Жизнь на Плющихе

Замысел: неоклассика в натуральном камне

Архитектуру дома разработали с участием бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Стиль неоклассический. На фасадах натуральный камень, колонны, балюстрады, балкончики, барельефы и скульптурные композиции.

Фасад облицован болгарским известняком Vratza Classic, цоколь бразильским гранитом Imperial Brown. Известняк Vratza Classic светло-кремового оттенка, его добывают в болгарском месторождении. Гранит на цоколе полированный, его рисунок напоминает мозаику. Панорамные окна и эркеры обрамлены коваными ограждениями.

Окна бельгийские, Reynaers, система SENSITY: алюминиевый профиль с внутренними рамами из массива канадского дерева. Окна от 2 до 2,2 м в ширину и от 2,2 до 2,9 м в высоту. Витражи на верхних этажах доходят до 3,7 на 2,5 м. Есть полукруглые окна. Покупателям предлагали выбрать цвет древесины для рам. В квартирах, которые ещё не были проданы, по умолчанию ставили рамы из натурального ясеня.

Восемь секций вокруг двора

Дом построен в форме каре. Общая площадь здания 55 538 кв. м. Секции 6, 7 и 8 стоят со стороны Погодинской улицы. Секции с 1 по 5 выходят к Большому Саввинскому и 2-му Труженикова переулкам.

Паркинг занимает минус первый этаж. Спуститься в него можно на любом лифте дома. Лифты Kleemann. Грузопассажирские лифты открываются на две стороны.

Что внутри: шесть лобби, фитнес-клуб и SPA

В доме шесть лобби. На их отделку ушло более 7000 кв. м итальянской керамики ARCH-SKIN, на полу лежит греческий мрамор Volokas. Керамика подобрана в оттенке мрамора Calacatta. Высота её плит 3 метра, толщина 3 мм.

Мраморные полы выложены орнаментом в стиле американского ар-деко. Рисунок пола собран из разных сортов мрамора и повторяется в рельефе кессонных потолков. Потолки в лобби до 4,65 м, остекление в пол. На стенах зеркальные панно с гравировкой. Почтовые ящики сделаны на заказ из натурального шпона. В лобби работает система ароматизации воздуха.

Под закрытый фитнес-клуб отдана целая секция дома. В нём есть зона SPA с сауной и хамамом.

Консьерж-служба работает круглосуточно. Вход в дом по распознаванию лиц. Система безопасности умеет узнавать лица и следить за перемещением по территории.

По первоначальному проекту в доме предусмотрены кафе и кафетерий.

Воздух и вода: золотой сертификат LEED

В 2019 году дом получил LEED GOLD. Это первый жилой проект в России, сертифицированный по LEED. О золотом сертификате LEED Донстрой сообщил 9 октября 2019 года. По правилам этой системы объект получает сертификат только после завершения строительства. В сентябре 2019 года дом стал победителем эко-премии Green Awards.

Воздух очищает система TION Eco. Она встроена в общедомовую приточную вентиляцию. За составом воздуха следит TION CityAir: одна станция стоит на улице, другая в системе вентиляции. Качество воздуха оценивают по шкале AQI от 1 до 10. Показания выведены на панели в 21 дюйм у ресепшн в каждой входной группе.

Воду доочищают до питьевой. В доме стоит энергоэффективное освещение с датчиками присутствия. Работают системы водосбережения и рекуперации тепла. Индивидуальный тепловой пункт регулирует мощность отопления по фактической температуре.

Квартиры: эркеры, террасы и камины

Площади квартир от 99,4 до 250,9 м². Потолки от 3,2 до 3,5 м. В квартирах эркеры и панорамные окна 2,6 на 3,1 м.

На верхних этажах пентхаусы и квартиры с террасами. В проекте дома предусмотрели 16 квартир с террасами. Площадь террас от 23 до 135 кв. м. Квартиру с собственной открытой террасой можно было купить при площади от 110 кв. м. С каждой террасы открываются виды на окружающую застройку XIX века. Часть компактных квартир расположена на верхних этажах. Там же практически в каждой квартире можно установить настоящий дровяной камин. Есть двухуровневые квартиры.

Секцию квартир с отделкой Донстрой предложил в марте 2019 года. В гостиных и спальнях на полу натуральное дерево. В прихожей, ванной и кухне тёплый пол с покрытием из итальянского керамогранита. Кухни в этих квартирах фабрики Snaidero, встроенная техника Miele. Для покупателей подготовили три демонстрационные квартиры.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: два фонтана и детские площадки

Двор закрыт от посторонних. Машин во дворе нет, они стоят в подземном паркинге. Площадь двора 7500 кв. м. Концепцию двора разработала компания Imperial Garden. Во дворе устроен ландшафтный парк с беседками и перголами.

В центре танцующий пешеходный фонтан диаметром 8 метров. У него нет классической чаши, струи бьют прямо из-под земли. Фонтан умеет менять сценарии водного танца и подсветки. Второй фонтан классический. Рядом с танцующим фонтаном устроена зелёная зона отдыха с перголами, навесами, скамейками и подвесными качелями-коконами.

Во дворе растёт около 50 хвойных и лиственных деревьев высотой от 2 до 5 метров. Большинство растений декоративны и в осенне-зимний период.

Детские площадки разделены по возрасту: одна для детей от 2 до 4 лет, вторая от 4 до 9 лет. Обе оформлены в космической теме. Площадка для старших имитирует космическую станцию «Мир» с интерактивным телеграфом. У малышей песочница в виде двухуровневого лунного кратера. Детские игровые и спортивные городки сделаны на заказ для жителей дома.

Спортивная площадка занимает около 200 кв. м, на ней стоит комплекс Punto fit.

Как строили дом

Старт строительства и продаж Донстрой объявил 16 ноября 2016 года. К этому дню компания оформила полный пакет проектной и разрешительной документации. Завершить работы тогда планировали в начале 2019 года.

«Жизнь на Плющихе» стала первым проектом Донстроя, построенным с применением BIM-технологий. Договор генподряда с концерном STRABAG подписали 29 марта 2017 года.

К 15 февраля 2017 года на площадке выполнили 55% земляных работ нулевого цикла. 17 мая 2017 года Донстрой приступил к заливке фундаментной плиты. 20 июля 2017 года начали монтаж монолитных конструкций подземной части. 18 сентября 2017 года приступили к монтажу монолитных конструкций надземной части. К 20 декабря 2017 года на первом участке застройки выполнили треть наземных монолитных работ.

Шпунтовое ограждение ставили по безвибрационной технологии.

О полном завершении монолитных работ Донстрой сообщил 27 ноября 2018 года. О начале монтажа фонтана во дворе компания написала 20 мая 2019 года. О разрешении на ввод в эксплуатацию Донстрой сообщил 3 октября 2019 года.

Что стоит учесть

• Этажность дома переменная. В новости о старте стройки это от 4 до 13 этажей, на странице проекта от 7 до 13 этажей.
• Площади квартир в источниках тоже разные. В новости о старте стройки от 61 до 332,8 кв. м, на странице проекта от 99,4 до 250,9 м².
• В проекте дома было 202 квартиры. Числа квартир после сдачи мы не нашли.
• Площадь двора в новости о проекте двора более 9000 кв. м, в новости о вводе дома 7500 кв. м.
• О фильтрах воздуха есть два числа: частицы от 2,5 микрон в новости о системе TION Eco и от 0,3 микрон в статье о LEED.
• Номера дома по Погодинской улице на сайте Донстроя нет.

За что любят

• Закрытый двор без машин с двумя фонтанами.
• Фасады из известняка с колоннами, барельефами и скульптурой.
• Фитнес-клуб с сауной и хамамом в отдельной секции дома.
• Золотой сертификат LEED, очистка воздуха и воды.
• Сквер Девичьего поля и Саввинская набережная рядом с домом.
• Окна с внутренними рамами из массива дерева.
• Квартиры с террасами и дровяными каминами на верхних этажах.

Кому подходит

• Семьям с детьми: во дворе площадки для двух возрастов, в пешей доступности три школы.
• Тем, кому нужна большая квартира: площади начинаются с 99,4 м².
• Тем, кто хочет террасу или дровяной камин: такие квартиры на верхних этажах.
• Тем, кто не хочет ждать стройку: дом сдан и заселён.
• Тем, кто следит за качеством воздуха и воды: в доме их очищают.

Выбираете квартиру в «Жизни на Плющихе»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.