О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
- ЗастройщикСтройтэкс
- АдресПожарский переулок, 5А
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Какие квартиры в доме сейчас продаются с рук и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные1 квартира | 189 м² | от 495 млн ₽495 000 000 ₽ | 2 619 048 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 495 млн ₽.
Villa Grace: три корпуса на 19 квартир в Пожарском переулке
Villa Grace стоит по адресу: Пожарский переулок, 3-5. Это камерный особняк премиум-класса от Группы компаний «Стройтэкс». В нём три корпуса с индивидуальной архитектурой и 19 квартир.
Пожарский переулок находится близ Остоженки. Метро «Кропоткинская».
Замысел: Монако в Пожарском переулке
Архитектура особняка вдохновлена княжеством Монако. Дизайн интерьеров выполнила Натали Криньер.
Особняк включает три архитектурно индивидуальные части. Это камерный особняк на 19 квартир в самом центре Москвы. В особняке 6 этажей.
Что здесь было раньше
Под номером 3 стоял двухэтажный дом жены титулярного советника Зиминой, постройка конца XIX или начала XX века. Под номером 5/12 стоял доходный дом потомственного почётного гражданина Колобашкина. Его построили в 1903 году по проекту архитектора Струкова.
В 2010 году оба дома были в перечне объектов, заявленных на государственную охрану. В реестр их не внесли. Статуса объекта культурного наследия дом Колобашкина не получил, хотя заявку на него подавали.
Заявление о сносе опубликовано 16 мая 2017 года. В тот день дом Зиминой снесли экскаватором и начали сносить дом Колобашкина. К 20 мая 2017 года дома 3 и 5 были полностью снесены. Дом Колобашкина снесли с разрешения мэрии Москвы. На месте обоих домов ООО «Электра» собиралось строить 6-этажное офисно-жилое здание с подземной парковкой на 5000 кв. метров.
В заявлении сказано, что дом № 5 построен по проекту одного из известных зодчих Серебряного века. Представитель застройщика тогда говорил журналистам о воссоздании фасада дома № 5.
Три корпуса и паркинг
У каждого корпуса своё имя и свой фасад.
Rainier. Корпус с историческим фасадом и лепниной.
Albert. Фасад с белоснежной перламутровой облицовкой и витражным остеклением.
Mogambo. Корпус тёмно-шоколадного цвета с открытыми террасами.
В паркинге 36 машиномест.
Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Дом построен
В списке реализованных проектов Группы компаний «Стройтэкс» Villa Grace стоит под 2021 годом.
Группа компаний «Стройтэкс» реализовала в общей сложности более 100 проектов жилых домов в Москве и Подмосковье. В Хамовниках в списке группы есть ещё три проекта: «Ля Дефанс» 2006 года, «Белгравия» 2001 года и «Особняк» 2000 года. Московский адрес группы: улица Кузнецкий мост, дом 21/5. Второй офис группы находится в Мытищах.
Большая часть проектов из списка группы построена в Мытищах. Самый ранний в списке, «Берег», датирован 1997 годом. В Москве за пределами Хамовников группа построила «Лиру» в Даниловском районе в 2011 году и «Галактику» в Чертанове Центральном в 2013 году.
Что стоит учесть
- Квартир в особняке 19.
- Исторические дома на этом месте снесли в 2017 году.
- По соседству, в доме № 7A, работает детская больница.
- Переулок короткий: 390 м.
- Самый ранний проект в списке «Стройтэкс» датирован 1997 годом, а самый поздний год в этом списке, 2021, стоит у Villa Grace.
- На месте особняка до 2017 года стояли два старых дома, и оба в 2010 году заявляли на государственную охрану.
За что любят
- Три корпуса, и у каждого своя архитектура.
- Интерьеры Натали Криньер.
- 36 машиномест на 19 квартир.
- Открытые террасы в корпусе Mogambo.
- Исторический фасад с лепниной у корпуса Rainier.
- Соседство со старыми доходными домами переулка.
Кому подходит
- Тем, кто ищет квартиру в готовом доме.
- Тем, кому нужен камерный дом в Пожарском переулке.
- Тем, кому нужна открытая терраса: корпус Mogambo.
- Тем, кто хочет жить рядом с Остоженкой и метро «Кропоткинская».
Выбираете квартиру в Villa Grace? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
Пожарский переулок проходит в Хамовниках между Курсовым переулком и Остоженкой. От Курсового переулка он идёт на северо-запад параллельно 1-му Зачатьевскому переулку. На Остоженку переулок выходит напротив Всеволожского переулка. Протяжённость переулка 390 м.
Нынешнее название переулок получил 13 мая 1993 года в честь князя Д. М. Пожарского, который жил с 1578 по 1642 год. Поблизости в 1612 году стоял штаб Пожарского в дни сражения с польско-литовскими войсками гетмана Ходкевича. До 1922 года переулок назывался Савёловским, по фамилии местных домовладельцев Савёловых. Савёловы жили здесь в начале XVIII века. С 1922 по 1993 год переулок был Савельевским. Так его назвали в память о Савельеве-Шелехесе, участнике Декабрьского вооружённого восстания 1905 года и члене Хамовнического военно-революционного комитета. Он жил с 1889 по 1919 год, участвовал и в Октябрьских событиях 1917 года в Москве. В память о нём названа и другая улица Хамовников, улица Савельева.
На нечётной стороне, под номером 7, строение 2, стоит жилой дом, в основе которого палаты XVII века. Сам дом относится к концу XVIII и началу XIX веков. В доме № 7A находится Морозовская детская городская клиническая больница, здесь работает детская неврологическая консультативная поликлиника. По тому же адресу стоит церковь при Троицкой больнице 1877 года постройки, её архитектор Веригин.
Дом № 9 это доходный дом 1908 года архитектора Ушакова, объект культурного наследия Москвы. Здание украшено пилястрами, портиками, фризом с изображениями грифонов и маскаронами с изображением львов. В 1920-е годы в этом доме жили актёры братья Иван и Михаил Москвины. В их квартире бывал актёр Борис Щукин.
Жилой дом № 11 в 2009 году стал самым дорогим в Москве по стоимости квартир по версии журнала Forbes. На фасаде дома № 15, строение 2, 19 марта 2017 года установили мемориальные таблички проекта «Последний адрес». На них имена геодезиста Ивана Ивановича Бубнова и печатника Павла Ивановича Комлева, погибших во время сталинских репрессий.
На чётной стороне под номером 6, строение 2, стоит главный дом городской усадьбы 1907 года, архитектор Кожевников. Дом № 8 это доходный дом Герасимова 1912 года, архитектор Дубовской, при участии Н. А. Архипова. Дом № 10 это доходный дом 1910 года, архитектор Фалеев.
Дом № 12 выходит ещё и на Остоженку, и на 2-й Обыденский переулок. Это Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев, его строили в 1898-1904 годах по проекту архитектора Иванова. Сейчас здание занимает Международная калийная компания.
На чётной стороне переулка работает гимназия имени Вл. Соловьёва. Её адрес связан с именем философа Бердяева.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Альта вина208 м
- Фасоль312 м
- Кулинарная лавка братьев Караваевых381 м
- ВкусВилл395 м
- Ароматный мир502 м
- Ещё вина520 м
Кофе
- Urban283 м
- Дядя Осман309 м
- Vina Pho357 м
- Православная трапеза418 м
- GemoPuri421 м
- Surf Coffee430 м
Рестораны
- Кому жить хорошо106 м
- Zabaaava113 м
- Танцы173 м
- Трапезная236 м
- Piazza Italiana251 м
- Kiyomi278 м
Школы
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 5147 м
- Российская академия народного хозяйства и государственной службы278 м
- Лингвистический лицей № 1555 при МГЛУ492 м
- Предуниверситарии московского государственного лингвистического университета589 м
- Школа с углублённым изучением иностранного языка № 1231 имени В. Д. Поленова600 м
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 3666 м
Детсады
- Discovery199 м
- ЛУЧиК347 м
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 1679 м
Спорт
- Лидер288 м
- Crossfit&Fightclub318 м
- Dr. Loder395 м
- Golden mile450 м
- Pilates studio Анны Клименко457 м
- Pro Trener458 м
Здоровье
- Городская поликлиника № 68127 м
- Здоровье души132 м
- Deva-Dent294 м
- Таблетка.ру394 м
- Swiss Smile399 м
- Тао443 м
Парки
- Японский садик407 м
- Сквер Тургенева580 м
- Сквер Антоновой753 м
- Гоголевский бульвар881 м
- Сквер Громыко900 м
Культура
- In Artibus90 м
- Ruarts244 м
- Люмьер-холл348 м
- Кино Хауз392 м
- Béton449 м
- Музеон482 м
Банки
- ВТБ342 м
- ЮниКредит Банк360 м
- ЮниКредит Банк388 м
- ВТБ400 м
- Банк Казани477 м
- Газпромбанк493 м
Как добираться
Ближайшее метро «Кропоткинская»: 574 метра, это 9 минут. Всего в пешей доступности 2 станции.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 5, до неё 147 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Villa Grace, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Задаток, торг с продавцом, ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Хамовников, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Сдан в 2020.
Застройщик: Стройтэкс.
Пожарский переулок, 5А (Пречистенка).
Ближайшая станция «Кропоткинская»: 574 метра, примерно 9 минут.
Да: Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 5, 147 метров от дома.
Рядом в Хамовниках
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Villa Grace» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Цены на такие квартиры
Медиана метра по каждому срезу района: у станции метро, в классе, в комнатности. Считано по объявлениям, снятым 22.10.2026. Это цены продавцов, а не прайс застройщика.
«Villa Grace» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Villa Grace вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 22 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Квартиры здесь продаются с рук. Вот что мы берём на себя.
Мы собираем открытые объявления по дому и соседям. Скажем, где за те же деньги больше метров, вид получше или ремонт, в который можно въехать.
Видим, сколько квартира стоит в продаже и снижали ли по ней цену. С этим разговор с продавцом идёт по-другому.
Созваниваемся с продавцами, уточняем, жива ли квартира, и собираем показы нескольких квартир в один день.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в «Villa Grace»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
