Хамовники лежат в излучине Москвы-реки. Район занимает 10,08 км², в нём живут 108 015 человек. Внутри Остоженка и Пречистенка, Плющиха, Новодевичий монастырь, Фрунзенская набережная и Лужники. Новые дома здесь строят малыми партиями: девять квартир, двадцать две, тридцать шесть. Даже Коллекция Лужники разбита на двенадцать отдельных клубных домов.
В разборе восемь домов. Четыре готовы: Обыденский №1, Annabel's, Хамовники XII и Саввинская 17. Четыре строятся: Саввинская 27, Vesper Погодинская, Фрунзенский и Коллекция Лужники. Пройти их можно за одну прогулку, от храма Христа Спасителя до стадиона.
Что за место Хамовники между Остоженкой и Лужниками: река, Новодевичий монастырь, клубные дома на девять, двадцать две и тридцать шесть квартир
Сколько стоит квартира От 76,6 млн рублей в Коллекции Лужники до 3,87 млрд за пентхаус в Обыденском №1. Метр в разных домах стоит от 1,54 до 9,31 млн рублей
Что учесть В Саввинской 27 апартаменты. Четыре дома из восьми ещё строятся, у половины домов цены открыто не опубликованы
Редакция журнала hamovnyki.top, 14 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: ткачи, покосы и стадион
Имя району дали ткачи. С XIV века словом «хам» называли льняное полотно, а мастеров, которые его ткали, звали хамовниками. В 20-х годах XVII века при царе Михаиле Фёдоровиче в Хамовную слободу переселили ткачей из Твери. Память о слободе живёт в имени района и в имени храма Николая Чудотворца в Хамовниках.
Остоженка выросла на низком берегу. Здесь были заливные луга и покосы, по берегу стояли стога сена, и местность прозвали Остожьем. Улица длиной 1,1 км носила это имя с XVII века. В 1935 году её переименовали в Метростроевскую: под ней открытым способом прокладывали первую линию метро. В 1986 году Остоженка первой из московских улиц получила назад историческое название.
Новодевичий монастырь основал великий князь Василий III 13 мая 1524 года, в честь Смоленской иконы Божией Матери «Одигитрия» и в благодарность за взятие Смоленска в 1514 году. С 2004 года ансамбль монастыря включён в список всемирного наследия ЮНЕСКО как редкий по сохранности образец московского барокко. Рядом с монастырём строится Vesper Погодинская.
Храм Христа Спасителя заложили 10 сентября 1839 года по проекту Константина Тона и освятили 7 июня 1883 года. 5 декабря 1931 года его разрушили, на этом месте собирались строить Дворец Советов. Дворец так и не построили. С 1960 по 1994 год здесь работал бассейн «Москва». Новый храм возводили с 1994 по 1999 год и освятили 19 августа 2000 года. Обыденский №1 стоит в 150 метрах от него.
Саввинская набережная названа по слободе Саввина монастыря, которая стояла здесь в XV, XVI и XVII веках. Набережная тянется на 1,4 км. В 1906 году на ней построили корпуса кружевной мануфактуры «Ливерс», позже здесь работал «Московский шёлк». В 2017 году набережную благоустроили по программе «Моя улица». Сегодня на ней стоят Саввинская 17 и Саввинская 27.
Фрунзенская набережная до переименования звалась Хамовнической. До середины 1930-х годов её застройка оставалась почти вся одноэтажной. Берега одели в гранит в 1936 и 1937 годах, в 1950 году утвердили план реконструкции, и набережную застроили сталинскими домами. В 1933 году здесь открылась Всесоюзная строительная выставка, а дом 30 известен как выставочный комплекс «Росстройэкспо». По этому адресу строится квартал Фрунзенский.
Лужники стали стадионом за 450 дней. Стройка началась в апреле 1955 года, открытие прошло 31 июля 1956 года. Под снос ушли все постройки на месте будущего комплекса, восемь тысяч человек переселили в новые дома. С 2013 по 2017 год стадион перестроили к чемпионату мира, сохранив прежний облик. После чемпионата временные конструкции разобрали, и сейчас стадион вмещает 73 189 зрителей.
Чем различаются части Хамовников
Хамовники делятся на несколько частей, и у каждой свой характер. От того, где стоит дом, зависит, что вы увидите из окна и что окажется за углом.
Остоженка и Пречистенка. Север района, ближе всего к храму Христа Спасителя и Зачатьевскому монастырю. Здесь стоят Обыденский №1 в 3-м Обыденском переулке и Annabel's в Курсовом переулке. Рядом строится Империум во 2-м Обыденском переулке, ввод его намечен на III квартал 2027 года. На самой Остоженке, в доме 6, строится Allegoria Mosca: 37 апартаментов, проект бюро Kleinewelt Architekten.
Плющиха и Саввинская набережная. Середина района, у реки. Переулки Тружеников спускаются к Саввинской набережной. Здесь стоят Хамовники XII и два дома Level Group: Саввинская 17 и Саввинская 27. Набережную благоустроили в 2017 году, и по ней удобно гулять вдоль воды.
Девичье поле. Юго-запад района, вокруг Новодевичьего монастыря, Новодевичьего парка и Большого пруда. Погодинская и Малая Пироговская улицы. Здесь строится Vesper Погодинская.
Фрунзенская набережная. Длинная сталинская набережная вдоль Москвы-реки, 2,5 км. Напротив, на другом берегу, Нескучный сад и Парк Горького. Здесь строится Фрунзенский, квартал Sminex со своим парком.
Лужники. Юг района, стадион и Олимпийский комплекс. Коллекция Лужники стоит на Лужнецкой набережной, в 50 метрах от комплекса «Лужники».
На севере района дома стоят в переулках, на юге вдоль широких набережных. Из открытых цен самые дорогие пентхаусы продаются на Остоженке, самые доступные квартиры в Лужниках.
Прогулка: восемь домов от храма до стадиона
Удобнее начать от храма Христа Спасителя и идти вдоль реки на юго-запад. Сначала два готовых дома на Остоженке, потом Плющиха и Саввинская набережная, Девичье поле, Фрунзенская набережная и в конце Лужники.
- Обыденский №1метро «Кропоткинская», пешком по карте 6 мин
- Annabel'sметро «Кропоткинская», пешком по карте 10 мин
- Хамовники XIIметро «Парк Культуры», пешком по карте 20 мин
- Саввинская 17метро «Фрунзенская», пешком по карте 19 мин
- Саввинская 27метро «Спортивная», пешком по карте 15 мин
- Vesper Погодинскаяметро «Спортивная», пешком по карте 11 мин
- Фрунзенскийметро «Фрунзенская», пешком по карте 5 мин
- Коллекция Лужникиметро «Воробьёвы горы», пешком по карте 15 мин
Обыденский №1
Двор-сад заходит под дом, поэтому остаётся зелёным круглый год. До храма Христа Спасителя 150 метров
Метро «Кропоткинская», пешком по карте: 6 мин
Смотреть Обыденский №1
Обыденский №1. Дом Sminex в 3-м Обыденском переулке, 1. Он готов. В нём 26 резиденций: квартиры, два пентхауса, три ситихауса и три особняка с отдельными входами. Фасады собраны из мрамора, известняка и латуни.
Потолки в квартирах от 3,35 до 4,35 метра, в парадном лобби 6,5 метра. Двор-сад устроен так, что частично заходит под дом, и остаётся зелёным в любую погоду. В доме фитнес-зал, детская комната, лаунж на втором этаже лобби, кладовая для велосипедов и колясок, подземный паркинг.
Пентхаусы стоят на шестом этаже, у каждого своя терраса. Пентхаус 348,1 м² сейчас в продаже за 3,24 млрд рублей, пентхаус 433,2 м² за 3,87 млрд. На них есть беспроцентная рассрочка. Цены остальных резиденций открыто не опубликованы.
Annabel's
Девять квартир на семь этажей. Лобби с гобеленами, витрины в латунных профилях и деревянная дверь на фасаде
Метро «Кропоткинская», пешком по карте: 10 мин
Смотреть Annabel's
Annabel's. Готовый дом Palladio в Курсовом переулке, 12/5, строение 7. Семь этажей и девять квартир. Архитектура бюро Paris Classical Architecture. На фасаде панорамные витрины с латунными профилями и деревянная дверь.
Квартиры в доме разные по устройству. На первом этаже резиденция 82 м² с патио. На втором, третьем и четвёртом этажах квартиры от 156 до 205 м². На пятом этаже одна квартира 270 м² с террасой 125 м². Шестой и седьмой этажи занимает двухуровневый пентхаус 491 м². Под домом паркинг на 16 машин. Цены открыто не опубликованы.
Хамовники XII
Фасады Евгения Герасимова из камня с Ближнего Востока, декор скульптора Нельсона Афиана, библиотека прижизненных изданий
Метро «Парк Культуры», пешком по карте: 20 мин
Смотреть Хамовники XII
Хамовники XII. Дом COLDY в 1-м переулке Тружеников, 12, между Плющихой и Саввинской набережной. Дом сдан. В нём 14 этажей и 36 квартир площадью от 101 до 336 м².
Фасады в духе неоклассики сделал архитектор Евгений Герасимов, камень для них привезли с Ближнего Востока, декор вылепил скульптор Нельсон Афиан. Лобби в стиле ар-деко оформил Олег Клодт. В доме фитнес-зал, спа, переговорная и библиотека из прижизненных изданий русских писателей. До Саввинской набережной минута пешком, до Новодевичьего монастыря 1,7 км. Цены открыто не опубликованы.
Саввинская 17
Двадцать две квартиры на первой линии реки. На четвёртом этаже потолки 7 метров, на втором 6,43 метра
Метро «Фрунзенская», пешком по карте: 19 мин
Смотреть Саввинская 17
Саввинская 17. Первый дом делюкс-класса у Level Group. Стоит на первой линии Саввинской набережной. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 27 октября 2025 года.
В доме 22 квартиры площадью от 51 до 135 м², окна в пол. Главная деталь здесь высота: на втором этаже потолки 6,43 метра, на четвёртом 7 метров. В таких квартирах можно сделать второй уровень, соседние квартиры можно объединить.
Фасад из натурального камня с рисунком терраццо сделан вместе с бюро AI Studio. Во дворе многоярусное озеленение и сенсорная дорожка для детей. Вход через мобильное приложение, территорию снимают камеры, паркинг под домом механизированный. Квартиры продаются без отделки. Сейчас в продаже квартиры от 210,8 млн рублей.
Саввинская 27
Шесть этажей у реки, спа с бассейном 25 метров и библиотека с камином. Все апартаменты смотрят на Москву-реку
Метро «Спортивная», пешком по карте: 15 мин
Смотреть Саввинская 27
Саввинская 27. Второй дом Level Group на той же набережной. Здесь апартаменты: 51 апартамент и 10 пентхаусов площадью от 83 до 346 м². Шесть этажей, архитектура нью-йоркского бюро ODA, фасад из камня и стекла. Окна всех апартаментов выходят на Москву-реку. Ввод дома был назначен на II квартал 2026 года.
Закрытая территория занимает 780 м². Внутри спа с 25-метровым бассейном, ресторан с террасой, библиотека с камином, бизнес-лаундж, тренажёрный зал, зал йоги и пилатеса, зимний сад и детская комната. Паркинг двухуровневый. Сейчас в продаже апартаменты от 249,4 млн рублей.
Vesper Погодинская
Два корпуса, белый и изумрудный, в глазурованной керамике. Эркеры стоят в шахматном порядке
Метро «Спортивная», пешком по карте: 11 мин
Смотреть Vesper Погодинская
Vesper Погодинская. Два одиннадцатиэтажных дома на Погодинской улице, 24, рядом с Новодевичьим монастырём, парком и Большим прудом. Проект бюро GAFA Architects. Один корпус белый, второй изумрудный. Фасады из глазурованной керамики, эркеры и балконы идут в шахматном порядке.
В двух домах 62 квартиры от 82 до 336 м² и два пентхауса по 561 и 568 м². Потолки до 3,25 метра. Квартиры сдаются с отделкой: светлые стены, широкая доска на полу, камень в санузлах. Лобби открывается мраморным порталом в форме трапеции.
Сад во дворе подобран по сезонам: форзиция, бруннера, клён Гиннала, бересклет. В каждом корпусе три лифта, у курьеров своя дверь. Для жителей фитнес с кардиозоной, силовой зоной и отдельной студией, бьюти-комната и массажная. В паркинге 100 машино-мест. Ввод в IV квартале 2028 года. Цены открыто не опубликованы.
Фрунзенский
Свой парк на 3,1 гектара и около 30 000 изогнутых стеклянных планок на фасадах
Метро «Фрунзенская», пешком по карте: 5 мин
Смотреть Фрунзенский
Фрунзенский. Клубный квартал Sminex на Фрунзенской набережной, 30. До набережной 100 метров, до Лужников 2 км. В квартале дома трёх характеров: неоклассика до 13 этажей, современные дома до 10 этажей и малоэтажные дома в духе авангарда от двух до четырёх этажей.
В центре квартала свой парк на 3,1 гектара: дорожки, террасы с витражными навесами у воды, пруд, спортивная и детская площадки, воркаут и зона йоги. На фасадах около 30 000 изогнутых планок из просветлённого стекла, окна обрамлены дубом, в отделке белый мрамор и латунь.
В Clubhouse фитнес, 25-метровый бассейн, спа, клубная гостиная и игровая комната. Под кварталом одноуровневый паркинг с двумя выездами на набережную. Ввод в III квартале 2027 года.
Коллекция Лужники
Двенадцать клубных домов в частном парке. До Олимпийского комплекса «Лужники» 50 метров
Метро «Воробьёвы горы», пешком по карте: 15 мин
Смотреть Коллекция Лужники
Коллекция Лужники. Проект «Абсолют Премиум» на Лужнецкой набережной, 2/4. Двенадцать клубных домов высотой от 12 до 18 этажей стоят в частном парке на берегу Москвы-реки. Дома собраны в четыре линии: Waterfront из четырёх домов, Garden из трёх, Highline из трёх и Mountain Line из двух.
Архитектуру сделали британское бюро Dyer и нидерландское MVRDV, лобби оформила нью-йоркская студия ODA. Аллеи и прогулочные дорожки занимают 5,3 гектара. Планировок больше 150.
Сейчас в продаже 126 квартир. Самая дешёвая, 49,7 м² с одной спальней на втором этаже дома Highline 3, стоит 76,6 млн рублей. Ввод в IV квартале 2027 года.
Сколько стоит квартира в элитной новостройке Хамовников
Открытые цены есть у пяти домов из восьми. У Коллекции Лужники открыт весь список квартир. У Фрунзенского открыты цены отдельных квартир, у Обыденского №1 цены двух пентхаусов. У двух домов на Саввинской набережной открыта нижняя цена. У Annabel's, Хамовников XII и Vesper Погодинская цены открыто не опубликованы.
| Бюджет | Дом | Что продают | Площадь |
|---|---|---|---|
| До 125 млн ₽ | Коллекция Лужники | квартиры с одной и двумя спальнями | от 49,7 до 75 м² |
| От 200 до 500 млн ₽ | Саввинская 17, Саввинская 27, Фрунзенский | квартиры, в Саввинской 27 апартаменты | от 51 до 346 м² |
| От 800 млн до 3,9 млрд ₽ | Фрунзенский, Обыденский №1 | ситихаус и пентхаусы | от 270,3 до 433,2 м² |
До 125 млн рублей
Что продают. Квартиры в Коллекции Лужники. Самая дешёвая, 49,7 м² на втором этаже, стоит 76,6 млн рублей. Квартира 49,8 м² стоит 79,1 млн, 55 м² от 84,7 млн. Квартира 60,7 м² стоит 106,8 млн, 66,2 м² на 15-м этаже дома Mountain Line 117,8 млн. Квартира 75 м² стоит 119 млн рублей.
Что учесть. Квартиры почти одной площади здесь стоят по-разному. Две квартиры по 49,7 м² отличаются в цене на 6,5 млн рублей: 76,6 и 83,1 млн. Цену двигают этаж, дом и вид. Среди открытых цен других домов разбора квартир за такие деньги нет.
От 200 до 500 млн рублей
Что продают. В Саввинской 17 квартиры от 210,8 млн рублей, дом готов. В Саввинской 27 апартаменты от 249,4 млн. Во Фрунзенском квартира 187,5 м² с тремя спальнями на пятом этаже корпуса 18Д стоит 435,4 млн рублей, квартира 204,8 м² с четырьмя спальнями на пятом этаже корпуса 16Д 493,7 млн.
Что учесть. Саввинская 27 дороже Саввинской 17 на 38,6 млн рублей по нижней цене, хотя в ней апартаменты. Во Фрунзенском метр в двух соседних квартирах стоит 2,32 и 2,41 млн рублей: больше площадь, дороже метр.
От 800 млн до 3,9 млрд рублей
Что продают. Во Фрунзенском ситихаус 326,9 м² на первом этаже стоит 835 млн рублей, пентхаус 270,3 м² на 12-м этаже 1,13 млрд. В Обыденском №1 два пентхауса на шестом этаже: 348,1 м² за 3,24 млрд и 433,2 м² за 3,87 млрд рублей.
Что учесть. Пентхаус в Обыденском №1 и пентхаус во Фрунзенском отличаются по метру больше чем вдвое: 9,31 и 4,17 млн рублей. За разницей стоят адрес у храма Христа Спасителя и готовый дом. На пентхаусы в Обыденском №1 есть беспроцентная рассрочка.
Пешком до главного места, цена и метр: три графика
Три вещи решают, как жить в элитном доме Хамовников: что рядом, сколько стоит самая дешёвая квартира и сколько стоит метр. Минут до метро у этих домов в открытых сведениях нет, поэтому первый график меряет метры до главного места рядом с домом.
До главного места рядом с домом, метры
расстояние от дома до того, ради чего его покупают
Три дома из четырёх стоят не дальше 150 метров от главного места рядом.
От Хамовников XII до Новодевичьего монастыря 1,7 км, зато до Саввинской набережной минута пешком. До МИД от этого дома 1,5 км. Для остальных домов разбора такого расстояния в открытых сведениях нет, и в график они не попали.
Квартиры и апартаменты сейчас в продаже от, млн ₽
нижняя открытая цена в доме
Самая дешёвая квартира в Лужниках почти втрое дешевле нижней цены на Саввинской набережной.
У Фрунзенского и Обыденского №1 открыты цены отдельных лотов, и нижней цены дома по ним не посчитать. Поэтому их в этом графике нет, они стоят в графике цены метра.
Цена метра в отдельных квартирах, млн ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
Метр в пентхаусе у храма в шесть раз дороже метра в Лужниках.
У самых дешёвых квартир Коллекции Лужники, 49,7 и 55 м², метр стоит 1,54 млн рублей. Самый дорогой метр из открытых цен района у пентхауса 348,1 м² в Обыденском №1: 9,31 млн рублей. Меньший пентхаус в этом доме дороже по метру, чем больший.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут лобби, двор и вид из окна. Остальное лучше проверить самому.
Что стоит учесть
Апартаменты. В Саввинской 27 и в Allegoria Mosca на Остоженке апартаменты. Это нежилое помещение: зарегистрироваться по месту жительства в нём нельзя, коммунальные услуги считают по тарифам для коммерческих помещений. Для семьи, которой нужна прописка ребёнка у школы, разница решающая.
Сроки, которые уже наступили. Ввод Саввинской 27 был назначен на II квартал 2026 года, Allegoria Mosca тоже на II квартал 2026 года. Разрешение на строительство Allegoria Mosca продлено до 31 декабря 2026 года. Перед покупкой в таком доме спросите, получено ли разрешение на ввод, и сверьте ответ с государственным реестром новостроек.
Стройка рядом. Фрунзенский сдаётся в III квартале 2027 года, Коллекция Лужники в IV квартале 2027 года, Vesper Погодинская в IV квартале 2028 года. Если вы покупаете готовую квартиру по соседству, ещё два года рядом будет стройка.
Без отделки. Квартиры в Саввинской 17 продаются без отделки, апартаменты в Allegoria Mosca тоже. Закладывайте в план время и деньги на проект и ремонт. В Vesper Погодинская квартиры сдаются с отделкой.
Закрытые цены. У трёх домов из восьми цен в открытом доступе нет. Сравнить такой дом с соседями можно только после запроса в отдел продаж.
Стадион. Коллекция Лужники стоит в 50 метрах от Олимпийского комплекса. Стадион вмещает 73 189 зрителей. Прежде чем решать, пройдите мимо дома в день матча.
Механизированный паркинг. В Саввинской 17 машины ставит механизм. Спросите, сколько ждать выдачи машины утром и что будет при отключении света.
За что любят
Река. Саввинская 17, Саввинская 27, Фрунзенский и Коллекция Лужники стоят у Москвы-реки. В Саввинской 27 на реку смотрят окна всех апартаментов.
Свой парк. У Фрунзенского парк на 3,1 гектара, у Коллекции Лужники аллеи на 5,3 гектара. Гулять с ребёнком можно, не выходя за ограду.
Мало соседей. Девять квартир в Annabel's, двадцать две в Саввинской 17, двадцать шесть резиденций в Обыденском №1, тридцать шесть квартир в Хамовниках XII. Даже в Vesper Погодинская на два корпуса всего 64 квартиры.
Готовые дома. Обыденский №1, Annabel's, Хамовники XII и Саввинская 17 достроены. Квартиру смотрят вживую: видно свет во дворе и вид из окна.
Что поменяется вокруг в ближайшие годы
Решений с документом и датой, которые меняют Хамовники в ближайшие годы, пять. Все пять касаются новых домов.
Коллекция Лужники. Разрешение на строительство № 77-01-020487-2022 выдано 20 октября 2022 года и действует до 20 июня 2028 года. Ввод домов в IV квартале 2027 года. После этого на Лужнецкой набережной появятся двенадцать клубных домов и частный парк.
Фрунзенский. Ввод в III квартале 2027 года. На Фрунзенской набережной, 30 появятся неоклассические, современные и малоэтажные дома с парком на 3,1 гектара.
Империум. Дом во 2-м Обыденском переулке, вл. 5, 7. Строит ООО «Специализированный застройщик «Обыденский», проект VESTA Development. Ввод в III квартале 2027 года.
Vesper Погодинская. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство, о нём объявлено 2 декабря 2025 года. Участок 4 083 м², общая площадь домов 22 462 м², 64 квартиры, 100 машино-мест. Ввод в IV квартале 2028 года.
Allegoria Mosca. Разрешение на строительство № 77-210000-017520-2018 выдано 30 июня 2018 года, продлено 8 июня 2026 года и действует до 31 декабря 2026 года. На Остоженке, 6 появятся 37 апартаментов и 61 машино-место.
Других решений с документом и датой, которые касаются этих домов, нет. Что обсуждают без документа, в разбор не попало.
Кому подойдёт элитная новостройка в Хамовниках
| Кому | Какой дом | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто ищет самую доступную квартиру | Коллекция Лужники | Квартиры от 76,6 млн рублей |
| Семье, которой нужен двор и парк | Фрунзенский | Свой парк на 3,1 гектара и Clubhouse с бассейном |
| Тем, кто хочет жить у храма Христа Спасителя | Обыденский №1 | 150 метров до храма, дом готов |
| Тем, кому нужны высокие потолки | Саввинская 17 | До 7 метров на четвёртом этаже |
| Тем, кто ценит малое число соседей | Annabel's | Девять квартир на семь этажей |
| Тем, кто хочет квартиру с отделкой | Vesper Погодинская | Квартиры сдаются с отделкой |
| Тем, кому нужна прописка | любой дом, кроме Саввинской 27 | В Саввинской 27 апартаменты |
Если важна школа рядом, посмотрите разбор школ Хамовников. Цены по всему району собраны в статье о ценах в Хамовниках, а дорога до метро от разных домов в статье о метро в Хамовниках.
Если бюджет меньше 75 млн рублей, среди открытых цен новых элитных домов Хамовников квартиры за эти деньги нет: самая дешёвая стоит 76,6 млн. Если хочется старых переулков и храма рядом, смотрите север района, Остоженку. Если нужен парк и набережная, юг: Фрунзенскую набережную и Лужники.
Ошибки покупателя элитной новостройки
- Путать апартаменты и квартиры. В Саввинской 27 и в Allegoria Mosca апартаменты. Зарегистрироваться в них по месту жительства нельзя, коммунальные тарифы как у коммерческих помещений.
- Сравнивать дома по нижней цене. Нижняя цена в Лужниках относится к квартире 49,7 м², в Саввинской 17 к квартире совсем другого размера. Сравнивайте метр и площадь.
- Сравнивать квартиры только по площади. Две квартиры по 49,7 м² в Коллекции Лужники отличаются в цене на 6,5 млн рублей. Разницу дают дом, этаж и вид.
- Не спросить про паркинг. В Саввинской 17 паркинг механизированный, во Фрунзенском одноуровневый. Узнайте тип места до задатка.
- Не сверить срок ввода с документом. У Коллекции Лужники разрешение действует до 20 июня 2028 года, у Allegoria Mosca до 31 декабря 2026 года. Перед задатком проверьте разрешение и проектную декларацию в государственном реестре новостроек.
- Забыть про отделку. В Саввинской 17 квартиры без отделки. Смету и сроки ремонта квартиры с потолками 7 метров считайте до сделки.
Коротко о частом
Какие элитные новостройки есть в Хамовниках?
Строятся Фрунзенский, Коллекция Лужники, Vesper Погодинская, Саввинская 27, Империум и Allegoria Mosca. Готовы Обыденский №1, Annabel's, Хамовники XII и Саввинская 17.
Сколько стоит самая дешёвая квартира?
Из открытых цен это 49,7 м² с одной спальней на втором этаже дома Highline 3 в Коллекции Лужники, за 76,6 млн рублей. Метр в ней стоит 1,54 млн рублей. В остальных домах разбора открытые цены начинаются от 210,8 млн.
Какая квартира в районе самая дорогая?
Из открытых цен это пентхаус 433,2 м² на шестом этаже Обыденского №1 за 3,87 млрд рублей.
Когда сдадут Фрунзенский и Коллекцию Лужники?
Фрунзенский в III квартале 2027 года, Коллекцию Лужники в IV квартале 2027 года.
Где можно купить готовую квартиру в новом доме?
В Обыденском №1, Annabel's, Хамовниках XII и Саввинской 17. Все четыре дома достроены, квартиру в них смотрят вживую. Открытая цена есть у Саввинской 17, от 210,8 млн рублей, и у двух пентхаусов Обыденского №1.
Можно ли прописаться в Саввинской 27?
Нет. В доме апартаменты, это нежилые помещения. Постоянная регистрация возможна в квартире, например в соседней Саввинской 17.
Подобрать квартиру с редакцией
Если один из восьми домов подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет, запросит закрытые цены и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: hamovnyki.top/journal/elitnye-novostroyki-moskvy-hamovniki
