Саввинская набережная тянется на 1,4 км по левому берегу Москвы-реки, от 1-го Вражского переулка до Новодевичьего проезда. Это Хамовники, Центральный округ Москвы. Savvin River Residence занимает участок между домами 11 и 15, его адрес Саввинская набережная, 13.
Дом собран из четырёх корпусов. Три кирпичные девятиэтажные башни стоят на первой линии и развёрнуты к видам на центр Москвы. Четвёртый корпус Г-образный. Проект сделало бюро «Цимайло. Ляшенко. Партнеры», строила компания «Гардтекс». Под домом подземный паркинг на 286 машино-мест, поэтому во дворе машин нет.
Что за место Первая линия Саввинской набережной в Хамовниках, участок бывшей кружевной мануфактуры «Ливерс». Рядом Девичье поле, Новодевичий монастырь и Усадьба Трубецких
Сколько стоит квартира Открытых цен у дома нет. В соседних новых домах набережной квартиры сейчас в продаже от 210,8 млн рублей, апартаменты от 249,4 млн
Что учесть Дом сдан в 2023 году. Квартиры бывают с отделкой и без неё, в доме ресторан, магазины и детский сад
Редакция журнала hamovnyki.top, 17 октября 2026 года
Каждый факт проверен редакцией; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: слобода Саввина монастыря и кружева «Ливерс»
Имя набережная получила в начале XX века. Его дала патриаршая слобода Саввина монастыря, которая стояла здесь в XV, XVI и XVII веках. Сам монастырь в XV и XVI веках стоял там, где теперь Девичье поле. Церковь Святого Саввы известна с 1454 года, снесли её в 1931 году. По ней и по слободе во второй половине XIX века назвали соседний Большой Саввинский переулок.
Хамовниками район зовут по другой слободе, Хамовной. Словом «хам» с XIV века называли льняное полотно, хамовниками звали ткачей. В 1620-х годах, при царе Михаиле Фёдоровиче, сюда переселили ткачей из Твери. Налоги с них брали невысокие, а жить им разрешали только в своей слободе. На улице Льва Толстого, в доме 10, стоят палаты Хамовного двора.
Девичье поле тянется от Садового кольца до Новодевичьего монастыря, совсем рядом с набережной. В августе 1612 года здесь ополчение Минина и Пожарского разбило польско-литовские войска. В 1685 году поле указом отдали Новодевичьему монастырю. В XVII веке на поле разбили сады и аптекарские огороды, позже здесь проходили народные гулянья, а с 1765 по 1771 год работал казённый театр с бесплатными представлениями. С 1885 года город отвёл на поле 18 гектаров под клиники университета, и к 1897 году здесь вырос Клинический городок.
На участке, где теперь стоит Savvin River Residence, в 1906 году по проекту архитектора Т. Я. Бардта построили корпуса кружевной мануфактуры «Ливерс». Кружева «Ливерс» знали далеко за пределами России. Корпуса фабрики не сохранились.
В 2014 году Музей Москвы показывал выставку «Фабрики на реке» о старых заводах вдоль Москвы-реки. Дом 13 на Саввинской набережной там значился бывшей кружевной фабрикой Меттнеров конца XIX века, к тому времени уже утраченной. На месте нынешней Саввинской 17 стояла ткацкая фабрика, её основной корпус построили в 1890-х годах. В советские годы она называлась Гардинно-кружевным объединением имени Тельмана. Её разобрали в том же 2014 году.
Чуть дальше по набережной стоит «Московский шёлк». Его история начинается в 1840 году с фабрики Вострякова, с 1856 года здесь работала мануфактура Гюбнера, а имя «Московский шёлк» фабрика получила в 1962 году. Фабричные здания Товарищества Гюбнера 1880-х годов стоят и в Большом Саввинском переулке, в доме 12.
Память о кружевах в доме сохранили через фасад. Три башни первой линии облицованы обожжённым кирпичом ручной формовки, его делали в Бельгии по авторским рецептам. Большие окна расставлены так, что контуры зданий выглядят ажурными, а фасады будто сплетены, как кружево. Г-образный корпус отделан светлым греческим мрамором Silver Cloud. Этот камень почти не впитывает воду и держит мороз.
Чем различаются части Саввинской набережной
Набережная короткая, но вокруг неё три разных куска города: сама река с новыми домами, старый переулок рядом и Девичье поле за ним. От того, с какой стороны дома квартира, зависит, что видно из окна и куда ближе идти гулять.
Первая линия у воды. Здесь стоят три новых дома: Savvin River Residence в доме 13, Саввинская 17 и Саввинская 27. Первые два построены на месте бывших фабрик. Из квартир Savvin River Residence видны башни делового центра «Москва-Сити». В доме 7, строении 1 на той же набережной работает канализационная насосная станция, в доме 23 стоит «Московский шёлк».
Большой Саввинский переулок. Тянется на 800 метров от 2-го переулка Тружеников до Погодинской улицы. В доме 2-4-6 стоит главный дом усадьбы Грачевых, его в 1816 году построил архитектор А. Д. Грачёв. Дом 8 деревянный, 1880 года. Учебное здание в доме 10 построено в 1911 году. На другой стороне переулка два старых приюта: в доме 9 приют с церковью 1904 года, в доме 15 приют имени митрополита Сергия с церковью преподобного Сергия Радонежского, построенный с 1899 по 1901 год.
Переулки к Девичьему полю. К набережной примыкают 2-й переулок Тружеников, переулок Льва Выготского и Малый Саввинский переулок. Сквер на поле разбит в 1948 году, в нём стоят памятники Льву Толстому, Михаилу Фрунзе и лётчикам. Восточный край Девичьего поля проходит по Малой Пироговской улице, западный по Погодинской.
Новодевичий монастырь и Лужники. Монастырь основал великий князь Василий III 13 мая 1524 года в благодарность за взятие Смоленска в 1514 году. В 2004 году его внесли в список Всемирного наследия ЮНЕСКО как образец московского барокко, который почти не менялся с XVI и XVII веков. Монастырь стоит в излучине Москвы-реки близ Лужников, у его стен лежат пруды. Детский парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках» занимает 11,2 гектара между улицами Усачёва, Трубецкой, Ефремова и переулком Хользунова. Рабочий сад здесь открыли в 1923 году, а в 1936 году он стал первым детским парком Москвы.
Метро и автобус. Ближайшие станции метро: «Спортивная» и «Фрунзенская» Сокольнической линии и «Киевская». «Спортивная» открыта 1 мая 1957 года, её выходы ведут на Хамовнический вал, улицу 10-летия Октября и Лужнецкий проезд. С 12 мая 2018 года по набережной ходит автобус 216. Он связывает её со «Спортивной», «Киевской» и «Краснопресненской».
Хамовники занимают 10,08 км², в районе живут 108 015 человек. Подробнее о старых улицах района в статье об истории Хамовников, о парках и скверах в статье о зелени района.
Прогулка: три новых дома на Саввинской набережной
Начать удобно от дома 13 и идти вдоль воды по растущим номерам. Через дом стоит Саввинская 17, дальше Саввинская 27. Все три дома новые, все три на набережной, и устроены они по-разному: от дома на 22 квартиры до квартала на 169 квартир.
- Savvin River Residenceметро «Фрунзенская», пешком по карте 19 мин
- Саввинская 17метро «Фрунзенская», пешком по карте 19 мин
- Саввинская 27метро «Спортивная», пешком по карте 15 мин
Savvin River Residence
Три девятиэтажные башни из бельгийского кирпича с ажурными «плетёными» фасадами в память о мануфактуре «Ливерс» и Г-образный корпус в греческом мраморе. Двор без машин
Метро «Фрунзенская», пешком по карте: 19 мин
Смотреть Savvin River Residence
Savvin River Residence. Самый большой дом из трёх. В четырёх корпусах 169 квартир, от двух до пяти комнат, площадью от 94,1 до 260,6 м². Восемь пентхаусов на верхних этажах получили террасы и камины. Потолки в доме доходят до 4,5 метра. В четвёртом корпусе на этаже не больше четырёх квартир.
Двор закрыт от улицы. Машины уходят в подземный паркинг на 286 мест, поэтому наверху вместо проездов разбит двор-парк в несколько уровней, с кустарником и деревьями. Внутренняя территория занимает 3,3 тыс. м². У паркинга есть зарядные станции для электромобилей и автомойка.
На первых этажах работает целый городок для жильцов. В доме ресторан высокой кухни и фуд-корт, фитнес-центр со спа и бассейном на 25 метров, коворкинг и бутики. Есть детский сад, где с детьми занимаются английским, среди воспитателей есть носители языка. Магазины сделаны несквозными: из них нельзя выйти во двор. Консьерж работает круглые сутки.
Окна угловых комнат большие, и солнца в них много. Из квартир видно Москву-реку и башни «Москва-Сити».
Саввинская 17
22 квартиры, потолки 7 метров на четвёртом этаже, первый этаж облегчён, и дом будто парит над землёй
Метро «Фрунзенская», пешком по карте: 19 мин
Смотреть Саввинская 17
Саввинская 17. Камерный дом Level Group на месте фабрики имени Тельмана. Рядом с фабрикой стояло общежитие «Красные казармы», его снесли 24 марта 2022 года. Проект сделал Антон Хмельницкий, основатель бюро AI Studio, двор придумали в бюро Wowhaus.
В доме 22 квартиры площадью от 51 до 135 м². Потолки здесь высоченные: 6,43 метра на втором этаже и 7 метров на четвёртом. Фасад облицован натуральным камнем с рисунком терраццо, окна сделаны в пол и смотрят на набережную. Первый этаж облегчён, поэтому кажется, что дом висит над землёй. Во дворе многоярусная зелёная зона с сенсорной дорожкой для детей. Под домом механизированный паркинг, во двор входят через приложение на телефоне.
Дом сдан. Квартиры в Саввинской 17 сейчас в продаже от 210,8 млн рублей. Подробно о доме в статье о Саввинской 17.
Саввинская 27
Шестиэтажная резиденция со стеклянным фасадом, 51 апартамент и 10 пентхаусов, из всех видно реку, внутри бассейн на 25 метров и библиотека с камином
Метро «Спортивная», пешком по карте: 15 мин
Смотреть Саввинская 27
Саввинская 27. Второй дом Level Group на набережной, в нём апартаменты. Концепцию сделало нью-йоркское бюро ODA, генеральным проектировщиком было бюро APEX. В 2022 году Москомархитектура выдала проекту положительное заключение. Фасад из стекла, тёплого металла и светлого материала собран из чаш, похожих на лепестки. Главный архитектор Москвы сравнил их с золотыми куполами Новодевичьего монастыря. Работу художника Алешандре Фарту на стене завода «Борец», где изображён Герман Гессе, при стройке обещали перенести.
В шести этажах 51 апартамент и 10 пентхаусов площадью от 83 до 346 м², из всех видно реку. На первом этаже библиотека с камином, бизнес-лаундж, зимний сад и ресторан с открытой террасой. Есть бассейн на 25 метров, спа, фитнес-зал и детская комната. Закрытый двор занимает 780 м², паркинг под домом в два уровня.
Дом сдан. Апартаменты в Саввинской 27 сейчас в продаже от 249,4 млн рублей. Подробно о доме в статье о Саввинской 27.
Сколько стоит квартира в Savvin River Residence
Открытого списка квартир с ценами у Savvin River Residence нет. Дом сдан в 2023 году, и цену конкретной квартиры приходится узнавать отдельно. В 2023 году метр в доме продавался от 1 млн рублей. По соседству ориентиры такие: квартиры в Саввинской 17 сейчас в продаже от 210,8 млн рублей, апартаменты в Саввинской 27 от 249,4 млн.
Квартиры в Savvin River Residence продают в двух видах. С отделкой: керамогранит, мрамор, деревянный паркет, итальянские кухни с немецкой техникой, сантехника и мебель из Японии, Италии и Германии. В стенах спрятаны конвекторы, в квартирах стоят кондиционеры, увлажнители воздуха и видеодомофоны, всем этим управляют панели на стенах. Без отделки: свободная планировка, на верхних этажах выводы под дровяные камины. Три квартиры без отделки идут с террасами.
| Квартира | Площадь | Что внутри |
|---|---|---|
| Трёхкомнатная | 104,4 м² | Две спальни, гостиная-столовая 32,7 м², окна на две стороны |
| Четырёхкомнатная | 142,5 м² | Три спальни рядом, гардеробные, гостиная-столовая 50,8 м² |
| Четырёхкомнатная | 147,5 м² | Три спальни рядом, несколько гардеробных |
| Пятикомнатная | 253 м² | Легко делится на приватную и общую части |
| Пятикомнатная | 258,5 м² | На втором этаже, своя терраса 28,5 м² |
| Пентхаус | восемь в доме | Терраса и камин |
Трёхкомнатные квартиры
Что внутри. Трёхкомнатная квартира 104,4 м² на четвёртом этаже угловая, окна смотрят на две стороны. В ней две спальни и гостиная, соединённая со столовой, площадью 32,7 м². Квартира сделана с отделкой.
Что учесть. Спален в трёхкомнатной квартире две, третья комната отдана под общую гостиную. Если детей двое и каждому нужна своя комната, и ещё одна родителям, смотрите четырёхкомнатные. В угловой квартире окна выходят на две стороны, поэтому на показе посмотрите вид из каждой.
Четырёхкомнатные квартиры
Что внутри. Квартиры 142,5 и 147,5 м². Три спальни стоят рядом, при них несколько гардеробных. Гостиная-столовая занимает 50,8 м².
Что учесть. Разница между двумя квартирами 5 м². Сравнивайте планировки на месте: посчитайте, сколько из этих метров уходит в гардеробные и сколько в спальни. Гостиная 50,8 м² вмещает и столовую, поэтому отдельной столовой в квартире не будет.
Пятикомнатные квартиры и пентхаусы
Что внутри. Пятикомнатные квартиры 253 и 258,5 м² легко делятся на две части: приватную и общую. У квартиры на втором этаже есть своя терраса 28,5 м². Восемь пентхаусов на верхних этажах получили террасы и камины.
Что учесть. Своя терраса бывает и внизу, на втором этаже. Если важнее тишина двора, такая квартира ближе к деревьям двора-парка. Пентхаус ближе к виду на реку и «Москва-Сити».
Соседи по набережной: от 210,8 млн рублей
Что продают. В Саввинской 17 сейчас в продаже квартиры от 210,8 млн рублей, площади в доме от 51 до 135 м². В Саввинской 27 продают апартаменты от 249,4 млн рублей, площадью от 83 до 346 м².
Что учесть. Саввинская 27 продаёт апартаменты. Если нужна именно квартира, на этом отрезке набережной это Savvin River Residence и Саввинская 17. Как выбирать готовую квартиру в районе, разобрано в статье о вторичном рынке Хамовников.
Парки, цены и площади: четыре графика
Первый график про парки. Он показывает, сколько идти от дома до сквера, прудов и парков, ради которых в этой части Хамовников и выбирают квартиру.
Пешком от Savvin River Residence, минуты
до парков и прудов вокруг дома
Три зелёных места из четырёх лежат в четверти часа пешком от дома.
На велосипеде от дома до Воробьёвых гор 25 минут. Новодевичий монастырь, усадьба Льва Толстого в Хамовниках, Погодинская изба и храм Николая Чудотворца в Хамовниках тоже стоят рядом.
Самая дешёвая квартира или апартамент в новых домах набережной, млн ₽
у Savvin River Residence открытых цен нет, поэтому его полоски в графике нет
Апартаменты в Саввинской 27 дороже квартир в Саввинской 17 на 38,6 млн рублей.
Цены соседей держатся выше 200 млн рублей, хотя площади там начинаются с 51 и 83 м². В Savvin River Residence самая маленькая квартира больше: 94,1 м².
Площадь квартир с отделкой в Savvin River Residence, м²
пять планировок с отделкой
Между трёхкомнатной и пятикомнатной квартирой разница 154,1 м², почти полторы трёхкомнатные.
Сколько жилья в новых домах на первой линии
квартиры и апартаменты вместе с пентхаусами
В Savvin River Residence 169 квартир, в двух соседних домах вместе 83.
В Savvin River Residence 169 квартир, и соседей по двору много. В большом доме поместились бассейн, детский сад, ресторан и двор на 3,3 тыс. м². Цену метра по домам сравнить нельзя: у Savvin River Residence нет открытых цен, у соседей опубликована только начальная цена.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе обычно ведут во двор, в лобби и на террасу. Остальное покупателю лучше проверить до задатка.
Что стоит учесть
Цены не опубликованы. Открытого прайса у дома нет. Сравнивать предложения приходится по каждой квартире отдельно, и ориентиром служат соседние дома, где цены начинаются от 210,8 млн рублей.
Метро. Ближайшие станции «Спортивная», «Фрунзенская» и «Киевская». Без машины до них помогает автобус 216.
Первые этажи открыты городу. Ресторан, фуд-корт и бутики выходят на набережную, и в них бывают гости с улицы. Во двор из магазинов пройти нельзя.
Квартиры без отделки. Без отделки продают свободную планировку. Закладывайте время и деньги на проект и ремонт. Выводы под дровяной камин есть только на верхних этажах.
Машиноместа. Под домом 286 мест на 169 квартир, это больше полутора мест на квартиру. Уточните, сколько мест идёт с вашей квартирой и где они стоят.
Соседи по набережной. В доме 7, строении 1 работает канализационная насосная станция. В Большом Саввинском переулке, 12 летом 2026 года начали разбирать фабричный корпус 1890 года, что будет на его месте, не решено.
За что любят
Река и вид. Три башни стоят на первой линии. Из квартир видно Москву-реку и башни «Москва-Сити».
Двор без машин. Все машины уходят под землю, наверху двор-парк в несколько уровней с кустарником и деревьями.
Всё в доме. Бассейн на 25 метров, спа, коворкинг, ресторан и детский сад с английским языком есть внутри квартала. Консьерж работает круглые сутки.
Парки пешком. Сквер Девичьего поля в 10 минутах, пруды Новодевичьего монастыря в 12, Усадьба Трубецких в 15.
Фасад с историей. Бельгийский кирпич ручной формовки и ажурные «плетёные» фасады напоминают о кружевах «Ливерс», Г-образный корпус отделан греческим мрамором.
Что поменяется вокруг Саввинской набережной
Решения с документом и датой, которые касаются этой части Хамовников, такие.
Квартал на Фрунзенской набережной, 30. В 2022 году Архитектурный совет Москвы одобрил проект жилого квартала на 4,4 гектара. Корпуса там в 2, 5, 9 и 13 этажей, общая площадь 74 942,8 м², под ними паркинг с местами для крупных машин. Проект сохраняет конструктивистский «Дом-самолёт», главный павильон Постоянной Всесоюзной строительной выставки 1933 и 1934 годов. Проект сделало то же бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», что и Savvin River Residence. На этом участке Sminex строит дом Фрунзенский, сдача в III квартале 2027 года. Город добивается, чтобы на территорию квартала мог зайти любой человек.
Vesper Погодинская. Дом на Погодинской улице, 24, на той улице, где кончается Большой Саввинский переулок, сдают в IV квартале 2028 года.
Коллекция Лужники и Империум. Коллекцию Лужники на Лужнецкой набережной, 2/4 сдают в IV квартале 2027 года. Империум во 2-м Обыденском переулке сдают в III квартале 2027 года.
Фабрика «Московский шёлк». Летом 2026 года в Большом Саввинском переулке, 12 начали разбирать двухэтажный кирпичный корпус 1890 года. Утверждённого проекта на месте фабрики нет, поэтому что там построят, неизвестно.
Обсуждения без документа в разбор не попали. Что ещё строится в районе, собрано в статье о стройках Хамовников.
Кому подойдёт Savvin River Residence
| Кому | Что в доме | Почему |
|---|---|---|
| Семье с детьми | Четырёхкомнатные квартиры и детский сад в доме | Три спальни рядом, английский в саду, двор без машин |
| Тем, кто хочет вид на реку | Квартиры в башнях первой линии | Окна на Москву-реку и «Москва-Сити» |
| Тем, кто хочет сделать ремонт под себя | Квартиры без отделки | Свободная планировка, на верхних этажах выводы под камин |
| Тем, кому некогда ремонтировать | Квартиры с отделкой | Мрамор, паркет, итальянская кухня, техника уже стоят |
| Тем, кто хочет террасу и камин | Пентхаусы | Восемь пентхаусов с террасами и каминами |
| Тем, кто ищет небольшой дом | лучше Саввинская 17 | В Savvin River Residence 169 квартир и ресторан на первых этажах |
Если нужна именно квартира, Savvin River Residence подходит. По соседству, в Саввинской 27, продают апартаменты. Другие дома с видом на реку собраны в статье о квартирах с видом на Москву-реку, дома у станции метро в статье о домах у «Спортивной».
Ошибки покупателя в Savvin River Residence
- Сравнивать без цены. Открытого прайса у дома нет. Попросите цену и площадь конкретной квартиры письменно и сравните с соседними домами, где квартиры от 210,8 млн рублей.
- Путать отделку. В одном доме продают квартиры с отделкой и без неё. В первую можно заехать с вещами, во вторую сначала нужен проект и ремонт. Уточните, в каком виде продают квартиру, которую вы смотрите.
- Не спросить про машиноместо. В паркинге 286 мест на 169 квартир. Узнайте, сколько мест идёт с квартирой и можно ли докупить ещё.
- Смотреть квартиру только днём. На первых этажах ресторан и фуд-корт. Приезжайте на показ ещё раз вечером и послушайте, что слышно в квартире и во дворе.
- Забыть про камин. Выводы под дровяные камины есть на верхних этажах. Если камин нужен, этажи ниже не подойдут.
- Принять апартаменты за квартиру. В Саввинской 27 по соседству продают апартаменты. Уточните статус жилья до задатка.
Коротко о частом
Где находится Savvin River Residence?
В Хамовниках, на первой линии Саввинской набережной, 13, между домами 11 и 15. Ближайшие станции метро «Спортивная», «Фрунзенская» и «Киевская».
Кто строил дом?
Компания «Гардтекс». Проект сделало бюро «Цимайло. Ляшенко. Партнеры».
Сколько в доме квартир?
169 квартир в четырёх корпусах, от двух до пяти комнат, площадью от 94,1 до 260,6 м². Восемь из них пентхаусы с террасами и каминами.
Дом уже сдан?
Да, дом сдан в 2023 году.
Что есть внутри квартала?
Ресторан, фуд-корт, фитнес-центр со спа и бассейном на 25 метров, коворкинг, бутики, детский сад с английским языком, круглосуточный консьерж и паркинг на 286 мест.
Что было на месте дома?
На этом участке в 1906 году построили корпуса кружевной мануфактуры «Ливерс». Ажурные фасады башен напоминают о плетении.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Savvin River Residence или соседний дом на набережной подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет, узнает цену и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: hamovnyki.top/journal/zhk-savvin-river-residence
