О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Готовый клубный дом «Аннабель» девелопера Palladio стоит в Курсовом переулке, 12/5, строение 7. В нём девять квартир на семи уровнях.
Архитектуру выполнило бюро Paris Classical Architecture, проектирование выполнила Marks Group. В отделке фасада использованы натуральный камень, панорамные окна и французские балконы.
В доме есть резиденция с патио, квартиры на втором–четвёртом этажах, квартира с террасой и двухуровневый пентхаус. Подземный паркинг рассчитан на 16 мест.
- ЗастройщикPalladio
- АдресКурсовой переулок, 12/5с7
- Этажей7
- Квартир9
- СтатусДом готов
- Квартиры на 2–4 этажах156–205 м²
- Квартира на 5-м этаже270 м², терраса 125 м²
- Пентхаус491 м², 6-й и 7-й уровни
- ПаркингПодземный, 16 мест
- АрхитектураParis Classical Architecture
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами на сегодня.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку, и мы пришлём то же, что видит застройщик.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Лобби с гобеленами и авторской мебелью. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЛобби с гобеленами и авторской мебелью![Резиденция с патио. Так может выглядеть]()
так может выглядетьРезиденция с патио![Квартира с террасой. Так может выглядеть]()
так может выглядетьКвартира с террасой![Двухуровневый пентхаус. Так может выглядеть]()
так может выглядетьДвухуровневый пентхаус![Подземный паркинг. Так может выглядеть]()
так может выглядетьПодземный паркинг
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Пречистенская набережная
- Храм Христа Спасителя
- Кремль
- Большой театр
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Альта вина191 м
- WineState410 м
- Кулинарная лавка братьев Караваевых428 м
- ВкусВилл431 м
- SimpleWine520 м
- Ароматный мир525 м
Кофе
- Campus252 м
- Urban275 м
- Дядя Осман283 м
- Vera286 м
- Правда Кофе313 м
- GemoPuri384 м
Рестораны
- Zabaaava71 м
- Кому жить хорошо88 м
- Танцы126 м
- Трапезная283 м
- Академия284 м
- Kiyomi323 м
Школы
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 5194 м
- Лингвистический лицей № 1555 при МГЛУ487 м
- Предуниверситарии московского государственного лингвистического университета606 м
- Воскресная школа632 м
- Школа с углублённым изучением иностранного языка № 1231 имени В. Д. Поленова646 м
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 3650 м
Детсады
- Discovery233 м
- ЛУЧиК395 м
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 1720 м
- Школа № 1799. Дошкольный корпус871 м
Спорт
- Crossfit&Fightclub314 м
- Лидер335 м
- Dr. Loder420 м
- Pilates studio Анны Клименко474 м
- Pro Trener502 м
- TerraSport Коперник596 м
Здоровье
- Городская поликлиника № 6879 м
- Здоровье души143 м
- Deva-Dent339 м
- Таблетка.ру435 м
- Swiss Smile444 м
- Тао490 м
Парки
- Японский садик361 м
- Сквер Тургенева588 м
- Сквер Антоновой790 м
- Сквер Громыко887 м
Культура
- In Artibus43 м
- Роза Эйнема248 м
- Ruarts281 м
- Люмьер-холл337 м
- Кино Хауз372 м
- Béton416 м
Банки
- ЮниКредит Банк333 м
- ВТБ386 м
- ВТБ403 м
- ЮниКредит Банк436 м
- Банк Казани454 м
- Новикомбанк491 м
Как добираться
Ближайшее метро «Кропоткинская»: 617 метров, это 10 минут. Всего в пешей доступности 2 станции.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 5, до неё 194 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
Что со стройкой
Где дом сейчас и когда обещают ключи.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Срок сдачи: 2026. До этого состав свободных квартир меняется каждую неделю.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Annabel's, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Хамовников, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: 2026.
Застройщик: Palladio.
Курсовой переулок, 12/5с7 (Остоженка).
Ближайшая станция «Кропоткинская»: 617 метров, примерно 10 минут.
Паркинг: Подземный, 16 мест.
Этажей: 7.
Квартир: 9.
Да: Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 5, 194 метра от дома.
Рядом в Хамовниках
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Annabel's» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«Annabel's» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Annabel's вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 22 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: Palladio. Проектная декларация: в реестре наш.дом.рф.
Подберём квартиру
в «Annabel's»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
