О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
- АдресМалый Лёвшинский, 5с2
Квартиры и первый взнос
Какие квартиры в доме сейчас продаются с рук и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- Квартиры с рукВсё, что сейчас продаётся в этом доме, с метражами и планировками.
- Цены и торгСколько просят продавцы, снижали ли цену и где можно поторговаться.
- Что уже проданоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Квартиры с рук в этом доме появляются и уходят каждую неделю, поэтому таблицей на странице мы их не держим. Запросите подборку, и мы пришлём то, что продаётся сегодня.
Стольник: дом бюро «А-Б студия» в Малом Лёвшинском переулке
Жилой дом «Стольник» стоит по адресу: Малый Лёвшинский переулок, 5, корпус 2. Переулок лежит в центре Москвы, в Хамовниках, между Пречистенкой и Большим Лёвшинским переулком. Дом построили в 2003 году.
Авторы: бюро «А-Б студия»
Дом спроектировали А. Савин, М. Лабазов, А. Чельцов, М. Коган, А. Вейс и К. Поспелов. Трое первых основали архитектурное бюро «А-Б студия» в 1994 году. Ещё раньше, в 1987 году, они вместе с Владимиром Тюриным создали художественную группу.
Творческий метод бюро это «контекстуализм».
Так творческий метод бюро называет Андрей Чельцов, один из трёх основателей «А-Б студии». Художественная группа, которую они собрали в 1987 году, стала одной из основоположниц направления «бумажная архитектура». Из этой группы и выросло бюро, которое через семь лет основали Савин, Лабазов и Чельцов.
«Стольник» входит в число важнейших построек Андрея Савина и Михаила Лабазова. В том же списке загородные дома «Дом-морковь» и «Блины», Московская школа управления «Сколково» и «Дом-валенок» в жилом комплексе «Садовые кварталы».
Бюро: от конкурсов и выставок к постройкам
Основатели «А-Б студии» пришли в архитектуру через выставки и конкурсы. Они разрабатывали тему «одноразовой архитектуры» и участвовали во многих выставочных проектах. Отправной точкой их совместной работы стало участие в архитектурных конкурсах.
Бюро одинаково серьёзно подходит ко всем проектам, вне зависимости от их объёмов, назначения и сложности.
Среди реализованных проектов бюро многофункциональный комплекс «Андреевский Посад» на Пречистенке, торговый комплекс «Домино» на Калужской площади и комплекс офисных зданий «Сибнефть» на Садовнической улице и Балчуге. «Андреевский Посад» стоит на той же Пречистенке, от которой отходит Малый Лёвшинский переулок.
В 2016 году издательство Tatlin выпустило монографию о бюро «А-Б студия». Книга вышла в серии Tatlin Mono под номером 48 и занимает 208 страниц. Среди реализованных проектов бюро в ней есть «Андреевский Посад» на Пречистенке. Там же упомянут жилой дом в Лёвшинском переулке.
Андрей Савин и Михаил Лабазов
Андрей Савин и Михаил Лабазов родились в 1961 году в Москве. Оба окончили Московский архитектурный институт в 1985 году.
Савин считается одним из основоположников направления «бумажная архитектура» и российского паблик-арта. Ещё студентом он стал участником выставок бумажных архитекторов. Так называли неформальную группировку молодых архитекторов 1980-х годов, в основном выпускников Московского архитектурного института. В неё входило больше 10 творческих коллективов и 50 авторов. Он преподавал в МАРХИ с 2004 по 2016 год. С 2022 года он преподаёт в Школе дизайна Высшей школы экономики.
Лабазов в 1986 году организовал детскую студию «ДЭЗ № 5». Он доцент Московского архитектурного института, с 2022 года преподаёт ещё и в Архитектурной школе МАРШ.
Работы Савина и Лабазова находятся в собраниях Государственного Русского музея, Третьяковской галереи, Музея архитектуры имени Щусева и Музея изобразительных искусств имени Пушкина. Работы Савина есть и в Музее современного искусства в Нью-Йорке, и в Центре Жоржа Помпиду в Париже.
В 1984 году выставка «Бумажная архитектура» прошла в редакции журнала «Юность». В 2009 году Третьяковская галерея показала выставку «Бумажная архитектура. Мавзолей», в 2015 году ГМИИ имени Пушкина показал «Бумажная архитектура. Конец истории».
Вместе с художником музейных экспозиций Евгением Богдановым Савин делал музейные экспозиции. В 1989 году они сделали постоянную экспозицию музея-панорамы «Бородинская битва». В 2008 году «Полиэтиленовая башня» вошла в Первую московскую биеннале архитектуры в Музее архитектуры имени Щусева.
Стольник среди построек бюро
Избранные постройки бюро идут по годам так. В 1998 году построен загородный дом «Дом Горячева», в 2002 году «Дом-морковь». В 2003 году появился «Стольник» в Москве. Дальше загородный дом «Блины» в 2006 году, Московская школа управления «Сколково» в 2011 году и корпус 4.5 «Дом-валенок» в жилом комплексе «Садовые кварталы» в 2016 году. Работы архитекторов есть в Москве и Подмосковье, в Калужской области, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Перми, Сочи, Барвихе и на Сардинии.
До 2016 года «Стольник» оставался единственным московским адресом в этом списке. В 2016 году в список вошёл корпус 4.5 «Дом-валенок» в жилом комплексе «Садовые кварталы». Дом вошёл в путеводитель Н. С. Малинина «Архитектура Москвы», где собраны постройки с 1989 по 2009 год. «Стольнику» там отведена страница 181. Путеводитель вышел в 2009 году в издательстве «Улей».
Что здесь было раньше
В XVII веке на месте переулка была слобода стрелецкого полка. Полком командовал полковник Афанасий Лёвшин. По его фамилии и назвали оба Лёвшинских переулка, Малый и Большой.
Малый Лёвшинский переулок
Длина переулка 260 метров. Он отходит справа от Пречистенки напротив Мансуровского и Еропкинского переулков. Дальше переулок идёт на северо-запад до Большого Лёвшинского, а за ним переходит в Денежный переулок.
Переулок относится к Центральному административному округу, к району Хамовники.
Почтовый индекс переулка 119034. Этот индекс относится и к дому 5к2, где стоит «Стольник». Его делят и ближайшие соседи по переулку: дом 3, дом 5 и оба строения дома 14/9.
Дом архитекторов и церковь Покрова
На чётной стороне стоит и дом № 14/9. Строение 1 построено по проекту архитектора М. Б. Шнейдера с 1935 по 1939 год. В 1930-х, 1940-х и 1950-х годах здесь жили архитекторы и строители, среди них П. М. Бронников, Ю. Л. Поверенный и сам М. Б. Шнейдер.
Строение 2 сооружено в 1947 году, архитектор А. Я. Лангман. В 1940-х, 1950-х и 1960-х годах в нём жили архитекторы и строители Н. А. Дыгай, С. З. Гинзбург, К. М. Соколов и сам А. Я. Лангман. В доме жил учёный-механик Н. С. Стрелецкий, специалист в области строительных конструкций и мостостроения. О нём напоминает мемориальная доска 1971 года, её авторы скульптор Т. Л. Ельницкая и архитектор В. И. Симошнин.
Оба дома имеют особый охранный статус памятников истории и культуры.
Раньше на этом участке стояла церковь Покрова «что в Лёвшине». Её здание выстроили в 1712 году, трапезная относилась к 1748 году.
Ближайшие станции метро: «Парк культуры», «Кропоткинская» и «Смоленская».
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Что стоит учесть
- Подробности о квартирах в доме уточним по вашему запросу.
Чем интересен
- Авторы дома основали бюро «А-Б студия» и стояли у истоков «бумажной архитектуры».
- Работы архитекторов хранятся в Русском музее и Третьяковской галерее.
- По соседству доходные дома начала XX века и дом, где Булгаков написал «Бег».
- Переулок выходит на Пречистенку, рядом три станции метро.
Присматриваетесь к дому «Стольник»? Оставьте заявку, и мы расскажем о доме подробнее.
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
«Стольник» стоит на нечётной стороне переулка. Под номером 5 его сосед, доходный дом Л. И. Немчиновой 1902 года, архитектор П. А. Заруцкий. Под номером 7 доходный дом П. А. Цыплаковой 1913 года, архитектор Г. А. Гельрих. Сегодня в нём Европейская академия «Гражданское общество».
Под номером 3 жилой дом, где жил археолог В. А. Городцов. По тому же номеру работает образовательный центр «Знание-Пречистенка». Строение 1 дома 1/32 занимают бывшие служебные постройки Дома Степанова.
На чётной стороне дом № 4. С 1840-х до 1880-х годов он принадлежал отцу князя-анархиста П. А. Кропоткина. После семьи Кропоткиных, до 1918 года, дом принадлежал дворянской семье Беэров. В 1926-27 годах в этом доме жил М. А. Булгаков и написал здесь пьесу «Бег».
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Ароматный мир101 м
- Продукты 24135 м
- Винум142 м
- Кулинарная лавка братьев Караваевых176 м
- Ароматный мир182 м
- Винлаб348 м
Кофе
- Иван Да Марья97 м
- Шоколадница285 м
- 2046376 м
- Пельменная380 м
- Mastersuit435 м
- Шоколадница446 м
Рестораны
- Bagebi235 м
- Корчма260 м
- Мультикультура261 м
- Kefi272 м
- Мясная карта353 м
- Кампус381 м
Школы
- Медицинское училище №13233 м
- Школа с углубленным изучением иностранного языка № 1231 имени В. Д. Поленова370 м
- Московский государственный лингвистический университет421 м
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 2425 м
- Предуниверситарии московского государственного лингвистического университета454 м
- Школа № 1231 имени В. Д. Поленова. Школьный корпус550 м
Детсады
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 1368 м
- Школа № 1529 имени А. С. Грибоедова. Здание № 1567 м
- Школа № 1231 дошкольное отделение587 м
- Школа №1231 им. В. Д. Поленова. Дошкольный корпус624 м
- Школа № 1231 имени В. Д. Поленова. Дошкольный корпус628 м
- ЛУЧиК729 м
Спорт
- D-sport272 м
- NYM Yoga279 м
- Wellness клуб DAO Центр восточных оздоровительных практик457 м
- DD Stretching490 м
- Pilates studio Анны Клименко553 м
- Dr. Loder566 м
Здоровье
- Nautilus59 м
- Эстелаб151 м
- Федеральный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени В. П. Сербского165 м
- Юнифарма178 м
- Гемотест179 м
- Supernova218 м
Парки
- Сквер Мигеля Идальго203 м
- Сквер Тургенева553 м
- Сад скульптур749 м
- Сквер Громыко882 м
Культура
- Центральный музей российского казачества110 м
- Усадьба Охотниковых119 м
- Музей-мастерская А. С. Голубкиной224 м
- Усадьба Самсонова261 м
- Театр города М.288 м
- Усадьба Давыдова316 м
Банки
- Мир бизнес банк183 м
- Райффайзен349 м
- Росбанк355 м
- Далена378 м
- Райффайзен420 м
- Нацинвестпромбанк481 м
Как добираться
Ближайшее метро «Парк Культуры»: 666 метров, это 11 минут. Всего в пешей доступности 2 станции.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа с углубленным изучением иностранного языка № 1231 имени В. Д. Поленова, до неё 370 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Стольник, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Задаток, торг с продавцом, ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Хамовников, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Сдан в 2003.
Малый Лёвшинский, 5с2 (Пречистенка).
Ближайшая станция «Парк Культуры»: 666 метров, примерно 11 минут.
Да: Школа с углубленным изучением иностранного языка № 1231 имени В. Д. Поленова, 370 метров от дома.
Рядом в Хамовниках
Дома того же класса и той же части района.






Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Стольник» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«Стольник» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.

Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Стольник вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 22 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Квартиры здесь продаются с рук. Вот что мы берём на себя.
Мы собираем открытые объявления по дому и соседям. Скажем, где за те же деньги больше метров, вид получше или ремонт, в который можно въехать.
Видим, сколько квартира стоит в продаже и снижали ли по ней цену. С этим разговор с продавцом идёт по-другому.
Созваниваемся с продавцами, уточняем, жива ли квартира, и собираем показы нескольких квартир в один день.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в «Стольник»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.












