Почему Плющиха называется Плющихой и какие дома стоят у её конца

Плющиха лежит в районе Хамовники, в Центральном округе Москвы. Улица тянется на 1,2 км от Смоленской улицы до 2-го переулка Тружеников. От её начала до станции «Смоленская» 300 метров. Там, где Плющиха кончается, начинаются Погодинская улица и Девичье поле.

На Погодинской улице, 2, стоит дом «Жизнь на Плющихе». Его построил Донстрой по проекту бюро «Евгений Герасимов и партнёры». В доме восемь секций высотой от 4 до 13 этажей и 202 квартиры площадью от 61 до 332,8 м². Рядом, в 1-м переулке Тружеников, стоят ещё два новых дома: Хамовники XII и Brodsky.

Что было на месте: от дороги на Смоленск до кабака Плющева

История Плющихи начинается в XV веке. Тогда здесь стояло подворье ростовского архиерея. До конца XVI века сама дорога на Смоленск шла по нынешней Плющихе. В конце века построили новый мост, и путь на запад ушёл через Дорогомилово.

До XVII века земли между Плющихой и Москвой-рекой называли Дорогомиловым. К концу XVII века вокруг подворья архиерея выросли слободы. На западе встала Благовещенская слобода, на востоке Ружейная, рядом появился Новый Конюшенный двор. Слободы дали имена соседним переулкам: Ружейный переулок назван по Ружейной слободе.

У улицы было три имени. Первое, Саввинская, она получила по Саввину монастырю. Второе, Смоленская, по церкви Смоленской иконы Божией Матери. Монастырь разрушили в 1930 году, церковь в 1933 году. Третье имя, Плющиха, пришло от кабака купца Плющева. Новое имя относят к концу XVII или к XVIII веку. Оно быстро вытеснило прежние и к 1850 году уже стояло на плане города.

В 1649 году земли формально передали городу, но они остались у прежних владельцев. В 1790 году у западной стороны Плющихи был уже не один владелец. В пожар 1812 года на западной стороне выгорели только два дома.

К середине XIX века улица была застроена плотно. В 1850 году на восточной стороне стояло 26 дворов, на западной 27. К 1852 году на западной стороне был уже 31 двор. Хозяевами были в основном купцы, а ещё чиновники, мещане, церковь и её пономарь и один «свободный художник».

Плющиха в кино. Фильм Татьяны Лиозновой «Три тополя на Плющихе» вышел 29 апреля 1968 года. Нюру сыграла Татьяна Доронина, таксиста Сашу Олег Ефремов. Сняли его по рассказу Александра Борщаговского «Три тополя на Шаболовке». Шаболовку в названии сменили на Плющиху: Шаболовка тогда звучала как адрес телевидения. Снимали рядом с улицей. Саша ждёт Нюру в 6-м Ростовском переулке, который выходит на Плющиху, кафе «Три тополя» построили для съёмок в том же переулке, а квартира героев стоит на Ростовской набережной, 5. Плющиху видно и в «Покровских воротах» 1982 года: в последней сцене мотоцикл Савранского проносится мимо булочной на этой улице.

Лев Толстой. В начале 1837 года семья Толстых поселилась в доме 11, доме Щербачёва. Льву Николаевичу шёл восьмой год. Летом 1837 года умер его отец, и в 1838 году семья съехала. Впечатления этих лет Толстой потом описал в повестях.

Гости профессора Армфельда. В 1840-х годах в том же доме 11 жил профессор А. О. Армфельд. К нему приходили Аксаковы, Михаил Погодин и Николай Гоголь. Погодин жил неподалёку: в 1835 году он купил усадьбу на краю Девичьего поля, и по ней потом назвали Погодинскую улицу.

Поэты и художники. Афанасий Фет жил в доме 36. Василий Суриков жил в доме 20, доме Ахматова. Иван Лажечников в 1867 году жил в доме 23. Художник Сергей Иванов жил в доме 28, Сергей Малютин в доме 43. Андрей Белый жил в доходном доме Баумгартен, в доме 53/25. На углу Плющихи и Ружейного переулка жил философ Иван Ильин.

Чехов. 25 мая 1901 года Антон Чехов обвенчался с Ольгой Книппер в Крестовоздвиженской церкви у Плющихи. Венчание было тихим: кроме священника, в церкви стояли только четверо свидетелей. Родных и коллег в церковь не позвали, для них устроили обед, когда молодые уже уехали.

Чем различаются части Плющихи

На Плющихе три разных куска. В начале ближе всего метро и стоят жилые дома 1920-х и 1930-х годов. В середине больше всего доходных домов начала XX века. В конце стоят особняк, посольство и клуб «Каучук», а за ними начинается Девичье поле с клиниками, храмом и новыми домами.

Начало у Смоленской улицы. Отсюда ближе всего до метро: до «Смоленской» 300 метров. Здесь стоят доходные и жилые дома разных лет. Дом 9 построен в 1927 году по проекту Н. А. Волкова, В. И. Бибикова и Я. Е. Островского. Нынешний дом 11 построен в 1900 году по проекту С. В. Соколова как доходный. Дом 13 поставлен в 1936 году по проекту А. Е. Масленникова и М. В. Нарского.

Середина улицы. Здесь больше всего доходных домов начала XX века. Дом 26 построил в 1913 году архитектор А. Ф. Мейснер для В. В. Киселёва. Доходный дом М. Г. Щербаковой, дом 31, поставлен в 1912 году по проекту Н. С. Курдюкова. Дом 37 построен в 1903 году по проекту В. В. Шауба. Дом 53/25 Д. М. Челищев построил в 1913 и 1914 годах, дом 55 Г. К. Олтаржевский в 1913 году. На чётной стороне стоит Николаевский дом Братолюбивого общества, дом 10, его строили с 1897 по 1899 год по проекту И. П. Машкова.

Конец улицы. Последние дома Плющихи самые разные. Особняк профессора В. Ф. Снегирёва, дом 62, построил Р. И. Клейн в 1893 и 1894 годах. В доме 56 работает посольство Республики Корея. Дом 58 построен в 1927 году теми же архитекторами, что и дом 9: Волковым, Бибиковым и Островским. В доме 57 стадион «Буревестник».

Клуб «Каучук». На углу Плющихи стоит дом 64/6, клуб завода «Каучук». Его построил Константин Мельников с инженером Генрихом Карлсеном с 1927 по 1929 год. В плане здание похоже на четверть круга и смотрит на перекрёсток. Балконы театрального зала висят без опор. В 1966 году здесь снимали сцены «Гамлета» для фильма «Берегись автомобиля» с Олегом Ефремовым, Иннокентием Смоктуновским и Евгением Евстигнеевым. С 1987 года здание под охраной государства. В 2020 году его передали Сеченовскому университету, в 2022 году начали реставрацию, а в 2023 году здесь открылся театральный центр «На Плющихе».

Девичье поле. За концом Плющихи лежит Девичье поле. Его условная граница на западе Погодинская улица, на востоке Малая Пироговская. Имя выводят от Новодевичьего монастыря, которому эти земли пожаловали указом 1685 года. В 1612 году здесь второе ополчение Минина и Пожарского разбило польско-литовское войско. С 1885 по 1897 год на поле построили клинический городок. Народные гуляния здесь шли до 1911 года, пока шум и пыль не стали мешать больным.

Погодинская улица: продолжение Плющихи

Погодинская улица начинается от 2-го переулка Тружеников, рядом с выходом на Плющиху. Она идёт на 1,2 км до Новодевичьего проезда. Улица появилась в 1890-х годах на краю Девичьего поля, а назвали её по усадьбе историка Михаила Погодина.

Погодинская изба. В доме 12а стоит деревянная изба 1856 года. Её построил архитектор Николай Никитин, а подарил Погодину промышленник Василий Кокорев. Сруб 11,9 на 6,5 метра, на втором этаже светёлка с балконом, наличники и ставни покрыты резьбой. В 2025 году избу сдали в долгую аренду с торгов.

Дома 18, 20 и 22. Это здания городской усадьбы начала XIX века. С 1860 по 1900 год в них работала суконная фабрика братьев Ганешиных.

Храм Михаила Архангела. Рядом с домом «Жизнь на Плющихе» стоит храм Михаила Архангела при клиниках на Девичьем поле. Храм построили с 1894 по 1897 год архитекторы А. Ф. Мейснер и А. А. Никифоров. Мейснер позже построил и дом 26 на Плющихе. В 1911 году к храму пристроили два придела. В 1931 году храм закрыли, в начале 1990-х годов вернули церкви, а в 2002 году освятили заново.

Участок дома «Жизнь на Плющихе». До 2016 года на Погодинской улице, 2/3, стоял жилой посёлок «Погодинская». Его построили в конце 1920-х годов архитекторы Волков, Островский и Бибиков. Статуса памятника у домов посёлка не было. Снос начался в июне 2016 года, дом сдали в октябре 2019 года.

Прогулка: три новых дома у конца Плющихи

Все три дома стоят у конца Плющихи, рядом с переулками Тружеников. Два дома в 1-м переулке Тружеников, третий на Погодинской улице, 2. Удобнее начать с самого большого из них.

1

Жизнь на Плющихе

Неоклассическое каре из восьми секций от 4 до 13 этажей, двор без машин с фонтаном, первый жилой дом в России с сертификатом LEED Gold

Метро «Фрунзенская», пешком по карте: 17 мин

Смотреть Жизнь на Плющихе

Жизнь на Плющихе. Дом стоит на Погодинской улице, 2, на краю Девичьего поля. Строил его Донстрой, проект сделало бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Работы начались в 2016 году, в октябре 2019 года дом сдали. Ближайшее метро «Фрунзенская». До Саввинской набережной Москвы-реки 200 метров.

Восемь секций дома собраны в каре. Самая низкая секция в 4 этажа, самая высокая в 13. Общая площадь дома 55 538 м². Квартир 202, площадью от 61 до 332,8 м². Потолки высокие, окна панорамные, есть эркеры, из окон видно исторический центр.

Двор закрыт от улицы, машин в нём нет. Автомобили стоят в подземном паркинге. Во дворе разбит прогулочный парк с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. В центре двора фонтан диаметром 8 метров. В одной из секций работает фитнес-клуб с саунами и спа.

Дом первым из жилых зданий России получил международный экологический сертификат LEED уровня Gold. У LEED четыре уровня: Certified, Silver, Gold и Platinum. Gold дают проекту, который набрал от 60 до 79 баллов при проверке.

2

Хамовники XII

Четырнадцать этажей с фасадом из юрского мрамора, горельефы со львами, 49 квартир и два пентхауса с бассейнами

Метро «Парк Культуры», пешком по карте: 20 мин

Смотреть Хамовники XII

Хамовники XII. Дом стоит в 1-м переулке Тружеников, 12. Строил его COLDY, по документам застройщик ООО «Специализированный застройщик «Тружеников». Автор проекта тот же архитектор, что и у дома «Жизнь на Плющихе»: Евгений Герасимов. Лобби оформил Олег Клодт, скульптуры на фасаде сделал Нельсон Афиан.

В доме 14 этажей над землёй и 4 под землёй, там паркинг. Квартир 49, площадью от 100 до 336 м², и ещё два пентхауса на 273 и 304 м². Фасад облицован юрским мрамором. У дверей стоят две колонны, на террасе балюстрада, на стенах горельефы со львами и узорные барельефы.

У пентхаусов свои лифты, террасы с видом, камины на дровах и бассейны. Внутри дома неоклассика смешана с ар-деко: мрамор, дерево, люстры и мебель, сделанная под этот дом.

3

Brodsky

Дом Vesper в 1-м переулке Тружеников, 16, сдан в 2021 году

Метро «Парк Культуры», пешком по карте: 21 мин

Смотреть Brodsky

Brodsky. Дом стоит в том же 1-м переулке Тружеников, в доме 16. Строил его Vesper, дом сдан в 2021 году. У Vesper в Хамовниках есть и другие дома: Nabokov в Курсовом переулке, сданный в 2017 году, и Vesper Погодинская, который строится на Погодинской улице, 24.

Все три дома прогулки стоят в зоне Плющихи и Девичьего поля. Дом «Жизнь на Плющихе» и Хамовники XII проектировал один архитектор. Дом «Жизнь на Плющихе» и ДОМ XXII на Погодинской улице строит один застройщик, Донстрой.

Сколько стоит квартира у Плющихи

Дом «Жизнь на Плющихе» построен и сдан, в списке проектов Донстроя в продаже его нет. Открытого списка цен у дома нет. Квартиры здесь продают владельцы, и цену каждой называют отдельно. Сравнить её не с чем, кроме соседних домов у реки.

Дом «Жизнь на Плющихе»

Что продают. Квартиры площадью от 61 до 332,8 м² в доме 2019 года. Цену конкретной квартиры знает владелец, общих цифр нет.

Что учесть. Квартиры в одном доме отличаются этажом, секцией и видом. Секции здесь от 4 до 13 этажей, и вид с верхних этажей высокой секции отличается от вида из низкой. Сверяйте цену квартиры по её этажу и секции.

Новые дома у реки, в 200 метрах

Что продают. На Саввинской набережной два дома Level Group. В Саввинской 17 сейчас в продаже квартиры от 210,8 млн рублей, площадью от 51 до 135 м², всего в доме 22 квартиры. В Саввинской 27 сейчас в продаже апартаменты от 249,4 млн рублей. В этом доме 51 апартамент и 10 пентхаусов площадью от 83 до 346 м², окончание стройки во II квартале 2026 года.

Что учесть. В Саввинской 27 апартаменты. Это нежилое помещение, регистрации по месту жительства в нём нет. Подробнее о домах этой набережной в разборах Саввинской 27 и Саввинской 17.

Дома, которые ещё строятся на Погодинской улице

Что продают. ДОМ XXII Донстроя на Погодинской улице, 22с3, со сроком в 2026 году. Vesper Погодинская на Погодинской улице, 24, со сдачей в IV квартале 2028 года.

Что учесть. Открытых цен по этим домам в разборе нет. О сроках и квартирах подробно написано в статье о Vesper Погодинская.

Цены по всему району собраны в статье о ценах в Хамовниках, а покупка у владельцев разобрана в статье о вторичном рынке Хамовников.

Плющиха в цифрах: четыре графика

На Плющихе соседствуют дома разных веков. Возраст зданий, дорога до метро, цены и площади соседних домов помогают понять, что за место вокруг.

Почти все заметные старые дома Плющихи построены с 1893 по 1936 год. Позже на улице появились дом 42 в 1973 году и дом 22 в 2000 году. Ещё старше здания усадьбы начала XIX века на Погодинской улице, 18, 20 и 22. Новые дома стоят на краю Плющихи, у Девичьего поля.

От конца Плющихи до этих станций дальше. Дому «Жизнь на Плющихе» ближе всего «Фрунзенская». Пройдите дорогу до неё пешком сами, лучше утром в будний день. По Плющихе ходит автобус 220 в обе стороны. Трамвай ходил по улице с 1908 по 1962 год.

Цены метра в разборе нет: сверенной пары из цены и площади одной квартиры по этим домам не нашлось. Для дома «Жизнь на Плющихе» и домов в переулках Тружеников открытых цен нет вовсе.

Начальная площадь в этих домах тоже разная. В Саввинской 17 квартиры начинаются с 51 м², в доме «Жизнь на Плющихе» с 61 м², в Хамовниках XII со 100 м².

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

На показе вам покажут двор, лобби и квартиру. Остальное придётся проверить самому.

Что стоит учесть

Цены. У дома «Жизнь на Плющихе» нет открытого списка цен. У застройщика дом в продаже не стоит, поэтому квартиру здесь покупают у владельца. Сравните цену с недавними сделками в этом доме и в соседних домах.

Стройка на той же улице. На Погодинской улице строятся ДОМ XXII к 2026 году и Vesper Погодинская к IV кварталу 2028 года. До сдачи этих домов рядом идёт стройка. Узнайте, какие окна квартиры смотрят в сторону стройки.

Дорога до метро. От начала Плющихи до «Смоленской» 300 метров, но дом «Жизнь на Плющихе» стоит в другом конце улицы. Ближайшая к нему станция «Фрунзенская». Пройдите до неё пешком в будний день.

Апартаменты рядом. В Саввинской 27 продают апартаменты. Это нежилое помещение: регистрации по месту жительства в нём нет. В доме «Жизнь на Плющихе» квартиры.

Разная высота секций. Секции дома от 4 до 13 этажей. Посмотрите из окон своей квартиры на все стороны и проверьте, что видно за соседней секцией.

Паркинг. Машины стоят в подземном паркинге. Уточните, продаётся ли место вместе с квартирой или отдельно.

За что любят

История вокруг. На одной улице дома, где жили Толстой, Фет, Суриков и Андрей Белый, клуб Мельникова и особняк конца XIX века. Рядом Девичье поле и изба Погодина.

Двор без машин. Во дворе дома «Жизнь на Плющихе» парк, детские и спортивные площадки и фонтан. Машины уходят под землю.

Река рядом. До Саввинской набережной Москвы-реки 200 метров.

Архитектура. Дом «Жизнь на Плющихе» и Хамовники XII проектировал Евгений Герасимов. Оба дома сделаны в духе неоклассики.

Театр на углу. В бывшем клубе «Каучук» с 2023 года работает театральный центр «На Плющихе»: спектакли, концерты, выставки.

Что поменяется вокруг Плющихи в ближайшие годы

Решений с датой, которые меняют жизнь у конца Плющихи, три.

ДОМ XXII. Донстрой строит дом на Погодинской улице, 22с3, срок в 2026 году. Это второй дом застройщика на Погодинской улице после дома «Жизнь на Плющихе».

Vesper Погодинская. Дом на Погодинской улице, 24 строит Vesper. Сдача в IV квартале 2028 года. Дом встанет на той же улице, что и Погодинская изба, в нескольких номерах от неё.

Погодинская изба. В 2025 году избу сдали в долгосрочную аренду на торгах. Здание долго стояло без дела и было отключено от городских сетей. Арендатор платит 1 640 566 рублей в месяц. Изба 1856 года стоит на той же Погодинской улице, что и дом «Жизнь на Плющихе», в доме 12а.

Других решений с документом и датой, которые касаются Плющихи, нет. То, что обсуждают без документа, в разбор не попало.

Кому подойдёт Плющиха

Плющиха подходит тем, кому важны старые дома, Девичье поле и река рядом. Если каждый день нужно метро, смотрите дома ближе к станциям: они разобраны в статьях о домах у «Смоленской» и о домах у «Фрунзенской».

Все новые дома этой части района собраны в статье о новостройках у Плющихи. Об истории всего района подробно написано в статье об истории Хамовников.

Ошибки покупателя на Плющихе

• Путать Плющиху и Погодинскую. Дом «Жизнь на Плющихе» стоит на Погодинской улице, 2. Плющиха кончается рядом, у 2-го переулка Тружеников.
• Мерить дорогу до метро по началу улицы. До «Смоленской» 300 метров только от начала Плющихи. Дом «Жизнь на Плющихе» стоит в другом её конце.
• Ждать прайса от застройщика. Дом сдан в 2019 году, у застройщика он не продаётся. Цены здесь называют владельцы.
• Путать квартиры и апартаменты. В Саввинской 27 апартаменты, регистрации по месту жительства там нет. В доме «Жизнь на Плющихе» и Саввинской 17 квартиры.
• Не спросить про соседнюю стройку. На Погодинской улице до 2028 года строятся два дома. Узнайте, куда выходят окна.
• Выбирать квартиру по плану, не выглянув в окно. Секции дома разной высоты, и вид из соседних квартир разный.

Коротко о частом

Почему улица называется Плющиха?

По кабаку купца Плющева. Новое имя закрепилось к 1850 году, когда его записали на плане города.

Как Плющиха называлась раньше?

Саввинской, по Саввину монастырю, и Смоленской, по церкви Смоленской иконы Божией Матери. До конца XVI века по улице шла дорога на Смоленск.

Где начинается и где кончается Плющиха?

Улица длиной 1,2 км идёт от Смоленской улицы до 2-го переулка Тружеников. Дальше начинается Погодинская улица.

Снимали ли «Три тополя на Плющихе» на самой Плющихе?

Фильм Татьяны Лиозновой вышел в 1968 году. Его снимали рядом: в 6-м Ростовском переулке, который выходит на Плющиху, и на Ростовской набережной. Рассказ Александра Борщаговского назывался «Три тополя на Шаболовке».

Кто построил дом «Жизнь на Плющихе» и когда его сдали?

Дом построил Донстрой по проекту бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Его сдали в октябре 2019 года. В доме 202 квартиры.

Какое метро ближе к Плющихе?

От начала улицы до «Смоленской» 300 метров. До кольцевой «Киевской» 800 метров от пересечения с улицей Бурденко. Дому «Жизнь на Плющихе» ближе всего «Фрунзенская».

Подобрать квартиру с редакцией

Если вам подошла Плющиха, редакция подберёт квартиру в доме «Жизнь на Плющихе» или в соседних домах под ваш бюджет и проверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: hamovnyki.top/journal/plyushchiha-ulica-istoriya