Новостройки: Фрунзенская набережная

Подборка объединяет два адреса в зоне Фрунзенской набережной. «Пять звёзд» на 2-й Фрунзенской улице уже сдан. «Фрунзенский» строится по адресу Фрунзенская набережная, 30, его срок ввода указан как III квартал 2027 года. Поэтому сначала решите, нужен ли готовый дом для просмотра сейчас или проект, где можно выбирать корпус и квартиру до завершения работ.

«Пять звёзд» находится на 2-й Фрунзенской, 12. В карточке указан делюкс класс, дом сдан в 2013 году. У здания 12 надземных этажей. Для готовой квартиры здесь полезнее смотреть конкретный подъезд, состояние общих зон, свет и вид из комнат, чем сравнивать сведения о строящемся проекте. Уточните площадь, планировку, отделку, состав парковки и условия пользования ими у владельца выбранной квартиры: эти параметры не приведены в карточке витрины.

«Фрунзенский» создаётся как квартал из 11 домов. В первой очереди 216 квартир. Три архитектурных типа различаются высотой: неоклассический дом имеет 13 этажей, второй тип домов до 10 этажей, авангардные корпуса от двух до четырёх этажей. К октябрю 2026 года возведены 13-этажный дом и три 10-этажных дома. Если рассматриваете этот адрес, сразу привязывайте предложение к конкретному корпусу. Тип дома определяет этаж, окружение и положение квартиры в квартале.

Собственный парк «Фрунзенского» занимает 3,1 гектара. В проекте заявлены пруд, дорожки, террасы у воды, детская и спортивная площадки, воркаут и зона йоги. В Clubhouse предусмотрены фитнес, бассейн длиной 25 метров, спа, гостиная и игровая комната. Под всей территорией находится одноуровневый подземный паркинг с двумя выездами на набережную. Эти пространства ещё строятся, поэтому попросите показать актуальный план квартала и указать, где расположен выбранный корпус относительно парка, Clubhouse и выездов.

Срок ввода проекта и передача квартиры могут быть разными датами. В документах сверьте срок именно для вашего корпуса, условия передачи и отделки. В карточке указано, что квартиры первой очереди продаются по 214-ФЗ с применением счетов эскроу. Для готового дома, напротив, основой выбора остаётся осмотр квартиры и документов по ней.

Как сравнить два адреса

• В «Пяти звёздах» осмотрите квартиру, подъезд и двор до решения.
• Во «Фрунзенском» уточните корпус, срок передачи и его положение в будущем квартале.
• Для автомобиля отдельно проверьте доступность и условия места в каждом доме.
• Сверьте, какие виды и маршруты до набережной относятся именно к выбранной квартире.