Дома застройщика Донстрой в Хамовниках

В подборке три дома ДОНСТРОЯ, построенные в разные годы и в разных частях Хамовников. «Новая Остоженка» завершена в 2004 году, «Кленовый DOM» уже введён, а ДОМ XXII получил разрешение на ввод в августе 2026 года. Это разные ситуации для выбора: в готовом доме можно увидеть квартиру и общие зоны, в новом доме проверить готовность конкретного помещения и условия передачи.

ДОМ XXII стоит на Погодинской улице, 22. В доме 109 квартир площадью от 53 до 420 м². Есть квартиры с патио, квартиры с террасами и пентхаусы с приватными террасами. Квартиры передают без отделки, поэтому к покупке стоит сразу прибавить будущие работы по интерьеру. В доме 12 этажей, двор-сад занимает 3600 м², а подземный паркинг рассчитан на 185 мест. На 93 местах предусмотрена возможность установить зарядку для электромобиля. На просмотре заранее определите, что для вас важнее: вид, патио, терраса либо близость к лифту и парковке.

«Кленовый DOM» расположен на Пречистенской набережной, владение 5, 7. Основной четырёхэтажный корпус рассчитан на 20 квартир площадью от 204 до 529 м². В каждой квартире предусмотрен эркер с зимним садом площадью 30 м², в нём есть тёплый пол. Высота потолков составляет 3,6 м, окна в пол имеют размер 2,8 × 2,8 м. Дом стоит на первой линии набережной, поэтому перед выбором конкретной квартиры осмотрите её окна, зимний сад и фактическую приватность от улицы.

«Новая Остоженка» находится в 1-м Зачатьевском переулке, дома 5, 7 и 9, и Молочном переулке, дома 2 и 4. В двух корпусах 124 квартиры площадью от 111 до 380 м². Высота потолков 3,20 м. Под каждым корпусом находится двухуровневая подземная часть, всего заявлено 198 машиномест. Дом строили с 2002 по 2004 год, поэтому состояние выбранной квартиры, инженерных систем и общих зон лучше оценивать на месте, не перенося характеристики одной секции на другую.

У этих трёх адресов разный масштаб. ДОМ XXII включает широкий диапазон площадей и новые общие пространства. «Кленовый DOM» рассчитан на небольшое число квартир, а «Новая Остоженка» состоит из двух корпусов с крупными квартирами. Сопоставьте планировку, отделку, парковку и фактическое состояние именно того помещения, которое рассматриваете.

Что сравнить между тремя адресами

• В ДОМЕ XXII закрепите в документах тип квартиры, состояние без отделки и состав террасы либо патио.
• В «Кленовом DOM» посмотрите зимний сад как часть конкретной планировки.
• В «Новой Остоженке» уточните корпус, состояние общих зон и выбранного машиноместа.
• Во всех трёх домах отдельно проверьте маршрут от квартиры до лифта, двора и паркинга.