Саввинская 17

Дом стоит на Саввинской набережной, окнами к Москве-реке. В нём две секции. Это первый проект Level Group в делюкс-классе.

Замысел: окна в пол и створки к реке

Архитектурную концепцию разработали вместе с лондонским бюро AI Studio. Облик дома собран из трёх деталей: окна в пол, створки, открытые в сторону реки, и французские балконы.

Первый этаж облегчён, поэтому дом будто парит над землёй. Фасады отделаны с эффектом терраццо.

В 2023 году «Саввинская 17» стала лучшим малоэтажным жилым комплексом в России по версии Green Property Awards, независимой премии в сфере устойчивого развития.

Как устроен дом

На первом этаже вестибюль, выход в паркинг, лифты и лестницы двух секций и коммерческое помещение. На втором и третьем этажах по 4 квартиры в секции, на четвёртом 2 и 4 квартиры в секции.

В доме два лифта Mitsubishi. Вентиляция приточно-вытяжная, с двухступенчатой очисткой воздуха. Кондиционирование мультизональное, на воде стоят фильтры тонкой очистки.

Трубопроводы сделаны из нержавеющей стали, за протечками воды следит система контроля. Горячую воду круглый год дают собственные центральные водонагреватели. Для кухонной вытяжки проложен отдельный воздуховод. В лобби и во внутреннем дворе работает высокоскоростной вайфай. На первом этаже стоят контейнеры для раздельного сбора мусора.

Что внутри: лобби с кессонами и механизированный паркинг

Интерьеры лобби и общих пространств разработало Berger Bureau под руководством дизайнера Александры Хатунцевой. Площадь лобби 48 м², высота потолков 4,67 м. На потолке кессоны, в отделке натуральный камень, латунные вставки и дизайнерская мебель. Гамма серо-бежевая. Кессоны на потолке дополняют геометричность фасада.

Холлы жилых этажей облицованы крупноформатным керамогранитом. Общие пространства этажей выдержаны в стилистике лобби.

Паркинг подземный, механизированный. На въезде крытый бокс, внутри 3 уровня паллет. Въезд с обратной стороны дома, для проезда в паркинг система распознаёт госномер.

Машина автоматически отправляется на стоянку из приёмного бокса. Чтобы забрать её, достаточно приложить ключ к дисплею. В паркинг заезжают автомобили с габаритами до 5500 х 2200 х 2000 мм с учётом рейлингов.

Квартиры: потолки от 6,43 до 7 метров

Высота потолков 6,43 м на втором этаже и 7 м на четвёртом. В каждой квартире можно устроить второй уровень, антресоль, и объединить несколько квартир.

Студии занимают от 50,7 до 65,5 м². Квартиры с одной спальней: от 74,7 до 77,7 м², от 82,5 до 109,9 м² и 110,5 м². Квартиры с двумя спальнями: от 133,8 до 135,2 м².

Французские балконы есть в каждой квартире. Во всех квартирах четвёртого этажа сделан световой фонарь: окно на крышу. Там же можно поставить дровяной камин, в кровле подготовлено место под дымоход. В помещениях под камин предусмотрен повышенный воздухообмен.

В окнах стоят двухкамерные стеклопакеты с безопасным стеклом. Высокие коэффициенты солнцезащиты и сопротивления теплоотдаче помогают сохранять тепло зимой и не перегревать помещение летом. Подоконные доски застройщик не устанавливает.

Квартиры продаются в формате «без отделки +». Стены между квартирами из лёгкого монолита с шумоизоляцией, толщина стен 310 мм, индекс шумоизоляции от 52 до 54 дБ. Шумоизоляция окон не менее 38 дБА. Гипсокартон уложен в два слоя под белую грунтовку, потолок бетонный, пол со стяжкой. Отопление разведено в стяжке, конвекторы внутрипольные. Под стяжкой пола смонтирован шумоизолирующий слой толщиной 20 мм. В санузлах стяжку не делают. Входная дверь металлическая, высотой 2,4 м.

Выделенная электрическая мощность: 15 кВт для квартир с одной спальней, 19 кВт для квартир с двумя и более спальнями, 35 кВт для пентхаусов.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: ярусный сад и сенсорная дорожка

Концепцию благоустройства разработало московское бюро WOWHAUS. Архитекторы бюро преобразили набережную у парка «Музеон», Оливковый пляж и Зелёный театр в парке Горького. Проект двора учитывает расположение дома и рельеф территории. Двор приватный, окружён зеленью и разделён на зоны для детей и взрослых. На генплане отмечены зелёная гостиная, променад, ярусный сад, сенсорный сад для детей и шлагбаум.

Детская площадка стоит на верхней террасе двора, площадь игрового пространства 82 м². Площадка разделена на две зоны. Первая зона сенсорная, вторая скульптурная: с арт-объектом и дизайнерской подсветкой. Сенсорно-тактильная дорожка собрана из шести фрагментов природных материалов. Для взрослых есть место для работы и отдыха.

Территория охраняется, видеонаблюдение работает 24/7. Во двор входят через мобильное приложение. Ключ доступа в резиденцию единый, в здание можно войти с помощью смартфона. Пост охраны держит аудио- и видеосвязь с посетителем у въезда в паркинг. В доме стоят система оповещения о пожаре и пожарная сигнализация.

Стройка и документы

Строительство началось во II квартале 2022 года. Дом прошёл все необходимые проверки и получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Об этом Level Group сообщила 27 октября 2025 года.

Застройщик по документам: ООО СЗ «Инвест Менеджмент Групп». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф, ID объекта 46649.

Что стоит учесть

• До метро «Спортивная» 20 минут пешком.
• Квартиры продаются без чистовой отделки.
• Антресоль застройщик не строит, это перепланировка. Площадь антресоли по нормам не больше 40% площади помещения.
• Эффект терраццо на фасаде даёт облицовка из полимербетона с имитацией натурального камня.
• В паркинге 21 машино-место, квартир в доме 22.
• Квартир меньше 50,7 м² в доме нет.
• Подоконные доски и стяжку пола в санузлах застройщик не делает.

За что любят

• Первая береговая линия Москвы-реки и вид на Москва-Сити.
• Потолки высотой 7 м на четвёртом этаже.
• Камерность: 22 квартиры на весь дом.
• Световой фонарь и место под дровяной камин в квартирах четвёртого этажа.
• Приватный двор по проекту WOWHAUS.
• Парк «Новодевичьи пруды» в 10 минутах пешком.
• Механизированный паркинг: машина сама уходит на стоянку из приёмного бокса.

Кому подходит

• Тем, кому нужен второй уровень: антресоль можно устроить в каждой квартире.
• Семьям с детьми: во дворе детская площадка и сенсорный сад, рядом 11 школ.
• Тем, кто ездит на машине: до ТТК 6 минут, до Москва-Сити 10 минут.
• Тем, кто ищет сданный дом: в нём 22 квартиры.
• Тем, кто занимается спортом: «Лужники» в 10 минутах на машине.

Выбираете квартиру в «Саввинской 17»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.