Курсовой переулок: новостройки и цены

Курсовой переулок лежит на Остоженке, в той части Хамовников, которую в девяностые прозвали Золотой милей. Переулок узкий, сквозного движения в нём почти нет. Машины здесь стоят, а не едут, и это слышно в квартире с открытым окном.

Вокруг особняки, посольства, музеи, галереи и маленькие рестораны, где столик бронируют заранее. Офисных башен и торговых центров почти нет. Днём тихо, вечером тоже.

До «Кропоткинской» пешком пять-семь минут, до Храма Христа Спасителя столько же. Пречистенская набережная в двух шагах, через мост парк Горького и Музеон. В пятнадцати минутах пешком Пречистенка, Гоголевский бульвар, Пушкинский музей, галерея искусства стран Европы и Америки, музей Тропинина. Своих парков на Остоженке нет, гулять ходят к воде и на бульвары.

Дом здесь

• «Nabokov». Курсовой переулок, 10/1, на углу с Пожарским переулком. Застройщик Vesper, класс делюкс, сдан в 2017 году. Архитектура бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры», интерьеры общих зон британского бюро AUKETT SWANKE.

Дом не выше соседей и не спорит с ними силуэтом. Вся работа ушла в камень. На фасаде около сорока двух тысяч восьмисот элементов из натурального светлого камня, каждый вырезан под своё место. Откосы окон скошены, подоконная часть выступает клином, и в солнечный день стена рисует сама себя светом и тенью. Стекло швейцарское, без зеленоватого оттенка. Верхний этаж отступает вглубь и превращается в ряд глубоких лоджий под общим козырьком.

Внутри шестнадцать резиденций: пятнадцать апартаментов от 118 до 267 м² и пентхаус на 500 м². Потолки от 3,45 до 3,95 м, окна в пол. Полы из американского белого дуба Ebony and Co, кухни итальянской MC Cucine с техникой Miele, система очистки воздуха Tion.

Лобби узнают по инсталляции чешской мастерской Lasvit: около трёхсот стеклянных бабочек на тонких подвесах. Владимир Набоков был энтомологом и собирал бабочек всю жизнь, и название дома отработано в интерьере. Рядом монументальная мраморная лестница.

Под домом паркинг на 30 машиномест, почти два места на семью. Из паркинга выходят прямо в лифтовые холлы, там же кладовые.

Кому подойдёт

Тому, кто ищет адрес на Остоженке без большого комплекса вокруг. Тому, кому важны высокие потолки и материалы. Для семьи с маленькими детьми учтите: двора у дома практически нет.

Что проверить на месте

• Статус помещения. Это апартаменты: постоянная регистрация невозможна, коммунальные платежи по нежилому тарифу, налог на имущество выше.
• Вид из конкретных окон. Дом невысокий, панорамы реки нет, окна смотрят в переулки и на крыши.
• Состояние камня на фасаде, работу лифтов, чистоту лобби.
• Какие лоты в продаже сейчас: в доме шестнадцать резиденций, нужный этаж можно ждать долго.