Комсомольский проспект идёт через юг Хамовников от Садового кольца к Москве-реке. Начинается он у Крымской площади, кончается у Лужнецкого метромоста, на нижнем ярусе которого стоит станция «Воробьёвы горы». По дороге проспект проходит станции «Парк культуры», «Фрунзенская» и «Спортивная». От «Спортивной» есть переход на станцию МЦК «Лужники». Дома на проспекте нумеруют от Крымской площади.
Новые дома стоят у станций проспекта. У «Парка культуры», на улице Льва Толстого, квартал «Литератор». У «Фрунзенской» строится «Фрунзенский» (сайт дома: frunzenskaya-naberezhnaya.art-estate.top) и стоят «Садовые Кварталы» и «Пять звёзд». У «Спортивной» дом ARKENSTON с апартаментами. У «Воробьёвых гор», в 50 метрах от комплекса «Лужники», строится «Коллекция Лужники» (сайт дома: kollektsiya-luzhniki.art-estate.top).
Что за место Проспект 1958 года через юг Хамовников, от Садового кольца до Лужников. На нём храм XVII века, Хамовнические казармы 1809 года и Московский дворец молодёжи
Сколько стоит квартира В «Коллекции Лужники» квартиры от 79,1 млн рублей. Во «Фрунзенском» квартиры на пятом этаже стоят 435,4 и 493,7 млн рублей
Что учесть «Фрунзенский» сдаётся в III квартале 2027 года, дома «Коллекции Лужники» в IV квартале 2027 и 2028 годов. В ARKENSTON апартаменты, прописки в них нет
Редакция журнала hamovnyki.top, 23 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте проспекта: ткачи, казармы и плац
Имя району дали ткачи. Хамовник по-старому значит ткач, полотнянщик, от слова «хам», льняное полотно. В 1620-х годах, когда вырос спрос на русский лён, царь Михаил Фёдорович переселил сюда мастеров из деревни Константиновка под Тверью. Сначала слободу звали Тверской Константиновской, потом Хамовной.
В 1638 году в слободе было 38 дворов, к 1653 году их стало 90. Ткачи делали скатерти, полотенца и парусное полотно. Пётр I устроил здесь казённый Хамовный двор, а с 1718 по 1720 год тут построили одну из первых в России полотняных мануфактур.
Сердцем слободы был храм Николая Чудотворца. Деревянная церковь стояла здесь уже в 1625 году. Каменный храм заложили 21 мая 1679 года при царе Фёдоре Алексеевиче и освятили 25 июня 1682 года. Он пятиглавый, белые стены украшены красно-зелёной росписью наличников и зелёными изразцами в кокошниках. Колокольню надстроили ещё одним этажом под ярусом звона, и она стала одной из самых высоких шатровых колоколен Москвы. Храм не закрывали ни разу, в том числе в советские годы. Главная святыня храма икона Божией Матери «Споручница грешных». Храм стоит на углу проспекта и улицы Льва Толстого.
С 1807 по 1809 год на месте мануфактуры построили Хамовнические казармы. Проект сделал Луиджи Руска, стройкой руководили М. М. Казаков и И. Т. Таманский. Фасады украшены восьмиколонными портиками. Здесь стояли 3-й Перновский и 4-й Несвижский полки, с 1876 года 1-й Сумской гусарский. В 1812 и 1941 годах в казармах собиралось московское ополчение, в нём были и студенты университета. Казармы стали памятником федерального значения, в них работают Центральный военный оркестр и Военный университет.
Рядом стоят постройки того же века. Гауптвахта в доме 19а построена в 1808 году, манеж в доме 17 с 1820 по 1830 год. Шефский дом в доме 13 перестроил в начале XIX века архитектор П. Гейден, в его основе палаты, которые впервые названы в описи 1729 года. В 1897 году архитектор А. Гунст построил в доме 16 Хамовнический полицейский дом.
Сам проспект появился позже. Трассу на юго-запад наметили ещё в Генеральном плане 1935 года под условным именем «Восточный луч». К 1958 году архитекторы под руководством Е. П. Вулыха сделали проект, и с июля 1958 года проспект начали пробивать. Новая магистраль прошла по трём старым улицам: Чудовке, Фрунзенскому плацу и Большим Кочкам. В том же 1958 году достроили Лужнецкий метромост. Имя проспект получил в 1958 году, к 40-летию комсомола.
Через два года, в 1960-м, над Садовым кольцом построили Крымскую эстакаду. В 2001 году проспект получил развязку с Третьим транспортным кольцом. Трамвай ходил здесь с 1909 по 1956 год, троллейбусы с 1959 по 2020 год. По проспекту ходят автобусы м5, 138, 138к, с755 и Б.
Чем различаются части Комсомольского проспекта
Проспект собран из трёх старых улиц, и у каждого куска свой характер. Разница видна по домам, по ширине и по тому, что стоит вокруг.
От Крымской площади до улицы Тимура Фрунзе. Здесь шла улица Чудовка. Дома с первыми номерами стоят ближе к Садовому кольцу. В доме 3 доходный дом Чудова монастыря, его построил архитектор И. П. Машков в 1909 году. Дом 5/2 построил архитектор Г. К. Яковлев в 1951 и 1952 годах. Жилые дома 14/1 появились в конце 1920-х годов.
От улицы Льва Толстого до переулка Хользунова. Бывший Фрунзенский плац. На углу с улицей Льва Толстого стоит храм Николая Чудотворца, рядом Хамовнические казармы в домах с 18 по 22, манеж, гауптвахта и полицейский дом. На углу проспекта и переулка Хользунова выход станции «Фрунзенская». В доме 21/10 с 1966 года стоит здание кинотеатра «Горизонт» архитектора Л. Мисожникова. На месте дома 23/7 раньше стояла деревянная церковь Святого Георгия Сумского гусарского полка, её построил архитектор И. И. Бони с 1910 по 1912 год.
После 1-й Фрунзенской улицы. Проспект расширяется до 80 метров, и по обеим сторонам появляются две полосы лип. Дальше от центра, в доме 28, стоит Московский дворец молодёжи. Его построили с 1982 по 1988 год по проекту архитекторов Белопольского, Белени, Посохина и Хавина. Большой зал на 1 800 мест, с 2018 года на его сцене идут мюзиклы. В доме 32 в 2004 году построен жилой комплекс «Камелот». В доме 37/14 жил актёр Е. П. Леонов, в доме 41 с 1980-х годов актёр О. И. Янковский.
От Трубецкой улицы до Хамовнического Вала и метромоста. Здесь шли Большие Кочки. Проспект пересекает Хамовнический Вал у станции «Спортивная». Северный вестибюль станции выходит на улицу 10-летия Октября, южный на Хамовнический Вал. С 10 сентября 2016 года от «Спортивной» к станции МЦК «Лужники» ведёт пешеходный переход. Дальше проспект упирается в Лужнецкий метромост.
Метромост стоит особняком. Его построили в 1957 и 1958 годах, общая длина 2 030 метров. Наверху едут машины, внизу станция «Воробьёвы горы», самая длинная в Московском метро: 282 метра. Станцию открыли 12 января 1959 года под именем «Ленинские горы». К 1983 году коррозия разрушила конструкции моста, и 20 октября 1983 года станцию закрыли. С 1998 по 2002 год мост капитально перестроили, станция снова открылась 14 декабря 2002 года.
Обе соседние станции открыли в один день, 1 мая 1957 года. «Фрунзенская» лежит на глубине 42 метра, её пилоны облицованы красным и белым мрамором, в центральном зале стоит бюст М. В. Фрунзе работы Е. В. Вучетича. «Спортивная» тоже глубиной 42 метра, её пилоны облицованы белым мрамором с зелёной каймой.
Прогулка: шесть домов от «Парка культуры» до Лужников
Идти удобнее с севера на юг, от Садового кольца к реке. Сначала улица Льва Толстого у «Парка культуры», затем 2-я Фрунзенская улица и Фрунзенская набережная у «Фрунзенской», потом улица Усачёва, в конце Лужники.
- Литераторметро «Парк Культуры», пешком по карте 8 мин
- Пять звёздметро «Фрунзенская», пешком по карте 5 мин
- Фрунзенскийметро «Фрунзенская», пешком по карте 5 мин
- Садовые Кварталыметро «Фрунзенская», пешком по карте 7 мин
- ARKENSTONметро «Спортивная», пешком по карте 3 мин
- Коллекция Лужникиметро «Воробьёвы горы», пешком по карте 15 мин
Литератор
Малоэтажный квартал на 182 квартиры рядом с усадьбой Льва Толстого, внутри кирпичная башня бывшего пивоваренного завода
Метро «Парк Культуры», пешком по карте: 8 мин
Смотреть Литератор
Литератор. Квартал стоит на улице Льва Толстого, 23А, в 300 метрах от Садового кольца. Ближайшее метро «Парк культуры». Улица Льва Толстого отходит от Комсомольского проспекта у храма Николая Чудотворца.
Квартал ввели в эксплуатацию в декабре 2014 года, проект сделала мастерская «Сергей Киселёв и Партнёры». Фасады из светло-бежевого камня и кирпича ручной формовки. На территории больше двух гектаров четыре двора без машин. В квартале 182 квартиры площадью от 80 до 250 м², подземный паркинг на 526 мест, фитнес-клуб, спа, детский сад и консьерж.
Своя деталь квартала: кирпичная башня бывшего пивоваренного завода. После реставрации в ней лофт-апартаменты и офисы.
Соседи у «Литератора» знаменитые. В доме 21 на той же улице усадьба Льва Толстого. Писатель купил её в 1882 году и жил здесь с семьёй до 1901 года. В этом доме написаны «Воскресение», «Смерть Ивана Ильича» и «Отец Сергий». Музей в усадьбе открыли в 1921 году.
Пять звёзд
Двенадцатиэтажный дом на 2-й Фрунзенской улице, которая примыкает к Комсомольскому проспекту
Метро «Фрунзенская», пешком по карте: 5 мин
Смотреть Пять звёзд
Пять звёзд. Дом стоит на 2-й Фрунзенской улице, 12, ближайшее метро «Фрунзенская». Двенадцать этажей, застройщик Greenwich Group, дом сдан в 2013 году. Сама 2-я Фрунзенская примыкает к Комсомольскому проспекту, а у 1-й Фрунзенской проспект расширяется до 80 метров.
Фрунзенский
Квартал из домов трёх стилей вокруг собственного парка на 3,1 гектара, в 100 метрах от набережной
Метро «Фрунзенская», пешком по карте: 5 мин
Смотреть Фрунзенский
Фрунзенский. Клубный квартал Sminex на Фрунзенской набережной, 30, ближайшее метро «Фрунзенская». Напротив квартала, через реку, Парк Горького и Нескучный сад. До набережной 100 метров.
Сама набережная тянется на 2,5 км по левому берегу Москвы-реки между Крымским и Андреевским мостами. Проезд появился после постройки Крымского моста в 1872 году и звался Хамовнической набережной, имя Фрунзе он получил в 1930-х годах. В 1936 и 1937 годах берег одели гранитом. По плану 1950 года архитекторов Белопольского, Стамо и Уласа здесь встали сталинские дома. В 1999 году через реку перекинули Пушкинский пешеходный мост.
В квартале три вида домов: неоклассика до 13 этажей, современные дома до 10 этажей и авангардные дома от двух до четырёх этажей. Их собрали вокруг своего парка на 3,1 гектара: дорожки, террасы с витражными навесами у воды, пруды, спортивная и детская площадки, воркаут и место для йоги.
Для жителей строят Clubhouse с 25-метровым бассейном, фитнесом, спа, клубной гостиной и игровой комнатой. Паркинг одноуровневый, под всей территорией, с двумя выездами на набережную. Сдача квартала в III квартале 2027 года.
Квартиры во «Фрунзенском» большие. Квартира 187,5 м² на пятом этаже стоит 435,4 млн рублей, квартира 204,8 м² на том же этаже 493,7 млн. Ситихаус 326,9 м² на первом этаже стоит 835,0 млн. Пентхаус 270,3 м² на двенадцатом этаже с террасой и видом во двор-парк стоит 1,127 млрд рублей. На часть квартир есть беспроцентная рассрочка.
Садовые Кварталы
Готовый квартал на улице Усачёва, в центре которого свой парк с прудом
Метро «Фрунзенская», пешком по карте: 7 мин
Смотреть Садовые Кварталы
Садовые Кварталы. Квартал Sminex на улице Усачёва, 11, ближайшее метро «Фрунзенская». Все корпуса достроены в апреле 2022 года. В центре квартала свой парк и пруд. Дома сделаны в одном стиле, у каждого свои авторские решения. В августе 2022 года квартал победил в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства».
Улица Усачёва идёт на 1,25 км от переулка Хользунова, где выход «Фрунзенской», до Хамовнического Вала, который пересекает и Комсомольский проспект. В XVIII веке она звалась Нащокинским переулком, нынешнее имя получила по купцу С. И. Усачёву, жившему здесь в начале XIX века. В доме 26 Усачёвский рынок, в нём работает гастромаркет. В доме 10 здание Усачёвских бань, построенное с 1931 по 1934 год, в доме 50 лицей № 1535 в здании 1929 и 1930 годов.
На той же улице стоят ещё два готовых дома витрины. Magnum в доме 9 сложен из графитового кирпича и сдан в 2020 году. «Усадьба Трубецких» в доме 3 сдана в 2004 году: дом на 28 квартир и восемь таунхаусов стоят прямо в парке усадьбы Трубецких.
ARKENSTON
Здание 1932 года после капитального ремонта 2024 года, апартаменты от студий до пятикомнатных с террасой. До «Спортивной» 3 минуты пешком
Метро «Спортивная», пешком по карте: 3 мин
Смотреть ARKENSTON
ARKENSTON. Многофункциональный комплекс West Wind Group на улице Усачёва, 62. Здание построено в 1932 году, в 2024 году прошло капитальный ремонт с полной заменой инженерных сетей. Шесть этажей, класс B+. Фасад получил новые архитектурные элементы, в интерьерах натуральный камень.
Внутри офисы и апартаменты: от студий до пятикомнатных с террасой. Их продают с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой. Кондиционеры Daikin с рекуперацией, ресепшен, клининг, охрана круглые сутки, парковка.
От ARKENSTON до «Спортивной» 3 минуты пешком, до МЦК «Лужники» 5 минут. Рядом, в доме 64, общежитие МГУ 1927 и 1928 годов постройки.
У той же станции, на улице Ефремова, 19, стоит Knightsbridge Private Park: четыре семиэтажных особняка и парк на два гектара, сданы в 2015 году.
Коллекция Лужники
Двенадцать клубных домов в четырёх линиях и частный парк на 5,3 гектара, в 50 метрах от комплекса «Лужники»
Метро «Воробьёвы горы», пешком по карте: 15 мин
Смотреть Коллекция Лужники
Коллекция Лужники. Проект «Абсолют Премиум» у южного конца проспекта, ближайшее метро «Воробьёвы горы». Двенадцать клубных домов собраны в четыре линии: четыре дома Waterfront, три Highline, три Garden и два Mountain Line. Высота домов от 12 до 18 этажей. Архитектуру сделали британское бюро Dyer и голландское MVRDV, лобби нью-йоркское бюро ODA. Строит компания Enka.
Дома стоят в частном парке на 5,3 гектара, в 50 метрах от комплекса «Лужники». В проекте есть площадь Piazza, в подиуме домов будет торговая галерея. Для жителей фитнес, переговорные, детские комнаты и лаунжи с каминами. Паркинг двухуровневый: обычные и семейные места, зарядки для электромобилей, места для мотоциклов. Планировок больше 150.
Разрешение на строительство № 77-01-020487-2022 выдано 20 октября 2022 года. Дома сдаются в два этапа: в IV квартале 2027 года и в IV квартале 2028 года.
Сколько стоит квартира у Комсомольского проспекта
Открытые цены застройщиков есть у двух строящихся кварталов. В «Коллекции Лужники» сейчас в продаже 135 квартир, самая дешёвая стоит 79,1 млн рублей. Во «Фрунзенском» квартира 187,5 м² стоит 435,4 млн, пентхаус 1,127 млрд.
У готовых домов, «Литератора», «Садовых Кварталов», «Пяти звёзд», Magnum и «Усадьбы Трубецких», открытых цен застройщика нет. Цены по всему району собраны в статье о ценах в Хамовниках, а про готовое жильё в статье о вторичном рынке Хамовников.
| Бюджет | Где у проспекта | Что продают | Площадь |
|---|---|---|---|
| До 130 млн ₽ | «Коллекция Лужники» | квартиры с одной и двумя спальнями | от 49,7 до 75 м² |
| От 400 до 900 млн ₽ | «Фрунзенский» | квартиры с тремя и четырьмя спальнями, ситихаус | от 187,5 до 326,9 м² |
| От 1 млрд ₽ | «Фрунзенский» | пентхаус с террасой | 270,3 м² |
До 130 млн рублей
Что продают. Квартиры этой ступени есть в «Коллекции Лужники». Квартира с одной спальней 49,8 м² в доме Highline 2 стоит 79,1 млн рублей. Квартира 55 м² в том же доме стоит 84,7 млн. В доме Highline 3 квартира 49,7 м² стоит 84,7 млн, квартира 55 м² 91,0 млн, квартира 60,7 м² 106,8 млн. Квартира с двумя спальнями 66,2 м² в Mountain Line стоит 117,8 млн. Квартиры с одной спальней 75 м² в Garden 3 и 74,9 м² в Garden 2 стоят 121,1 и 121,7 млн.
Что учесть. Квартира 60,7 м² в Highline 1 стоит 122,7 млн, такая же по площади в Highline 3 стоит 106,8 млн. Разница 15,9 млн рублей. Цену в одном проекте меняют дом, этаж и вид, поэтому сравнивайте квартиры по номеру дома и этажу.
От 400 до 900 млн рублей
Что продают. Большие квартиры во «Фрунзенском». Квартира 187,5 м² на пятом этаже стоит 435,4 млн рублей, в ней три спальни, планировку можно сделать на четыре. Квартира 204,8 м² на том же этаже стоит 493,7 млн, четыре спальни с вариантом на пять. Ситихаус 326,9 м² на первом этаже стоит 835,0 млн.
Что учесть. Метр в квартире 187,5 м² стоит 2,32 млн рублей, в квартире 204,8 м² 2,41 млн, в ситихаусе 2,55 млн. Метр ситихауса на первом этаже дороже метра квартиры на пятом этаже на 232 тысячи рублей.
От 1 млрд рублей
Что продают. Пентхаус 270,3 м² на двенадцатом этаже «Фрунзенского» на три или четыре спальни, с террасой и видом во двор-парк. Цена 1,127 млрд рублей.
Что учесть. Метр в пентхаусе стоит 4,17 млн рублей. Это в 1,8 раза дороже метра в квартире 187,5 м² на пятом этаже того же квартала.
Цена, метр и год сдачи: три графика
Дорогу пешком до метро у этих домов сравнить нельзя: минуты известны только у ARKENSTON, 3 минуты до «Спортивной». Поэтому третий график показывает год сдачи. Цены и метр есть у двух кварталов, где квартиры продают застройщики.
Цены квартир в продаже, млн ₽
квартиры у станций проспекта из этого разбора
Самая дешёвая квартира «Коллекции Лужники» стоит 79,1 млн рублей, пентхаус «Фрунзенского» в 14 раз дороже.
Разрыв между двумя кварталами большой. В «Коллекции Лужники» продают квартиры от 49,7 м² с одной спальней. Во «Фрунзенском» квартиры на три и четыре спальни площадью 187,5 и 204,8 м², ситихаусы и пентхаусы. По площади это разные покупки: в Лужниках квартира для одного или пары, у Фрунзенской набережной квартира для большой семьи.
Цена метра, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
В разобранных квартирах «Коллекции Лужники» метр стоит от 1,54 до 2,02 млн рублей, во «Фрунзенском» от 2,32 до 4,17 млн.
Из девяти самых дешёвых квартир «Коллекции Лужники» метр ниже всего в квартире 55 м² в доме Highline 2: 1,54 млн рублей. В самой дешёвой квартире, 49,8 м², метр дороже, 1,59 млн. Квартира меньше по площади не всегда даёт меньшую цену метра.
Когда дом сдан или сдаётся, год
дома у станций Комсомольского проспекта
Четыре дома готовы, два квартала у реки сдаются в 2027 и 2028 годах.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут парк, лобби и планировку. Проспект, стройку и соседей придётся проверить самому.
Что стоит учесть
Два квартала ещё строятся. «Фрунзенский» сдаётся в III квартале 2027 года. Дома «Коллекции Лужники» сдаются в два этапа, в IV квартале 2027 и IV квартале 2028 года. Уточните, к какому этапу относится ваш дом, разница в сроке год.
Широкий проспект. После 1-й Фрунзенской проспект шириной 80 метров, у Садового кольца над ним Крымская эстакада, есть развязка с Третьим транспортным кольцом. Если окна смотрят на проспект, приезжайте посмотреть квартиру ещё и вечером в будний день.
Соседство с «Лужниками». «Коллекция Лужники» стоит в 50 метрах от спортивного комплекса. Перед покупкой пройдите вокруг квартала в день матча или концерта и посмотрите, как подъехать к дому.
Апартаменты в ARKENSTON. Апартаменты числятся нежилыми помещениями. Постоянной прописки в них нет, коммунальные платежи считают по тарифам для нежилых помещений. Семье, которой нужна регистрация для школы, подойдёт квартира.
Цены готовых домов. У «Литератора», «Садовых Кварталов», «Пяти звёзд», Magnum и «Усадьбы Трубецких» нет открытого списка цен от застройщика. Цену каждой квартиры в них сверяют отдельно.
Цена конкретной квартиры во «Фрунзенском». Цена стоит в карточке каждой квартиры и зависит от этажа и вида. Сверяйте её по номеру квартиры до встречи.
Документы. У «Коллекции Лужники» разрешение на строительство № 77-01-020487-2022 от 20 октября 2022 года. Перед задатком сверьте номер дома и площадь в договоре с проектной декларацией.
За что любят
Пять станций вдоль одной улицы. «Парк культуры», «Фрунзенская», «Спортивная», «Воробьёвы горы» и МЦК «Лужники». На «Парке культуры» пересадка на Кольцевую линию.
Река и парки. Фрунзенская набережная идёт по берегу Москвы-реки, напротив Парк Горького и Нескучный сад. У «Фрунзенского» свой парк на 3,1 гектара, у «Коллекции Лужники» на 5,3 гектара.
История вдоль проспекта. Храм XVII века, казармы 1809 года, полицейский дом Гунста стоят на самом проспекте. Усадьба Льва Толстого на улице Льва Толстого, которая от него отходит.
Театр рядом. В Московском дворце молодёжи на 1 800 мест идут мюзиклы.
Рынок. На улице Усачёва работает Усачёвский рынок с гастромаркетом.
Что поменяется вокруг проспекта к 2028 году
Решений с датой, которые меняют жизнь у проспекта, три.
Фрунзенский достроят. Квартал сдаётся в III квартале 2027 года. После него на Фрунзенской набережной появятся парк на 3,1 гектара, Clubhouse с 25-метровым бассейном и паркинг с двумя выездами на набережную.
Коллекцию Лужники достроят в два этапа. Первые дома сдаются в IV квартале 2027 года, остальные в IV квартале 2028 года. В проекте площадь Piazza и торговая галерея в подиуме домов. До 2028 года у южного конца проспекта будет идти стройка.
Московский дворец молодёжи. В феврале 2020 года Москомархитектура согласовала проект его реконструкции: остекление фасада и расширение здания. Работы планировали закончить до конца 2022 года, но на август 2023 года реконструкция не началась.
Других решений с документом и датой, которые меняют проспект и эти дома, не нашлось. Что ещё строится в районе, собрано в статье о стройках Хамовников.
Кому подойдёт Комсомольский проспект
| Кому | Какой дом | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто ездит на метро | ARKENSTON, «Пять звёзд», «Садовые Кварталы» | Станции «Спортивная» и «Фрунзенская» рядом |
| Семье с детьми | «Литератор» | Четыре двора без машин и детский сад в квартале |
| Большой семье в новом доме | «Фрунзенский» | Квартиры на три и четыре спальни, ситихаусы и пентхаусы |
| Тем, кто хочет новый дом до 130 млн рублей | «Коллекция Лужники» | Квартиры от 79,1 млн рублей |
| Тем, кто бегает и гуляет | «Фрунзенский», «Коллекция Лужники» | Свой парк, набережная и «Лужники» рядом |
| Тем, кому нужно жить сразу | «Литератор», «Садовые Кварталы» | Дома готовы |
| Тем, кому нужна прописка | любой дом с квартирами | В апартаментах ARKENSTON прописки нет |
Если важнее тишина переулков, посмотрите статьи о новостройках Остоженки и о домах на Плющихе. Дома у каждой станции проспекта разобраны отдельно: у «Фрунзенской», у «Спортивной», у «Парка культуры» и у «Воробьёвых гор».
Ошибки покупателя у Комсомольского проспекта
- Сравнивать квартиры только по площади. Две квартиры по 60,7 м² в «Коллекции Лужники» отличаются в цене на 15,9 млн рублей. Разница в доме и этаже.
- Не уточнить этап сдачи. В «Коллекции Лужники» два срока, IV квартал 2027 и IV квартал 2028 года. Спросите про свой дом до задатка.
- Путать апартаменты и квартиры. В ARKENSTON апартаменты. Прописки в них нет, коммунальные платежи выше.
- Смотреть квартиру с окнами на проспект один раз. Проспект шириной 80 метров. Приезжайте и днём, и вечером в будни.
- Не пройти к «Лужникам» в день события. Квартал в 50 метрах от комплекса. Посмотрите, как вы подъедете к дому в такой день.
- Сравнивать «Фрунзенский» по одной квартире. Метр в одном квартале стоит от 2,32 до 4,17 млн рублей. Цену нужной квартиры сверяйте по её номеру.
Коротко о частом
Где начинается и кончается Комсомольский проспект?
Он идёт на 3,6 км от Крымской площади на Садовом кольце до Лужнецкого метромоста. Дома нумеруют от Крымской площади.
Какие станции метро на Комсомольском проспекте?
«Парк культуры», «Фрунзенская», «Спортивная» и «Воробьёвы горы» Сокольнической линии и станция МЦК «Лужники».
Почему проспект назвали Комсомольским?
Имя дали в 1958 году к 40-летию комсомола, в год, когда проспект начали прокладывать.
Какие новые дома строятся у Комсомольского проспекта?
«Фрунзенский» на Фрунзенской набережной, 30 со сдачей в III квартале 2027 года и «Коллекция Лужники» со сдачей в IV квартале 2027 и 2028 годов.
Сколько стоит самая дешёвая квартира в «Коллекции Лужники»?
Квартира с одной спальней 49,8 м² в доме Highline 2 стоит 79,1 млн рублей.
Что посмотреть на самом проспекте?
Храм Николая Чудотворца в Хамовниках, освящённый в 1682 году, Хамовнические казармы 1809 года и Московский дворец молодёжи. Рядом, на улице Льва Толстого, 21, усадьба Толстого. История всего района собрана в статье об истории Хамовников.
Подобрать квартиру с редакцией
Если один из домов у Комсомольского проспекта подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: hamovnyki.top/journal/komsomolskiy-prospekt-hamovniki
