условиях.

Честно о минусах

Домов всего шесть. Выбирать из вариантов не получится, нужный особняк придётся ждать.

Шесть этажей и подвал означают жизнь по вертикали. Лифт есть в каждом доме, но хозяйство такого размера требует персонала.

Своего двора с газоном нет. Есть терраса и зимний сад наверху и сквер напротив.

Площадь всего дома 3 716 квадратных метров. Метраж конкретного особняка перед сделкой проверяем по его документам.

Обстановка авторская и цельная. Если вам нужен другой стиль, вы заплатите за интерьер, который придётся менять.

Кому подойдёт

Семье, которой нужен дом в центре Москвы: с этажами, своим входом и гаражом, у Остоженки.

Тем, кто ценит приватность. В Noble Row нет общего лифта, общего холла и соседей за стеной коридора.

Тем, кто хочет въехать сразу. Между сделкой и новосельем здесь нет ремонта: дом передаётся с мебелью и полной обстановкой.