О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
- ЗастройщикРеставрация Н
- АдресЕфремова, 19
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Какие квартиры в доме сейчас продаются с рук и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные1 квартира | 235 м² | от 1,05 млрд ₽1 050 000 000 ₽ | 4 468 085 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Пятикомнатные1 квартира | 271 м² | от 900 млн ₽900 000 000 ₽ | 3 321 033 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 900 млн ₽ до 1,05 млрд ₽.
Knightsbridge Private Park: четыре семиэтажных особняка и парк на два гектара в Хамовниках
Knightsbridge Private Park построен в Хамовниках, на Кооперативной улице, владения 14/19 и 16. Девелопер квартала компания «Реставрация Н». В квартале четыре клубных семиэтажных особняка и частный ландшафтный парк. Класс комплекса «де люкс».
Замысел: особняки в частном парке
Участок под застройку занимает 3 гектара. Парк квартала занимает два гектара. Это частный ландшафтный парк.
Ландшафт «Реставрация Н» заказала британскому ландшафтному архитектору и дизайнеру Крису Бердшоу.
Дома невысокие: 7 этажей, высотная отметка 32 м. Жилая площадь четырёх особняков 49,9 тыс. м². Общая площадь квартала 91 420 м².
Особняки клубные.
Что здесь было раньше
Кооперативная улица получила название в 1928 году по кооперативным домам, которыми её застраивали. В доме 16 работал Хлебозавод № 6. Его открыли в 1931 году, он пёк формовой и бородинский хлеб, мощность 450 тонн в сутки. Последним владельцем была компания «Черёмушки».
Хлебозавод № 6 основан в 1931 году и снесён в 2011 году. Производство хлебозавода перебазировали в Черёмушки. Территория предприятия занимала 3 га. Квартал занял место хлебозавода и автобазы «Мосавтотранса».
За перевод земли в категорию «под жилищную застройку» девелопер заплатил городу 37 млн долларов. Окончательное разрешение на стройку «Реставрация Н» получила при новых столичных властях.
Что внутри: детский сад, фитнес-центр с бассейном и кафе
В квартале задуманы детский сад, фитнес-центр с бассейном и кафе. Детский сад частный.
Паркинг подземный, под кварталом два подземных уровня.
Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Улица: 400 метров от Усачёвой до Ефремова
Кооперативная улица идёт между Усачёвой улицей и улицей Ефремова. Протяжённость улицы 400 м. Улица относится к Центральному административному округу Москвы, район Хамовники.
Кооперативная улица начинается слева от Усачёвой улицы и проходит на юго-восток. По пути она пересекает улицу Доватора и улицу Ефремова. Дальше Кооперативная улица выходит на дублёр Комсомольского проспекта. Нумерация домов начинается со стороны Усачёвой улицы.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кто строил
«Реставрация Н» основана в 1992 году, её генеральный директор Энвер Кузьмин. Среди проектов компании восстановление усадьбы Трубецких по чертежам XVIII века и восстановление Парка Трубецких, открытого для посещения. Работа по чертежам сохранила подлинные планировки усадьбы. Расходы на восстановление Парка Трубецких компания взяла на себя.
Строила квартал Svargo Group. «Реставрация Н» выступила инвестором и техническим заказчиком.
Svargo Group строила и другие жилые дома: клубный дом Bunin, клубный дом Nabokov и Fantastic House.
Квартал дважды был номинантом премий: «Рекорды рынка недвижимости-2013» в номинации «Жилой объект Москвы №1» и Urban Awards 2014 в номинации «Лучший комплекс апартаментов элит класса».
Стройка и деньги
В 2011 году проект был на нулевом цикле, в него уже вложили около 120 млн долларов. В ноябре 2011 года «Реставрация Н» вела переговоры о финансировании проекта Сбербанком.
Строительство началось в апреле 2012 года. Тогда же начали мобилизацию и подготовительные работы. В мае 2012 года начали бетонировать фундаментную плиту. В мае 2013 года закончили бетонирование подземной части. В сентябре 2013 года смонтировали первый образец фасада.
В феврале 2014 года заканчивали бетонирование 7-го этажа и начали ставить леса для фасада. В апреле 2014 года подходили к концу работы по кровле стилобата. В мае 2014 года бетонирование надземной части жилых корпусов завершили. После этого продолжались внутренние инженерные сети, кладка и фасад. В июне 2014 года закончили кровлю стилобата.
В 2011 году объём инвестиций в проект оценивался в 420 млн долларов. В 2013 году инвестиции превышали 14 млрд рублей. Тогда же Sberbank CIB открыл «Реставрации Н» кредитную линию больше 7,5 млрд рублей на пять лет. Sberbank CIB это инвестиционный блок, созданный на базе купленной Сбербанком компании «Тройка Диалог».
Что стоит учесть
- Окончание строительства планировали на начало 2015 года, год реализации проекта 2016.
- Про детский сад, фитнес-центр с бассейном и кафе уточним у застройщика перед сделкой.
- Квартал построен на месте хлебозавода и автобазы.
За что любят
- Парк на два гектара внутри квартала.
- Ландшафт Криса Бердшоу.
- Четыре особняка высотой 7 этажей на участке 3 гектара.
- Детский сад и фитнес-центр с бассейном в квартале.
- Подземный паркинг на два уровня.
- Клубный формат: в квартале четыре особняка.
- Детская сцена Театра сатиры на той же улице.
- Две номинации премий рынка недвижимости.
Кому подходит
- Семьям с детьми: в квартале задуман детский сад, рядом с домами парк на два гектара.
- Тем, кто ищет невысокий дом в Хамовниках: в особняках 7 этажей.
- Тем, кому нужен подземный паркинг: под кварталом два подземных уровня.
- Тем, кто хочет плавать рядом с домом: в квартале задуман фитнес-центр с бассейном.
- Тем, кому нужен театр для детей рядом: на той же улице работает Детская сцена Театра сатиры.
- Тем, кто выбирает девелопера с историей: «Реставрация Н» основана в 1992 году.
Выбираете квартиру в Knightsbridge Private Park? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
На чётной стороне улицы стоит детский сад № 676. Адрес детского сада: дом 2, корпус 13. В доме 4, корпус 15 работает Детская сцена Театра сатиры.
На нечётной стороне, в доме 3, корпус 6, работает детский общественно-педагогический клуб «Аристотель». В доме 4, корпус 9 находится ЦК Профсоюза водолазов России.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Ароматный мир137 м
- Брусника279 м
- Ароматный мир329 м
- Авокадо405 м
- Drinx Винотека445 м
- АВ Энотека493 м
Кофе
- Di Luca413 м
- Prime445 м
- Вадваре501 м
- Спектр529 м
- Дринкит543 м
- Surf Coffee576 м
Рестораны
- Archie150 м
- Батони173 м
- Очаg368 м
- Стардог!s394 м
- Jinju448 м
- Stardogs467 м
Школы
- Школа №57 (здание №3)160 м
- Школа №54212 м
- Кафедра факультетской терапии №2266 м
- Школа № 171 Школьное отделение № 2409 м
- Образовательный комплекс дизайна и технологий465 м
- Школа №171587 м
Детсады
- Детский сад №1515182 м
- Детский сад компенсирующего вида №1093324 м
- Радуга333 м
- Детский сад №676397 м
- Детский сад №2107411 м
- Детский сад №2172415 м
Спорт
- Центр дворового футбола имени Г. Д. Качалина468 м
- World Class Хамовники510 м
- Школа Мяча549 м
- Kamelot562 м
- Школа мяча579 м
- Анатомия624 м
Здоровье
- Столички221 м
- Университетская клиническая больница №4 первого МГМУ им. И. М. Сеченова249 м
- Квадрафарм261 м
- Био-Вет Спортивная266 м
- Первый московский хоспис292 м
- Будь здоров!297 м
Парки
- Лабиринт786 м
- Джунгли829 м
- Усадьба Трубецких в Хамовниках885 м
Культура
- Театр Армена Джигарханяна. Малая сцена302 м
- Центральная городская детская библиотека им. А. П. Гайдара338 м
- La'Театр428 м
- Библиотека №4 имени Е. А. Фурцевой547 м
- Детский музыкальный театр «Отражение»672 м
- Театр на набережной711 м
Банки
- UniCredit189 м
- ВТБ227 м
- Россельхозбанк236 м
- Райффайзен310 м
- Промсвязьбанк420 м
- ВТБ493 м
Как добираться
Ближайшее метро «Спортивная»: 412 метров, это 7 минут. Всего в пешей доступности 2 станции.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа №57 (здание №3), до неё 160 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Knightsbridge Private Park, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Задаток, торг с продавцом, ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Хамовников, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Сдан в 2015.
Застройщик: Реставрация Н.
Ефремова, 19 (Усачёва).
Ближайшая станция «Спортивная»: 412 метров, примерно 7 минут.
Да: Школа №57 (здание №3), 160 метров от дома.
Рядом в Хамовниках
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Knightsbridge Private Park» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«Knightsbridge Private Park» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Knightsbridge Private Park вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 22 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Квартиры здесь продаются с рук. Вот что мы берём на себя.
Мы собираем открытые объявления по дому и соседям. Скажем, где за те же деньги больше метров, вид получше или ремонт, в который можно въехать.
Видим, сколько квартира стоит в продаже и снижали ли по ней цену. С этим разговор с продавцом идёт по-другому.
Созваниваемся с продавцами, уточняем, жива ли квартира, и собираем показы нескольких квартир в один день.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в «Knightsbridge Private Park»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
