Кленовый Дом

Дом относится к сегменту De Luxe. Первая очередь уже введена в эксплуатацию.

Замысел: волна фасада и кленовая аллея в стекле

Проект создало архитектурное бюро «Остоженка» под руководством Александра Скокана. Это же бюро разработало концепцию нового архитектурного облика «золотой мили» Остоженки. В «Кленовом DOM» бюро выступило и архитектором, и проектировщиком.

Возможностей для нового строительства в этом районе практически не осталось. Сам дом совсем небольшой, всего на 20 квартир. В нём собрано множество технологических новшеств и уникальных отделочных материалов.

У основного здания волнообразная линия фасада. Волна образует эркеры, в которых устроены зимние сады.

Вторая черта фасада: большие плоскости остекления.

Имя дому дали окна. На стекло шелкографией нанесён рисунок. Со стороны улицы окна выглядят непроницаемым зеркалом, в котором отражается иллюзорная кленовая аллея. Изнутри тени деревьев не видны.

Так жильцы смотрят на реку и город, оставаясь незримыми для окружающего мира.

Фасад облицован керамическими плитами NBK Architectural Terracotta и титан-цинком Rheinzink, оба материала из Германии. Плиты двух оттенков: белого и цвета «Prechistenka 1», который разработали специально для этого дома.

Имя NBK уже более 80 лет связывают с инновациями в производстве фасадов. Со стороны Пречистенской набережной фасад основного корпуса облицован этими плитами полностью.

Титан-цинк Rheinzink создан из сплава цинка, титана и меди. Со временем на его поверхности образуется натуральная патина. Это стойкий защитный слой с запасом прочности более чем на 100 лет.

Два особняка на первой линии

Дом строили в две очереди. Первая очередь стоит по адресу: Пречистенская набережная, 5. Это основной корпус в четыре этажа.

Второй особняк входит во вторую очередь. Он стоит на первой линии набережной между Хилковым и Коробейниковым переулками. В нём пять этажей, общая площадь здания 6 500 м². Архитектурная стилистика у двух особняков единая. Монолитные работы на втором особняке завершили в апреле 2014 года.

Второй особняк визуально продолжает волнообразную линию фасада первого. Из его панорамных окон видны Москва-река, обновлённая Крымская набережная и парк «Музеон».

Что внутри: мрамор и клён в главном холле

Входные группы и лифтовые холлы отделаны итальянским мрамором Daino Reale. На стенах стеклянные панели индивидуального изготовления с силуэтами кленовых деревьев. В центре главного холла стоит краснолистный клён высотой 4 метра.

Лифты в доме швейцарские, Schindler. В основном корпусе их пять. Для дома закупили 300 осветительных приборов.

Компания Schindler основана в 1874 году в Швейцарии. В лифтах дома стоит безредукторный привод с частотным преобразователем. Он даёт мягкий старт, плавный и бесшумный ход и точную остановку кабины на этажах.

Кабины лифтов оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. В январе 2015 года 4 из 5 лифтов уже прошли пусконаладочные испытания.

Большая часть материалов, деталей отделки и оформления интерьеров изготовлена на заказ.

Квартиры: зимние сады, окна в пол и пентхаусы

В каждой секции на этаже одна или две квартиры. Все они выходят парадной частью на Москву-реку.

Потолки в квартирах высотой 3,6 метра, окна в пол размером 2,8 на 2,8 метра. В каждой квартире есть эркер площадью 30 м² с зимним садом. Полы в зимних садах тёплые, с водяным отоплением.

Окна и витражи стоят в профилях Seufert-Niklaus из Германии с отделкой натуральным дубом медового оттенка. Стеклопакеты собраны с триплексом из закалённого тонированного стекла Guardian Neutral.

Ограждение зимних садов имеет ту же оправу, что и огромные окна дома: профили Seufert-Niklaus из Германии с отделкой натуральным дубом медового оттенка.

Входные двери в квартиры двустворчатые, высотой 2,4 метра. Их сделали на заказ из дерева с латунными вставками.

На верхнем этаже находятся пентхаусы с полусводчатой кровлей и большими световыми фонарями. Мансардные окна здесь высотой 4,3 метра, потолки в галереях от 5,2 до 6,5 метра. В квартирах верхнего этажа можно устроить дровяной камин. В пентхаусах предусмотрены каминные залы.

Двор и паркинг

За домом, со стороны внутреннего двора, сохранили линию вековых каштанов. Их зелень отгораживает «Кленовый DOM» от окружающих зданий.

Паркинг в доме автоматизированный, система Hyundai. На каждую квартиру приходится больше трёх машино-мест.

Водитель ставит автомобиль на специальную платформу. Дальше бесшумный механизм сам перемещает его на место хранения.

Автоматизированная парковка подходит для центра города, где нет возможности глубокого подземного строительства.

Как строили дом

К сентябрю 2013 года на основном корпусе полностью завершили монолитные работы. Шёл монтаж инженерных коммуникаций и витражей, начиналась внутренняя отделка.

В январе 2014 года окна и витражи основного корпуса были смонтированы на 50%. В августе 2014 года их монтаж полностью завершили.

В январе 2015 года в основном корпусе приступили к монтажу ограждений зимних садов. Работы шли в семи из двадцати квартир корпуса. Внутреннюю отделку дома планировали закончить в марте 2015 года.

Продажи, ввод и награды

Продажи квартир открыли в декабре 2013 года. Средняя цена тогда была около 900 000 рублей за м².

В марте 2015 года особняк на Пречистенской набережной, 5, первая очередь строительства клубного дома, введён в эксплуатацию. Разрешение оформил Мосгосстройнадзор.

Награды проекта:

• PRO Realty 2013: победитель в номинации «Лучший жилой комплекс Москвы премиум/элит класса».
• Urban Awards 2014: победитель в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс Москвы элит класса».
• European Property Awards 2014: оценка Highly commended в номинации «Residential Development Russia».
• WOW Awards 2014: буклет дома победил в номинации «Буклет года».

В финал Urban Awards 2014 в этой номинации вышло всего три объекта. Награждение победителей Urban Awards 2014 прошло 26 ноября в SPACE Moscow.

Итоги премии PRO Realty 2013 подвели 3 апреля. В финал этой премии вышли по три лучших объекта Москвы в каждом сегменте.

European Property Awards входит в международную премию International Property Awards, её учредили в 1995 году. Жюри из примерно 70 международных экспертов оценивает качество проектирования и строительства, архитектуру, дизайн интерьеров и маркетинг.

В 2013 году у застройщика было четыре дома класса deluxe: Smolensky De Luxe, Grand Deluxe на Плющихе, Barrin House и «Кленовый DOM».

Что стоит учесть

• Квартиры только крупные: самая маленькая 204 м².
• Соседей мало, выбор тоже небольшой: в основном корпусе всего 20 квартир.
• Дровяной камин предусмотрен в квартирах верхнего этажа.
• Паркинг только автоматизированный.
• Сроки сдвигались. При старте продаж в декабре 2013 года ключи планировали передать в 2014 году. Разрешение на ввод первой очереди получено в марте 2015 года.
• Ключи покупатель получает сразу после договора и может сразу приступить к отделке.

За что любят

• Первая линия Пречистенской набережной и окна на Москву-реку у всех квартир.
• Зимний сад с тёплым полом в каждой квартире.
• Окна в дубовых профилях, которые с улицы выглядят зеркалом.
• Пентхаусы с галереями и мансардными окнами.
• Вековые каштаны во дворе.

Кому подходит

• Тем, кому нужна квартира площадью от 204 до 529 м².
• Тем, кому важна приватность: на этаже в секции одна или две квартиры.
• Тем, у кого несколько машин: мест в паркинге больше трёх на квартиру.
• Тем, кто хочет камин и свет сверху: пентхаусы верхнего этажа.

Присматриваете квартиру в доме «Кленовый DOM»? Оставьте заявку, и мы подберём варианты под вашу задачу.