Barrin House

Во многих квартирах уже сделан ремонт. Первый этаж нежилой: здесь входные группы, фитнес-клуб и ресторан.

Замысел: шесть особняков с дворянскими именами

Проект разработала архитектурная мастерская «Группа АБВ» под руководством Никиты Бирюкова. У каждого особняка своё имя: Volkonsky House, Golitzin House, Dolgoruky House, Romanoff House, Trubetskoy House, Razumovsky House. Каждое имя подчёркивает связь дома и его расположения с дворянской эпохой XVIII-XIX веков.

Здание единое. Разные фасады появились, чтобы аккуратнее вписать дом в окружающую застройку. Volkonsky House семиэтажный, Golitzin House восьмиэтажный, Dolgoruky House девятиэтажный. В Romanoff House, Trubetskoy House и Razumovsky House по 12 этажей. В доме 11 секций, размер в плане 155,1 на 81,5 метра, наибольшая высота 46,48 метра.

Фасады украшают барельефы со сценками из жизни XIX века работы Андрея и Павла Наличей: фигуры барышень и кавалеров. Барельефы двухметровые и идут по всему периметру дома. В исходном проекте их не было, идея родилась позднее.

В отделке натуральный камень с резным орнаментом и декоративный кирпич тёплых оттенков, от сливочных и песочных до приглушённо-красных. Цоколь и стены первого и второго этажей облицованы естественным камнем. Выше идёт вентилируемый фасад с керамической плиткой и деталями из натурального камня. Окна алюминиевые, с двухкамерными стеклопакетами.

Входные группы оформлены натуральным камнем и бронзовыми скульптурными композициями. Монограмма дома повторяется в кованых воротах, лифтах, reception и декоре интерьеров.

Что здесь было раньше

Дом построен на месте бывшей фабрики «Моснитки». Имя фабрики осталось в названии застройщика: ООО «Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки»».

Малая Пироговская когда-то называлась Малой Царицынской: рядом был двор Евдокии Лопухиной, первой жены Петра I. Ближайший сосед дома построен в 1899 году. Когда-то в нём был Казённый винный склад № 3, затем завод «Электролуч», а теперь это бизнес-центр в стиле loft.

Что внутри: фитнес-клуб с бассейном, ресторан и картины в лобби

26 апреля 2017 года в доме открылся новый фитнес-клуб. Он занимает четыре нежилых этажа, у него два отдельных входа и отдельный подземный паркинг на 50 автомобилей. Оператор клуба сеть «ДОН-Спорт», проектировала и строила клуб компания PRIDEX.

Бассейн длиной 25 метров, с водопадом и гидромассажем. Он находится под двором, дневной свет попадает в него через зенитные фонари. В зоне SPA хаммам, массажный кабинет и солярий.

На первом этаже в 2019 году открылся ресторан высокой кухни THE Y. В доме есть детский клуб и консьерж-служба 24/7.

Для жилых лобби в 2019 году купили 15 оригиналов картин советских, российских и зарубежных мастеров. Лифты Thyssen Krupp отделаны изнутри панелями из массива дуба.

Квартиры: от 58,4 до 394,3 м²

Квартиры занимают этажи со второго по двенадцатый. На каждом этаже не более трёх квартир. Общая площадь квартир больше 45 тысяч кв. м, не включая площадь летних помещений.

При квартирах второго этажа есть большие отапливаемые зимние сады. Во всех квартирах последних этажей можно обустроить камин. При некоторых из них есть открытые террасы на эксплуатируемой кровле.

Квартиры сдавались без отделки. 29 августа 2016 года «Донстрой» представил 10 квартир с отделкой, мебелью, кухней со встроенной техникой и светильниками. Для отделки в разных секциях дома выбрали двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью от 100 до 187 кв. м. Дизайн-проекты разработала архитектурная группа «А+А».

Двор и паркинг

Двор полностью закрыт от улицы, машин в нём нет. Его площадь 36 соток. Во дворе ландшафтный дизайн, фонтан и детская игровая площадка. Фонтан запустили в мае 2017 года. За двором и игровыми площадками можно следить из квартиры по видеонаблюдению.

Подземная автостоянка на 762 машино-места занимает три подземных уровня, её площадь больше 25 тысяч кв. м. В апреле 2017 года в паркинге открылся автомоечный комплекс премиум-класса «4 ПОСТА».

Стройка и документы

Проект начали во II квартале 2008 года, строительно-монтажные работы начали в III квартале 2009 года. Первое разрешение на строительство № RU77210000-003915 выдано 14 сентября 2009 года. Следующее разрешение № RU77210000-009700 выдано 29 июля 2014 года. Окончание проекта было назначено на II квартал 2015 года.

Собственник участка площадью 14 411 кв. м город Москва, застройщик арендует его по договору № М-01-027819 от 30 ноября 2004 года. Кадастровый номер участка 77:01:0005008:5133.

Доля ЗАО «Дон-Строй Инвест» в уставном капитале ООО «Моснитки» 60,31%, доля ООО «ДС-Риэлти» 39,69%. Генеральный подрядчик: группа компаний RASEN (Турция). Добровольное страхование строительства на генподрядчике ООО «РАСЭН СТРОЙ». Финансовый партнёр проекта Банк ВТБ.

Ключи передают в день покупки.

Что стоит учесть

• Пешком до метро «Фрунзенская» и «Спортивная» по 15 минут.

За что любят

• Барельефы Андрея и Павла Наличей на фасадах.
• Закрытый двор без машин с фонтаном.
• Фитнес-клуб с 25-метровым бассейном в самом доме.
• Камины и террасы на кровле у квартир последних этажей.
• Трёхуровневая подземная автостоянка с автомойкой.

Кому подходит

• Семьям с детьми: во дворе игровая площадка, в доме детский клуб, рядом Лицей № 1535 и Школа № 57.
• Тем, кому нужна большая квартира: площади доходят до 394,3 м².
• Тем, кто выбирает сданный дом в Хамовниках у Новодевичьего монастыря.

Выбираете квартиру в Barrin House? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.