О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Vesper Погодинская: два дома на Погодинской улице, 24, рядом с Новодевичьим монастырём, парком и Большим прудом. Один корпус белый, второй изумрудный. Фасады из глазурованной керамики, эркеры и балконы стоят в шахматном порядке.
В двух домах 62 квартиры площадью от 82 до 336 м² и два пентхауса по 561 и 568 м². Потолки до 3,25 м. Квартиры сдаются с отделкой: светлые стены, широкая доска на полу, натуральный камень в санузлах.
Для жителей есть фитнес с кардиозоной, силовой зоной и отдельной студией, бьюти-комната и массажная, закрытый двор с садом. В каждом корпусе три лифта, у курьеров отдельный вход. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года.
- ЗастройщикVesper
- АдресПогодинская, 24
- Корпусов2
- Квартир62
- Площади квартир82–336 м²
- Пентхаусов2, 561–568 м²
- Потолкидо 3,25 м
- Отделкаесть
- ВводIV квартал 2028
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Заходить не обязательно всей суммой сразу.
Первый взнос и платёж считаем под конкретную квартиру: ставки и условия банков живут неделями, поэтому цифры мы называем после короткого разговора, а не по прайсу.
Тот же расчёт делаем и по другим домам района: сравнить платежи полезнее, чем сравнивать цены.
Посчитать платёж и первый взносЧто внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Лобби с мраморным порталом. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЛобби с мраморным порталом![Фитнес: кардио, силовая, отдельная студия. Так может выглядеть]()
так может выглядетьФитнес: кардио, силовая, отдельная студия![Бьюти-комната и массажная. Так может выглядеть]()
так может выглядетьБьюти-комната и массажная![Закрытый двор с садом. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЗакрытый двор с садом![Три лифта в каждом корпусе. Так может выглядеть]()
так может выглядетьТри лифта в каждом корпусе
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Новодевичий монастырь
- Новодевичий парк
- Большой Новодевичий пруд
- Москва-река
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Дикси145 м
- Продукты168 м
- Вайн-бутик378 м
- Добрынинский448 м
- Азбука daily465 м
- Винлаб507 м
Кофе
- Городское кафе и бар83 м
- CofeFest256 м
- Линдфорс454 м
- Pinzeria by Bontempi497 м
- Даблби538 м
- Fave602 м
Рестораны
- У Пиросмани106 м
- Mimi264 м
- Divas328 м
- Soho Rooms449 м
- Луч498 м
- Старая Мансарда503 м
Школы
- Институт клинической морфологии и цифровой патологии224 м
- Лицей № 1535239 м
- Институт медицинской паразитологии и тропической медицины им. Е. И. Марциновского348 м
- Московский технологический колледж питания425 м
- Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова435 м
- Школа №45564 м
Детсады
- Школа № 1231 имени В. Д. Поленова. Дошкольный корпус131 м
- Филипповская школа471 м
- Детский сад №676633 м
- ДОУ №2661690 м
Спорт
- CrossFit DOZEN291 м
- Школа Мяча481 м
- Дон-спорт661 м
- Школа мяча708 м
- X-Fit Фьюжн809 м
- World Class Хамовники820 м
Здоровье
- Университетская клиническая больница №1171 м
- 36,6204 м
- Российский научный центр хирургии им. академика Б. В. Петровского268 м
- Клиника кожных и венерических болезней им. В. А. Рахманова327 м
- Травматологический пункт357 м
- Happy Пёс361 м
Парки
- парк "Новодевичьи пруды"416 м
Культура
- Библиотека имени М. А. Волошина180 м
- Театр музыки и поэзии под руководством Е. Камбуровой251 м
- Галерея классической фотографии275 м
- Царицынская башня302 м
- Напрудная башня304 м
- Лопухинские палаты305 м
Банки
- Почта Банк606 м
- Сбербанк727 м
- Авангард733 м
Как добираться
Ближайшее метро «Спортивная»: 691 метр, это 11 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Лицей № 1535, до неё 239 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Что со стройкой
Где дом сейчас и когда обещают ключи.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Срок сдачи: IV квартал 2028. До этого состав свободных квартир меняется каждую неделю.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Vesper Погодинская, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Хамовников, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: IV квартал 2028.
Цена входа: 627 млн ₽. Цены у застройщика меняются, дату последней сверки мы пишем на этой же странице.
Застройщик: Vesper.
Погодинская, 24 (Девичье поле).
Ближайшая станция «Спортивная»: 691 метр, примерно 11 минут.
Потолки: до 3,25 м.
Отделка: есть.
Квартир: 62.
Да: Лицей № 1535, 239 метров от дома.
Сколько стоит квартира в «Vesper Погодинская»
Цена входа в «Vesper Погодинская»: 627 млн ₽. Это дороже 3 из 5 домов витрины. Середина по району Хамовники сейчас 249,4 млн ₽, то есть дом выше середины. Самая дешёвая квартира района начинается от 155,02 млн ₽, самая дорогая от 652,23 млн ₽.
Рядом в Хамовниках
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Vesper Погодинская» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«Vesper Погодинская» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Vesper Погодинская вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 22 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПроектная декларация: в реестре наш.дом.рф.
Подберём квартиру
в «Vesper Погодинская»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
