Усадьба Трубецких

Дом: 28 квартир в парке

Жилой дом на Усачёва, 3 построила компания «Реставрация Н». Государственная комиссия приняла его в 2004 году. Проект сделал архитектор А. М. Куренной с группой «РАКУРС архитектс».

Дом стоит прямо в парке бывшей усадьбы. Общая площадь 12 000 м², этажей от трёх до пяти. Фасады бежевые, формы строгие.

Квартир всего 28. Восемь из них устроены как таунхаусы: свой вход и свой дворик. Остальные квартиры в один и в два уровня, с просторными террасами. Наверху пентхаусы с панорамным остеклением. Под домом подземный гараж на 43 машины.

Название у дома и у парка одно. Главный дом усадьбы Трубецких стоит по соседству, на Усачёва, 1. О нём рассказ ниже.

Главный дом усадьбы: от деревянного дворца до бетонной копии

Главный дом усадьбы построили при Никите Трубецком. Это был огромный деревянный дворец с бельведером. Одноэтажный объём на кирпичном цоколе тянулся вдоль красной линии улицы, в центре фасада выступал ризалит. Дом датировали второй половиной XVIII века. Специалисты считали его самым древним деревянным домом Москвы.

Планировкой дом напоминал загородные деревянные дворцы XVIII века в Перове и Тайнинском. На заднем фасаде была открытая терраса, позже её застроили.

В 1856 году усадьбой владел провизор Р. К. Генцельт, он переделал фасады. Генцельт пристроил к торцам дома новые сени. Ко второй половине XIX века относились резной дубовый тамбур на западном торце и металлический зонтик над входом на крыльце террасы. В доме нашли живописные обои первой половины XIX века. Внутри сохранялись парадные интерьеры того же времени: резные стенные и потолочные панели, наборные паркеты, лепные плафоны, изразцовые печи и двери из морёного дерева.

К рубежу XX и XXI веков дом был близок к аварийному состоянию. Обваливалась штукатурка, цоколь дал трещины, стены сруба местами покосились.

В 2001 году дом горел. Эксперты «Спецпроектреставрации» признали конструкции сруба подлежащими замене, потому что их поразила гниль. Весной 2002 года ГУОП согласовал предложения архитектурного бюро «Ракурс» о воссоздании дома из бетона. Летом здание разобрали до цоколя, к началу осени на его месте уже поднимался бетонный каркас. В 2005 году дом сняли с государственной охраны как физически утраченный. За это никто не был привлечён к ответственности.

Что здесь было раньше

Парк называют также парком Мандельштама, а раньше его звали Немчиновским садом. Первый письменный источник, где упомянута деревня Садки, относится к 1683 году.

Место впервые упомянуто 30 марта 1683 года в челобитной боярина князя Василия Голицына. Голицын просил отдать ему «порозжее место за Пречистенские вороты, за Земляным городом, позади Хамовной слободы». Просьбу удовлетворили, и ему перешли 12,5 десятин земли. Землю Голицын подарил сестре Ирине, жене Юрия Трубецкого. Землю унаследовал их второй сын, действительный тайный советник Юрий Юрьевич Трубецкой. Следующим владельцем стал его сын, генерал-прокурор Никита Трубецкой. В 1760-х годах князь Д. Ю. Трубецкой увеличил усадьбу почти до девяти гектаров. За домом, в глубине хозяйственного двора, стояла большая оранжерея, дальше шёл парк с беседками и двумя прудами.

Меньший пруд был обычным прямоугольником. Больший имел сложную геометрическую форму и несколько маленьких островов с летними беседками-ротондами. Из-за сложных очертаний этого пруда говорили даже о тайных масонских формах. В усадьбе были теплицы, конюшня и плодовый сад.

Трубецкие владели усадьбой двести лет. В семье были генерал-фельдмаршал Никита Юрьевич, организатор декабрьского восстания Сергей Петрович и философ Евгений Николаевич.

16 сентября 1826 года в усадьбе побывал Александр Пушкин: он возвращался с гулянья на Девичьем поле по случаю коронации Николая I. С ним были историк Михаил Погодин и семейство Трубецких. Погодин вспоминал, что Пушкин посетил имение Ивана Трубецкого. В XIX веке усадьбу унаследовал племянник Никиты Трубецкого, камергер Иван Трубецкой, троюродный брат Сергея Пушкина. После смерти Ивана Трубецкого поместье распродали. Большую часть в 1870-х годах купил купец Павел Немчинов, последний владелец усадьбы.

Рабочий сад: 1917-1936

После Октябрьской революции парк и строения национализировали. В Гражданскую войну большинство деревьев спилили. Деревянные заборы разобрали на дрова.

В 1923 году Хамовнический райком решил устроить на месте дворянской усадьбы парк для рабочих. Благоустраивали его на субботниках, а деньги собирало акционерное общество на паях.

Парк получил название «Рабочий сад „Одиссея“ имени товарища Мандельштама». Имя дали в честь революционера Александра Мандельштама, однофамильца поэта. Его партийная кличка была Одиссей. В 1921-1922 годах он был секретарём Хамовнического райкома партии.

Парк: первый детский в Москве

В 1936 году усадебный парк стал первым детским парком Москвы. Для детей построили театр, открытую эстраду, автовелогараж, аттракционы, три волейбольные площадки, футбольное поле, спортивный и военный городок с парашютной вышкой.

В войну в парке сначала стояла зенитная батарея, потом ремонтная мастерская для военной техники. Деревья почти все погибли. С 1945 по 1960 год здесь работала Московская городская станция юных натуралистов. Школьники станции воссоздали парк заново: посадили деревья и проложили тропинки по плану XVIII века. Тогда же пруд получил свою нынешнюю форму и два моста. Деревья, которые растут в парке сегодня, высадили дети тех поколений. В 1957 году часть деревянных построек на юге парка снесли: на их месте построили вестибюль станции метро «Фрунзенская». Через год станция юных натуралистов закрылась, а парк стал внешкольным учреждением. В 2002 году в состав парка вошёл Детско-юношеский центр. В том же году в парке прошли реставрационные работы.

Парк сегодня

Парк тихий, его разбили на аллеи и дорожки. Здесь зимний сад, плодовый сад, цветники, пруд и мини-зоопарк с пони и лошадьми. Работает школа раннего развития, проходят детские мероприятия.

Для детей открыты кружки, биологическая станция со зверинцем, школа верховой езды, детская телестудия, игровой центр и теплица с коллекцией комнатных растений.

У площадок свои имена: Юных талантов, Юных натуралистов, Пушкина, Исполнения желаний. На пруду есть Очарованный остров, в парке аллея Таинственная и тропа Мечтаний.

Есть детские и спортивные площадки и зона для выгула собак.

Усадьба Трубецких с парком числится объектом культурного наследия регионального значения. Комплекс поставлен под охрану решением Исполкома Московского Совета народных депутатов № 8 от 2 января 1979 года. Адрес комплекса в реестре: улица Усачёва, 1-3.

Что стоит учесть

• Подлинный деревянный дом Трубецких утрачен, на его месте стоит копия из бетона.
• Охранного статуса у дома на Усачёва, 1 с 2005 года нет.
• Парк открыт только в дневное время.

За что любят

• Камерный дом: 28 квартир, из них восемь таунхаусов со своими двориками.
• Подземный гараж на 43 машины.
• Парк площадью 11,2 га у самого дома.
• История места известна с 1683 года, здесь бывал Пушкин.
• Рядом метро «Фрунзенская» и «Спортивная», станция МЦК «Лужники».
• Сад с историей XVIII века: при Трубецких здесь были два пруда и острова с беседками-ротондами.
• Мини-зоопарк с пони и лошадьми, школа верховой езды.

Кому подходит

• Тем, кому нужен свой вход и дворик в центре Москвы: в доме восемь таунхаусов.
• Семьям с детьми: в парке кружки, зверинец, площадки и детский центр.
• Тем, кто любит историю Москвы: здесь бывал Пушкин, место известно с 1683 года.
• Тем, кто гуляет с собакой: в парке есть зона для выгула.

Ищете квартиру в Хамовниках рядом с парком «Усадьба Трубецких»? Оставьте заявку, и мы пришлём дома по соседству и цены под вашу задачу.