О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
- ЗастройщикGreenwich Group
- Адрес2-я Фрунзенская, 12
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.


Квартиры и первый взнос
Какие квартиры в доме сейчас продаются с рук и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- Квартиры с рукВсё, что сейчас продаётся в этом доме, с метражами и планировками.
- Цены и торгСколько просят продавцы, снижали ли цену и где можно поторговаться.
- Что уже проданоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Квартиры с рук в этом доме появляются и уходят каждую неделю, поэтому таблицей на странице мы их не держим. Запросите подборку, и мы пришлём то, что продаётся сегодня.
Пять звёзд: двенадцатиэтажный дом на 2-й Фрунзенской улице
«Пять звёзд» стоит на 2-й Фрунзенской улице в Хамовниках, в зоне Фрунзенской набережной.
Дом: двенадцать этажей
В здании двенадцать этажей.
Почтовый индекс 119146, общий с академией хореографии и поликлиникой на этой улице.

Улица: бульвар между набережной и проспектом
2-я Фрунзенская улица бульварного типа. Её длина 540 метров. Она начинается от Фрунзенской набережной и идёт на северо-запад до Комсомольского проспекта. Рядом, параллельно, проходит 3-я Фрунзенская, две улицы соединены проездами.

Ближайшее метро «Фрунзенская».
Комсомольский проспект назвали в 1958 году. После 1-й Фрунзенской улицы он расширяется до 80 метров, по обеим его сторонам тянутся две зелёные полосы из лип. На проспекте две станции метро: «Парк культуры» и «Фрунзенская».
Фрунзенская набережная
Набережная идёт по левому берегу Москвы-реки между Крымским и Андреевским мостами. На неё выходят улица Тимура Фрунзе и все три Фрунзенские улицы. Раньше Фрунзенская набережная называлась Хамовнической. Её, как и три прилегающие улицы, переименовали в честь военачальника Фрунзе.
Проезд вдоль реки появился после того, как в 1872 году построили железный Крымский мост. До середины 1930-х годов застройка здесь, кроме нескольких зданий, оставалась одноэтажной. В 1923-1936 годах по набережной ходил трамвай. В 1933 году на ней открылась Всесоюзная строительная выставка, а в 1936-1937 годах берега реки облицевали гранитом.
В 1950 году утвердили план реконструкции набережной. Его разработали архитекторы Белопольский, Стамо и Улас. По плану набережную расширяли до 50 метров и делили на шесть кварталов. На ней собирались построить 40 крупных многоэтажных зданий, семь школ и спортплощадки, устроить озеленение.
Дома проектировали главным образом в 10-14 этажей: набережная лежит между высотным зданием Университета на Ленинских горах и высотками на Садовом кольце. По этому плану набережную и застроили сталинскими домами. В 1956 году здесь пустили троллейбус, в 1999 году над набережной построили Пушкинский пешеходный мост.
Соседи на набережной
На первом этаже одного из жилых домов набережной работает кинотеатр «Фитиль». Этот дом построен в 1951-1952 годах по проекту архитектора Яковлева.
Здание Главного штаба сухопутных войск России возводили в 1938-1951 годах. Рядом стоит жилой дом с башней 1950-1953 годов, его авторы Тургенев и Мезенцев. В глубине одного из кварталов находится 14-этажный жилой дом 1955-1956 годов, архитекторы Белопольский и Стамо.
По набережной ходит автобус 379. От 2-й Фрунзенской улицы до Андреевского моста идёт автобус с755. На набережной две пристани речного трамвая.
Через реку: Нескучный сад и парк Горького
На правом берегу Москвы-реки лежит Нескучный сад. С Фрунзенской набережной туда ведёт Пушкинский пешеходный мост, он выходит на Пушкинскую набережную сада. По сложившемуся обычаю мост часто называют Андреевским. Из сада по нему до станции «Фрунзенская» можно дойти за десять минут.
Мост построили в 1999 году из конструкций старого Андреевского моста 1905-1907 годов. Главную арку Пушкинского моста массой около 1500 тонн переместили на нынешнее место тремя баржами в 1999 году. Буксировку арки провели 22 мая 1999 года, она заняла полтора часа.
Нескучный сад считается крупнейшим пейзажным парком в историческом центре Москвы. Нескучный сад площадью 59,3 га охраняется государством как памятник садово-паркового искусства. Датой основания Нескучной усадьбы принято считать 1728 год: тогда князь Никита Трубецкой купил участок земли около Калужской заставы.
Сад входит в парк Горького. Парк открыли 12 августа 1928 года, имя Максима Горького ему присвоили в 1932 году. Арку главного входа возвели в 1955 году по проекту архитектора Георгия Щуко. В 2011 году в парке Горького началась комплексная реставрация, она продолжается до сих пор. В парк входят также Воробьёвы горы и Музеон, общая площадь 219,7 га.
Станция «Фрунзенская»
Станция «Фрунзенская» открыта 1 мая 1957 года. «Фрунзенская» расположена на Сокольнической линии между станциями «Парк культуры» и «Спортивная». Проектное название станции «Фрунзенская» было «Хамовническая». Авторы проекта станции архитекторы Погребной и Зенкевич.
«Фрунзенская» одна из последних станций московского метро в стиле сталинского ампира. Пилоны облицованы красным мрамором с поясками из белого мрамора, пол выложен чёрным и красным мрамором. В торце центрального зала стоит бюст Фрунзе работы скульптора Вучетича.
Открылась станция «Фрунзенская» после реконструкции 29 декабря 2016 года. Вместо трёх старых эскалаторов поставили четыре новых, вестибюлю вернули исторический облик. Внутренняя часть наземного вестибюля встроена в здание Московского дворца молодёжи. Выход ведёт на Комсомольский проспект и в переулок Хользунова.
Откуда названия: ткачи-хамовники
Хамовники лежат в излучине Москвы-реки. Название района идёт от слова «хам»: так с XIV века называли льняное полотно. Здесь была большая Хамовная слобода, где жили ткачи. В 20-е годы XVII века в слободе жили мастера, переселённые из Твери. О ткачах напоминают палаты Хамовного двора на улице Льва Толстого, 10, строение 2.
В Хамовниках три Фрунзенских улицы. Сначала они назывались 1-й, 2-й и 3-й Хамовническими, по району. Нынешние имена улицы получили в 1956 году по Фрунзенской набережной, к которой примыкают.
Храм Николы в Хамовниках
Храм Николая Чудотворца в Хамовниках стоит рядом с Фрунзенской набережной и станцией «Парк Культуры», адрес Комсомольский проспект, 22/2. Его построили в 1679-1682 годах в слободе царских ткачей. Храм Николая Чудотворца в Хамовниках относится к памятникам московской архитектуры XVII века. Храм всё время оставался действующим.
Колокольня храма одна из самых высоких шатровых колоколен Москвы. Главная святыня храма Николая Чудотворца в Хамовниках: чудотворная икона Божией Матери «Споручница грешных». Среди известных прихожан был Лев Толстой, который жил неподалёку. При храме работают воскресная школа и православная гимназия.
Лужники и Новодевичий монастырь
В тех же Хамовниках, на левом берегу напротив Воробьёвых гор, лежит олимпийский комплекс «Лужники». Площадь олимпийского комплекса «Лужники» свыше 180 га. В 1980 году комплекс принял несколько этапов Олимпиады.
Близ Лужников, в излучине Москвы-реки, стоит Новодевичий монастырь. Монастырь поставлен под охрану ЮНЕСКО.
Академия хореографии на той же улице
Под номером 5 на 2-й Фрунзенской улице стоит здание Московской государственной академии хореографии. Его построили в 1961-1968 годах архитекторы Лебедев, Кучанов и Ларин.
Сначала его проектировали и строили для Государственного Дарвиновского музея. Балетной школе здание досталось по инициативе её директора Софьи Головкиной. Хореографическое училище переехало сюда в 1968 году из старого здания на Неглинной улице, близ Большого театра.
Школа № 171, театр и детские центры
Под номером 7А, строение 1, стоит школа № 171 с углублённым изучением химии и биологии. Классы школы работают при химическом, биологическом и юридическом факультетах МГУ. Ещё она служит базовым консультационным центром подготовки к ЕГЭ по химии и биологии. Среди учителей есть преподаватели химфака и биофака МГУ. В профильные химические и биологические классы принимают с девятого класса, в лицейские с десятого. С юридическим факультетом МГУ школа сотрудничает с 2012 года.
Под номером 7 работают детский музыкальный театр «Отражение», Единый информационно-расчётный центр Центрального административного округа и Центр организации восстановительного лечения для детей № 3. На чётной стороне, в доме 10, корпус 1, детский сад № 1476 для детей с нарушением речи.
Под номером 9 стоит жилой дом. Здесь жил шахматист Саломон Флор, в этом доме бывал Муслим Магомаев. В здании размещается детский центр диагностики и лечения имени Семашко.
Поликлиника 1965 года
На чётной стороне, под номером 4, стоит поликлиника № 2 при Управлении делами Президента РФ. Её построили в 1965 году, архитектор Рабинович, инженеры Лаврова и Суворова.
Поликлиника состоит из главного корпуса в четыре и пять этажей и двухэтажного физиотерапевтического корпуса. Фасад отделан кирпичом на светлых глинах. Под номером 8 на той же стороне находится Фонд независимого радиовещания.
Соседняя 3-я Фрунзенская
На 3-й Фрунзенской улице, в доме № 1, жил поэт-песенник Евгений Долматовский, о нём напоминает мемориальная доска. Шахматист Ботвинник жил в доме № 7. Актёру Евгению Леонову посвящена мемориальная доска на доме № 14/37, где он жил.
Что важно учесть
О самом доме в открытых источниках мало сведений. Архитектор, число квартир, устройство двора и паркинга в них не названы. Планировки, площади квартир и цены уточняйте у нас.
Кому подходит
Тем, кому нужен сданный дом в Хамовниках на бульварной улице у Фрунзенской набережной. Семьям с детьми: на этой же улице школа № 171 с углублённой химией и биологией, детский сад, детский театр и академия хореографии. Тем, кто любит гулять у реки: по Пушкинскому мосту можно перейти в Нескучный сад и парк Горького.
Присматриваетесь к дому «Пять звёзд»? Оставьте заявку, и мы ответим на вопросы о нём.
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Магнит83 м
- Гастроном Центросоюза94 м
- SimpleWine159 м
- ВкусВилл159 м
- ВкусВилл349 м
- Авокадо385 м
Кофе
- Практика кофе102 м
- Шоколадница106 м
- Добрынинский168 м
- SeDelice222 м
- Prime266 м
- Vera333 м
Рестораны
- Прогресс161 м
- Pasta Casa 39251 м
- Кухня Полли338 м
- Black Шаурма352 м
- Рыбная мануфактура №1355 м
- Zotman Pizza368 м
Школы
- Школа №171215 м
- Московская государственная академия хореографии278 м
- Новый Взгляд562 м
- Первый московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова580 м
- Школа № 171 Школьное отделение № 2620 м
- Школа №54627 м
Детсады
- Детский сад компенсирующего вида №1476129 м
- Детский сад №2172316 м
- Детский сад №1548323 м
- Детский сад №1108393 м
- Sun School477 м
- Детский сад №1093484 м
Спорт
- Kamelot248 м
- FitnessMania321 м
- World Class Хамовники567 м
- Центр дворового футбола имени Г. Д. Качалина626 м
- Школа мяча683 м
- X-Fit Фьюжн835 м
Здоровье
- 36,670 м
- Детский центр диагностики и лечения им. Н. А. Семашко99 м
- Ригла180 м
- 36,6196 м
- Поликлиника №2 управления делами президента203 м
- Клиника Актуальной Медицины281 м
Парки
- Весёлые горки379 м
- Усадьба Трубецких в Хамовниках545 м
- Джунгли586 м
- Нескучный сад865 м
Культура
- Детский музыкальный театр «Отражение»107 м
- Центральная городская детская библиотека им. А. П. Гайдара407 м
- Библиотека №4 имени Е. А. Фурцевой638 м
- Вольер с птицами651 м
- Театр на набережной678 м
- Театр Стаса Намина719 м
Банки
- Промсвязьбанк270 м
- Уралсиб313 м
- Москомбанк392 м
- Альфа-Банк421 м
- Россельхозбанк477 м
- UniCredit608 м
Как добираться
Ближайшее метро «Фрунзенская»: 328 метров, это 5 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа №171, до неё 215 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Пять звёзд, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Задаток, торг с продавцом, ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Хамовников, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Сдан в 2013.
Застройщик: Greenwich Group.
2-я Фрунзенская, 12 (Фрунзенская набережная).
Ближайшая станция «Фрунзенская»: 328 метров, примерно 5 минут.
Да: Школа №171, 215 метров от дома.
Рядом в Хамовниках
Дома того же класса и той же части района.






Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Пять звёзд» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«Пять звёзд» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.

Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Пять звёзд вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 22 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Квартиры здесь продаются с рук. Вот что мы берём на себя.
Мы собираем открытые объявления по дому и соседям. Скажем, где за те же деньги больше метров, вид получше или ремонт, в который можно въехать.
Видим, сколько квартира стоит в продаже и снижали ли по ней цену. С этим разговор с продавцом идёт по-другому.
Созваниваемся с продавцами, уточняем, жива ли квартира, и собираем показы нескольких квартир в один день.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в «Пять звёзд»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.












