Дома застройщика Vesper в Хамовниках

Vesper строит в центре Москвы небольшие дорогие дома: мало квартир, много камня, известный архитектор и продуманные общие зоны. В Хамовниках у застройщика два готовых дома, и оба спроектировало московское бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».

Строительных рисков у этой подборки нет. Nabokov сдан в 2017 году, Brodsky в 2021-м. Оба дома заселены, работают управляющая компания и общие зоны, а всё важное проверяется на одном осмотре.

При общем авторе дома получились разными. Brodsky стоит на склоне над Москвой-рекой и виден издалека. Nabokov прячется в переулке Остоженки и не спорит с соседями ни высотой, ни силуэтом. Стартовые цены и квартиры в продаже смотрите в таблице выше.

Дома здесь

• «Brodsky». 1-й переулок Тружеников, 16, у Плющихи, метро «Смоленская». Класс премиум, сдан в 2021 году. Четырнадцать этажей и ещё два под землёй, высота 58,2 м. Весь фасад собран из белых арок, концепцию делали вместе с французским бюро Antonini + Darmon. По аркам читается планировка: за широкими сводами гостиные, за узкими кухни и столовые, спальни ушли во двор. Сквозная арка высотой 15 м ведёт аллею собственного парка от переулка к набережной. В доме 65 квартир от 106 до 417 м², пентхаусы на двух верхних этажах от 594 до 614 м². Потолки 3,6 м, в пентхаусах 4,3 м. Квартиры продавались с отделкой. Внутри велнес-центр и детский клуб, под домом паркинг на 132 машины.

• «Nabokov». Курсовой переулок, 10/1, Остоженка, метро «Кропоткинская». Класс делюкс, сдан в 2017 году. Дом на шестнадцать семей: пятнадцать апартаментов от 118 до 267 м² и пентхаус на 500 м². Фасад из натурального светлого камня, около сорока двух тысяч восьмисот каменных элементов. Откосы окон скошены, и стена работает как рельеф. Потолки от 3,45 до 3,95 м, окна в пол. Интерьеры общих зон делало британское бюро AUKETT SWANKE. В лобби около трёхсот стеклянных бабочек мастерской Lasvit: Набоков был энтомологом. Паркинг на 30 машиномест, выход из него прямо в лифтовые холлы.

Чем дома отличаются

Brodsky подойдёт тому, кто хочет большую квартиру с готовой отделкой, вид на реку и двор с парком. Застройщик перечисляет, что видно из окон: Москву-реку, сталинские высотки, Воробьёвы горы и небоскрёбы Сити. Для семей здесь парк с площадкой и детский клуб в доме.

Nabokov подойдёт тому, кто ищет камерный адрес на Остоженке. Двора у дома практически нет, гулять ходят на набережную и бульвары. Панорамы реки нет: окна смотрят в переулки и на крыши. Это апартаменты, постоянная регистрация в них невозможна, а коммунальные услуги идут по нежилому тарифу.

Что проверить на месте

• В Brodsky: как арочные окна сужаются кверху и как под свод сделаны шторы и карнизы в конкретной квартире.
• В Brodsky: размер ежемесячного платежа за парк, велнес-центр и детский клуб.
• В Nabokov: состояние камня на фасаде, работу лифтов и вид из конкретных окон.
• В Nabokov: статус помещения и что он значит для регистрации, налога и коммунальных платежей.