Лёвшинский 7

Дом на 22 резиденции

«Стендаль» это новый проект КОЛДИ в сегменте де-люкс, он вошёл в бренд «КОЛДИ Коллекция». Проект расположен в Малом Лёвшинском переулке, 7, и предусматривает 22 резиденции средней площадью 240 кв. м. Общая жилая площадь дома 4,9 тыс. кв. м.

Приватность каждой квартиры обеспечивает индивидуальный лифт. Лифт открывается в личном вестибюле квартиры, поэтому домой можно попасть, не выходя в общий коридор.

Маршруты жителей и персонала в доме разведены. Для помощников и водителей предусмотрены отдельный вход и комната отдыха. Доставки и другие сервисы проходят через служебные лифты и коридоры и не пересекаются с лобби.

В доме есть собственный сад с водоёмом и патио. Есть и двухэтажные пентхаусы с террасами и каминами. Названия резиденций продолжают литературную тему «Стендаля»: среди них Сорель, Верьер, Конти и Леон.

15 сентября 2026 года архитектор Олег Клодт представил первые эскизы лобби жилого комплекса «Стендаль».

Три здания разных эпох и семь садов

Новый корпус встраивается в существующую застройку Хамовников. Проект объединяет три здания разных эпох вокруг семи внутренних садов: доходный дом 1911 года, двухэтажный памятник архитектуры и современную постройку. Рядом с историческим корпусом 1911 года появится новый белый дом.

Главной особенностью станет фасад, облицованный керамикой двух фактур. Благодаря разной укладке плитки один материал формирует четыре варианта рисунка, и восприятие объёма меняется в зависимости от освещения. Светлая поверхность контрастирует с сохраняемым красным кирпичом исторического дома.

В портфолио архитектурного бюро «Меганом» этот адрес называется «Лёвшинский 7». У бюро он описан как три здания в окружении семи садов. Общие холл, парк и подземный гараж соединяют двухэтажный памятник архитектуры и красный доходный дом с новым белым зданием. Ромбы керамической облицовки двух видов, рельеф и контррельеф, укладываются в сложный рисунок, и тени на нём меняются вместе с положением солнца. От этого здание выглядит то грановитым палаццо, то переливающимся облаком.

Авторы проекта Ю. Григорян и И. Кулешов. Главный архитектор Т. Лагоцка. Площадь проекта в карточке бюро 10 352 кв. м.

Первый проект участка, 2017 год

24 мая 2017 года Москомархитектура утвердила проект жилого комплекса в Малом Левшинском переулке, владение 7. Автором проекта было бюро «Проект Меганом», заказчиком ПСН.

Комплекс тогда задумали из трёх зданий переменной этажности, которые стоят рядом. Два из них исторические доходные дома. Шестиэтажный бывший доходный дом проект реконструировал с сохранением фасадных стен, которые выходят на Кропоткинский и Большой Левшинский переулки.

Третье здание тоже доходный дом, 1874-1895 годов постройки. Это двухэтажное строение по адресу Кропоткинский переулок, дом 24, строение 2. Для него разработали отдельный проект реставрации с приспособлением под жильё.

Под тремя зданиями проект предусматривал четыре подземных этажа, три из них под парковку.

Лёвшино: стрелецкая слобода и Покровский храм

В XVI веке здесь жили люди, которые обслуживали царский двор: конюхи, стремянные, седельники. Рядом располагалась стрелецкая слобода. Переулок был Плещеевым, Ермоловым и Денежным, пока не стал Лёвшинским, по фамилии стрелецкого головы.

С 1664 по 1676 год местными стрельцами командовал стрелецкий голова Афанасий Иванович Лёвшин. По его фамилии получили свои названия оба Лёвшинских переулка. Стрелецкая слобода просуществовала до 1699 года, и после её упразднения бывшие стрелецкие земли распродали лицам разных чинов. На их месте появились усадьбы, и эта часть Москвы стала одним из самых привилегированных районов города. Трассировка Лёвшинского, Кропоткинского, Померанцева и Еропкинского переулков во многом совпадает с планом Москвы 1739 года.

Приходским храмом слободы была церковь Покрова Пресвятой Богородицы, «что в старом Лёвшинском полку». В документах она упоминается с 1673 года, её посещали стрельцы полка Афанасия Ивановича Лёвшина. Каменная церковь с колокольней построена в 1712 году, трапезная в 1748 году. С. М. Голицын описывал её как белую церковь XVIII века с большим синим куполом на углу Большого и Малого Лёвшинских переулков.

Из-за храма Большой Лёвшинский переулок долгое время назывался Покровским. Храм закрыли в 1930 году и вскоре разрушили. На его месте в 1935 году появился кооперативный жилой дом архитекторов и строителей. Оба дома архитекторов имеют особый охранный статус памятников истории и культуры.

В 1939 году Большой Лёвшинский переименовали в улицу Щукина, в память о жившем здесь актёре Борисе Щукине. Историческое название переулку вернули в 1993 году.

Соседи по Малому Лёвшинскому

Малый Лёвшинский переулок отходит от Пречистенки напротив Мансуровского и Еропкинского переулков. За Большим Лёвшинским он переходит в Денежный переулок.

В доме № 3 жил археолог В. А. Городцов. Дом № 5 это доходный дом Л. И. Немчиновой 1902 года, архитектор П. А. Заруцкий. Дом № 4 с 1840-х до 1880-х годов принадлежал отцу князя П. А. Кропоткина. В 1926-27 годах в этом доме жил писатель М. А. Булгаков и написал здесь пьесу «Бег».

Кропоткинский переулок

Кропоткинский переулок назван в память Петра Алексеевича Кропоткина, географа и путешественника, который родился в этом переулке. До 1921 года переулок назывался Штатный, от исконного Стадный. Здесь жили конюхи-табунщики, их поселение называлось Стадная конюшенная слобода.

В переулке работают посольства Финляндии и Египта. В доме № 24, строение 1 в 1870-х годах жил врач-психиатр Сергей Сергеевич Корсаков. Дом № 26 это особняк П. А. Кропоткина конца XVIII и начала XIX веков, сейчас в нём посольство Палестинской национальной администрации.

Дом № 13 это особняк и флигель А. И. Дерожинской-Зиминой 1901-1902 годов, архитектор Ф. О. Шехтель вместе с А. А. Галецким. Сейчас здесь резиденция посла Австралии.

В доме № 10, строение 1 стоит главный дом усадьбы XIX века, объект культурного наследия регионального значения. Это двухэтажная постройка на деревянном срубе, фасады украшены лепным декором. Дом построили по заказу С. С. Цемержинской на месте сгоревшего в 1871 году небольшого жилого дома. В октябре 2022 года специалисты приступили к реставрации главного дома усадьбы.

Большой Лёвшинский переулок

В Большом Лёвшинском переулке расположены посольство Мексики и Музей-мастерская А. С. Голубкиной. Музей занимает бывшую квартиру и мастерскую скульптора в доме № 12, строение 1.

Дом № 8/1 называли домом Вельтмана. С 1830-х по 1860-е годы он был одним из известных литературных центров Москвы, сюда собирались на вельтмановские «четверги». Среди близких друзей и знакомых Вельтмана были А. С. Пушкин, В. Г. Белинский и Н. В. Гоголь.

Дом № 8а это первый кооперативный жилой дом, где квартиры получило первое поколение артистов театра им. Вахтангова. Его построил архитектор Н. А. Круглов в 1927-1928 годах. В доме жил Б. В. Щукин.

Городская усадьба Е. Н. Богданова, Е. В. Белоусовой и В. И. Сучковой тоже объект культурного наследия регионального значения. В доме жил композитор С. Л. Толстой, позже его сын С. С. Толстой.

Пречистенка

Пречистенка проходит между Остоженкой и Арбатом. Название ей дали в 1658 году по иконе Пречистой Божией Матери Смоленской, которая хранилась в Новодевичьем монастыре, куда вела улица. На Пречистенке, 11, в главном доме усадьбы Лопухиных-Станицких, с 1920 года работает Государственный музей Л. Н. Толстого. Дом № 12/2 это усадьба Хрущёвых-Селезнёвых, объект культурного наследия федерального значения. В её главном доме на углу Хрущёвского переулка находится музей А. С. Пушкина. У Пречистенки станции метро «Кропоткинская» и «Парк культуры».

Документы и старт продаж

Разрешение на строительство «Стендаля» получено. Сейчас завершается подготовка к старту продаж. В списке проектов на сайте КОЛДИ «Стендаль» стоит с пометкой «Скоро старт продаж».

Что стоит учесть

• По проекту 2017 года новый корпус планировали построить семиэтажным, в стиле существующей застройки.
• Цифры площади считаются по-разному: 10 352 кв. м это площадь проекта у бюро «Меганом», 4,9 тыс. кв. м это общая жилая площадь резиденций.

За что любят

• 22 резиденции и индивидуальный лифт в каждую квартиру.
• Семь внутренних садов, сад с водоёмом и патио.
• Доходный дом 1911 года, памятник архитектуры и новое белое здание в одном проекте.
• Переулки бывшей стрелецкой слободы, музеи Толстого и Пушкина на Пречистенке.

Кому подходит

• Тем, кто ищет дом с малым числом соседей в Хамовниках.
• Тем, кому важна приватность: отдельный вход для персонала и служебные лифты.

Ждёте старта продаж в «Стендале» на Малом Лёвшинском, 7? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены, когда застройщик их откроет.