Хамовники
8 495 255 20 00Подобрать
Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Хамовники/Журнал/Дома и застройщики

ЖК Коллекция Лужники: купить квартиру и какие цены в доме

Самая дешёвая квартира в Коллекции Лужники стоит 76,6 млн рублей. Это квартира с одной спальней на 49,7 м² на втором этаже дома Highline 3. Пентхаусы на верхних этажах стоят от 299,6 до 824,5 млн рублей. Двенадцать клубных домов строят на месте авиамоторного завода, в 50 метрах от Олимпийского комплекса «Лужники».

17 октября 2026Коллекция Лужники на Лужнецкой набережной, визуализация. Квартал строит Абсолют Премиум.

Коллекция Лужники стоит в начале Лужнецкой набережной, в Хамовниках, по адресу Лужнецкая набережная, 2/4. С одной стороны квартала течёт Москва-река, с другой лежит Олимпийский комплекс «Лужники». Квартал строит Абсолют Премиум, застройщик по документам «Специализированный застройщик Грандсоюзинвест».

Домов двенадцать, и они собраны в четыре линии: Waterfront, Highline, Garden и Mountain Line. Высота домов от 12 до 18 этажей. Между домами разбит приватный парк на 5,3 гектара. Сейчас в продаже 140 квартир, и ключи по разным домам выдают в IV квартале 2027 года и в IV квартале 2028 года.

76,6 млн ₽самая дешёвая квартира, дом Highline 3
299,6 млн ₽самый дешёвый пентхаус, Mountain Line
5,3 гаприватный парк между домами
50 мдо Олимпийского комплекса «Лужники»

Что за место Двенадцать клубных домов у Москвы-реки на территории бывшего авиамоторного завода «Союз», рядом с Лужниками

Сколько стоит квартира Квартиры от 76,6 млн рублей, метр в самой дешёвой квартире 1,54 млн рублей. Пентхаусы от 299,6 до 824,5 млн рублей

Что учесть Ключи в разных домах выдают с разницей в год. Квартиры продают без отделки или в white box

Редакция журнала hamovnyki.top, 17 октября 2026 года

Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников

Что было на месте: государевы луга, стадион и моторный завод

Лужниками называют юго-западную часть Хамовников. В черту Москвы эти места попали в 1917 году. Имя обычно связывают с низкими лугами, которые заливало в половодье. Есть и другое объяснение: здесь лежали дворцовые луга, и лужниками звали людей, которые пасли на них коней и заготавливали сено. В Конюшенном приказе так и числились конские слободы Большие Лужники и Малые Лужники.

Нынешние Лужники впервые упомянуты в 1638 году как слобода Малые Лужники под Новым Девичьим монастырём. В 1701 году в слободе построили церковь Тихвинской иконы Божией Матери. Она простояла до 1955 года.

В 1955 году снесли все постройки между железной дорогой и Москвой-рекой. Решение строить здесь стадион приняли 23 декабря 1954 года, проект сделали за 90 дней, стройка началась в апреле 1955 года. Центральный стадион имени Ленина открыли 31 июля 1956 года. От решения до открытия прошло 450 дней.

В 1980 году на стадионе прошли Олимпийские игры. В 1992 году комплекс получил имя «Лужники». В 2013 году началась реконструкция всей территории комплекса. В 2018 году на Большой спортивной арене сыграли финал чемпионата мира по футболу. Сейчас комплекс занимает больше 180 гектаров, а Большая спортивная арена вмещает 81 000 зрителей.

Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Лужники с высоты: Большая спортивная арена у излучины Москвы-реки, метромост и главное здание МГУ на Воробьёвых горах. Квартал встаёт по соседству, в начале Лужнецкой набережной.

Коллекция Лужники строится на месте другого соседа стадиона. В 1942 году на Лужнецкой набережной на базе завода № 478 появился Инструментальный завод № 8. 18 февраля 1943 года постановлением Государственного комитета обороны его превратили в Государственный союзный опытный завод № 300. Это был первый в стране опытный завод авиационных двигателей. Основал его и руководил им конструктор Александр Микулин.

На заводе создали двигатель АМ-3 для самолётов Туполева, Р11Ф-300 для МиГ-21, первый советский двухвальный двигатель, и Р15Б-300 для МиГ-25. В 1967 году завод стал Московским машиностроительным заводом «Союз», в 1981 году научно-производственным объединением «Союз», в 1993 году акционерным обществом АМНТК «Союз».

В декабре 2016 года стало известно, что территорию бывшего завода застроит группа «Абсолют». Градостроительный план разрешил 204 700 м², из них 160 940 м² жилья. Тот же план сохраняет на участке одно старое здание 1905 года площадью 15 371 м² по адресу Лужнецкая набережная, 2/4, строение 4. По этому адресу в декабре 2014 года открылся Музей ар-деко на основе собрания Мкртича Окрояна, в здании бывшего Императорского монетного двора.

Проект квартала утвердили в 2022 году. Над ним работали бюро Simpson Haugh, Aukett Swanke, Dyer, АПЕКС, ABD architects, ODA и MVRDV. 10 сентября 2026 года на стройке закончили монолитные работы: двенадцать жилых домов, два офисных здания класса А+ и общественные пространства. Площадь всего проекта больше 324 тысяч м², из них подземная часть больше 137 тысяч м², а в двухуровневом паркинге больше 1 500 машино-мест.

1943год, когда здесь открыли опытный завод № 300
1905год постройки здания, которое сохраняют в квартале
160 940 м²жилья по градостроительному плану
324 тыс. м²площадь всего проекта с офисами и паркингом

Чем различаются четыре линии домов

Двенадцать домов квартала поделены на четыре линии. У каждой своя буква на генплане: W1, W2, W3, W4 и W5 у Waterfront, G1, G2 и G3 у Garden, HL1, HL2 и HL3 у Highline, ML у Mountain Line. Генплан домов делали Simpson Haugh и Aukett Swanke, архитектуру зданий бюро Dyer, интерьеры лобби всех двенадцати домов бюро ODA. Генеральный подрядчик турецкая компания ЭНКА.

Waterfront. Первая линия Лужнецкой набережной, окна смотрят на Москву-реку. Дома W1, W2, W3 и W5 по 18 этажей. 16 октября 2026 года открыли продажи дома Waterfront 4. У каждой квартиры в нём свой лифтовой холл и две двери: одна для хозяев, вторая для персонала. Лобби дома высотой 8 метров сделано по проекту ODA. Часть клубного пространства квартала открыта только жильцам Waterfront. Самая дешёвая квартира этой линии стоит 172,8 млн рублей, это три спальни на 121,2 м² в Waterfront 4 или Waterfront 5.

Highline. Три дома: HL1 в 18 этажей, HL2 в 17 этажей, HL3 в 12 этажей. Здесь самые доступные квартиры квартала: с одной спальней от 49,7 м² и от 76,6 млн рублей. На 17-м этаже Highline 2 продают три пентхауса.

Garden. Три дома: G1 и G2 по 18 этажей, G3 в 17 этажей. Самая дешёвая квартира стоит 119 млн рублей, это одна спальня на 75 м² на втором этаже Garden 3. На 18-м этаже Garden 1 продаётся пентхаус на 206,8 м².

Mountain Line. Дом от 16 до 18 этажей с секциями S-1 и S-2. Самая дешёвая квартира стоит 117,8 млн рублей: две спальни на 66,2 м² на 15-м этаже. Здесь же самые доступные пентхаусы квартала, от 299,6 млн рублей.

Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Башни квартала у Москвы-реки и парк между ними, визуализация. Между домами до 88 метров.

Виды из окон разные, всего их семь: Москва-река, Воробьёвы горы, Олимпийский комплекс «Лужники», Москва-Сити, приватный парк, площадь в квартале и старые Хамовники. Какой вид у конкретной квартиры, зависит от дома, стороны и этажа, поэтому смотрите его в карточке квартиры и с площадки на месте.

Планировок в квартале больше 150. В одной линии встречаются квартиры с одной спальней на 49,7 м² и квартиры с четырьмя спальнями на 154,6 м². Поэтому выбирать сначала стоит линию, а уже потом площадь.

район Хамовники Москвы
Дома квартала и парк, визуализация. Вдали главное здание МГУ и Москва-Сити.

Прогулка по кварталу: от набережной в парк

Квартал удобно обойти от реки вглубь. Сначала набережная и галерея магазинов, потом лобби и клубное пространство, в конце приватный парк между домами.

М «Воробьёвы горы»1
  1. Коллекция Лужникиметро «Воробьёвы горы», пешком по карте 15 мин
Маршрут прогулки по открытой карте района: номера на карте совпадают с номерами домов в списке, буквой М отмечено ближайшее метро.
1

Коллекция Лужники

М «Воробьёвы горы»1

Двенадцать домов в парке на 5,3 гектара, в саду каскад водопадов, между домами до 88 метров

Метро «Воробьёвы горы», пешком по карте: 15 мин

Смотреть Коллекция Лужники
Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Коллекция Лужники. Лужнецкая набережная, 2/4

Набережная. Вдоль набережной в квартале идёт галерея магазинов. В ней будут детский центр, рестораны, медицинская и ветеринарная клиники. У реки строят открытое общественное пространство у реки: больше 11 000 м² зелени и 1 гектар прогулочной зоны вдоль воды. Сдать его обещают в 2027 году. Саму Лужнецкую набережную перестроили к чемпионату мира 2018 года: проезжую часть сузили, появились пешеходная зона, велодорожка, дорожка для роликов и беговая дорожка.

Лобби и клубное пространство. Клубное пространство квартала занимает первый и минус первый этажи и часть парка. Оно поделено на две части. Общей частью пользуются жильцы всех домов. Приоритетная часть открыта только жильцам Waterfront. Внутри зоны для работы, для детей, для отдыха, для спорта и красоты, студия персональных тренировок. Машину встречают у подъезда, паркинг подземный, в два уровня.

Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Лобби клубного дома с камином, визуализация. Интерьеры лобби всех двенадцати домов делало бюро ODA.

Парк. Ландшафт делало швейцарское бюро Greenhance. В парке тенистые аллеи и взрослые деревья высотой от 10 до 12 метров. В саду у подножия домов течёт каскад водопадов. Для детей в домах игровые комнаты и всесезонный павильон.

Метро. Ближайшая станция метро «Воробьёвы горы». Она стоит прямо на метромосте через Москву-реку и считается самой длинной станцией московского метро, 282 метра. С 1983 по 2002 год станция стояла закрытой на ремонте. Рядом с Лужниками работают ещё станция «Спортивная» и станция МЦК «Лужники». По набережной ходят автобусы с216, с249, с755, 220 и 379.

Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Круглый павильон с подвесными креслами в саду квартала, визуализация.

Подробнее о домах у этой станции в статье о домах у метро «Воробьёвы горы», о самом квартале в обзоре ЖК Коллекция Лужники.

Сколько стоит квартира в Коллекции Лужники

Сейчас в продаже 140 квартир. Самая дешёвая стоит 76,6 млн рублей, пентхаусы стоят от 299,6 до 824,5 млн рублей. Цену двигают три вещи: линия, этаж и число спален. Цены ниже указаны без отделки и в white box.

БюджетЧто естьГдеПлощадь
До 100 млн ₽одна спальняHighline 2 и Highline 3от 49,7 до 55 м²
От 100 до 200 млн ₽одна, две и три спальнивсе четыре линииот 60,7 до 132,6 м²
От 200 млн ₽две, три и четыре спальнивсе четыре линииот 111,2 до 180,2 м²
Пентхаусы, от 299,6 до 824,5 млн ₽две, три и четыре спальниMountain Line, Highline 2, Garden 1, Waterfront 1от 136,2 до 206,8 м²

До 100 млн рублей

Что продают. Пять квартир с одной спальней в Highline 2 и Highline 3. Квартира 49,7 м² на втором этаже Highline 3 стоит 76,6 млн рублей. Квартира 49,8 м² на пятом этаже Highline 2 стоит 79,1 млн. Квартира 49,7 м² на четвёртом этаже Highline 3 стоит 83,1 млн. Две квартиры по 55 м² на пятом этаже стоят 84,7 млн в Highline 2 и 91 млн в Highline 3.

Что учесть. Две одинаковые квартиры по 49,7 м² в Highline 3 отличаются на 6,5 млн рублей, и вся разница в двух этажах. Квартиры по 55 м² на одном и том же пятом этаже отличаются на 6,35 млн. Дешевле та, что в Highline 2, хотя ключи от неё дают на год раньше: в IV квартале 2027 года. Highline 3 сдают в IV квартале 2028 года.

От 100 до 200 млн рублей

Что продают. Квартира с одной спальней 60,7 м² на четвёртом этаже Highline 3 за 106,8 млн рублей. Две спальни на 66,2 м² на 15-м этаже Mountain Line за 117,8 млн. Одна спальня на 75 м² на втором этаже Garden 3 за 119 млн и на 74,9 м² на втором этаже Garden 2 за 121,7 млн. Две спальни в Garden 2 и Garden 3 на 87,9 м² от 135 млн. Две спальни в Highline на 92 м² от 146,7 млн. Три спальни на 121,2 м² в Waterfront 4 и Waterfront 5 от 172,8 млн. Три спальни в Highline на 126,3 м² от 185,1 млн.

Что учесть. Две спальни на 15-м этаже Mountain Line дешевле одной спальни на втором этаже Garden 3: 117,8 млн против 119 млн рублей. Площадь у первой на 8,8 м² меньше. Waterfront тоже бывает дешевле соседей: три спальни на 121,2 м² у воды стоят от 172,8 млн, а три спальни на 126,3 м² в Highline от 185,1 млн.

Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Подвесные кресла в саду у дома, визуализация. Парк между домами занимает 5,3 гектара.

От 200 млн рублей

Что продают. Три спальни в Garden на 133,3 м² от 210,5 млн рублей. Две спальни в Waterfront на 113,7 м² от 213,2 млн. Четыре спальни на 154,6 м² в Garden 3 и Highline от 253,9 млн. Три спальни на 146,7 м² в Mountain Line за 266,4 млн. Три спальни на 119,6 м² в Waterfront 1 за 274 млн. Три спальни на 143,1 м² в Waterfront от 339,2 млн. Четыре спальни на 174 м² в Waterfront 5 от 353,8 млн, на 169,4 м² в Waterfront 1 за 410,8 млн, на 163,7 м² в Waterfront 4 от 431,1 млн.

Что учесть. Внутри Waterfront метр стоит по-разному. Три спальни на 121,2 м² в Waterfront 4 и 5 стоят 1,43 млн рублей за метр. Три спальни на 119,6 м² в Waterfront 1 стоят 2,29 млн за метр. Разница по цене квартиры 101,1 млн рублей при почти равной площади. Waterfront 1 сдают в IV квартале 2027 года, Waterfront 4 и 5 в IV квартале 2028 года.

Пентхаусы

Что продают. Девять пентхаусов на верхних этажах, от 136,2 до 206,8 м². Потолки 5 метров, окна выходят на две или три стороны, террасы до 57 м². В пентхаусе разрешены камин и сауна. Ключи от всех девяти дают в IV квартале 2027 года.

ДомПлощадьСпальниЭтажЦенаМетр
Mountain Line S-2136,2 м²217299,6 млн ₽2,2 млн ₽
Mountain Line S-1139,7 м²218307,3 млн ₽2,2 млн ₽
Mountain Line S-2139,8 м²217335,5 млн ₽2,4 млн ₽
Highline 2183,7 м²417440,9 млн ₽2,4 млн ₽
Highline 2193,6 м²417503,4 млн ₽2,6 млн ₽
Highline 2184,2 м²317534,2 млн ₽2,9 млн ₽
Garden 1206,8 м²318599,7 млн ₽2,9 млн ₽
Waterfront 1202,9 м²318771 млн ₽3,8 млн ₽
Waterfront 1196,3 м²318824,5 млн ₽4,2 млн ₽

Что учесть. Два пентхауса Highline 2 почти одной площади, 183,7 и 184,2 м², отличаются на 93,3 млн рублей. Дешевле тот, где четыре спальни. В Waterfront 1 пентхаус на 196,3 м² дороже соседнего на 202,9 м² на 53,4 млн рублей.

Как платить

Рассрочка без процентов. Вариантов три. Первый, в домах W1, W2, W3, G1, HL1, HL2 и Mountain Line: 50% сразу и два платежа раз в год до 30 сентября 2027 года. Второй: 15% сразу и четыре платежа раз в полгода до 10 декабря 2027 года. Третий только для квартир дороже 350 млн рублей: 20% сразу и шесть платежей раз в три месяца до 10 декабря 2027 года. Для Waterfront 4 рассрочка до двух лет с первым платежом от 15%.

Оплата сразу. При единовременной оплате всей суммы скидка до 2%.

Бронь. Бронь закрепляет цену квартиры на один месяц.

Ипотека. Ипотечный менеджер Абсолют Премиум подбирает программу и готовит документы для банка.

Цены по всем Хамовникам разобраны в статье о ценах района, дорогие новостройки района в статье о ценах элитных новостроек.

Цена по линиям и спальням: три графика

Сколько стоит квартира в Коллекции Лужники, решают линия и число спален. Метр при этом ведёт себя не так, как кажется по названиям линий.

Самая дешёвая квартира по линиям, млн ₽

квартиры без пентхаусов

Highlineодна спальня, 49,7 м², Highline 3
76,6 млн
Mountain Lineдве спальни, 66,2 м², 15-й этаж
117,8 млн
Gardenодна спальня, 75 м², Garden 3
119 млн
Waterfrontтри спальни, 121,2 м², Waterfront 4 и 5
172,8 млн

Самая дешёвая квартира у воды дороже самой дешёвой квартиры в Highline больше чем вдвое.

Разница между Highline и Waterfront 96,2 млн рублей. Mountain Line и Garden почти равны, но в Mountain Line за эти деньги продают две спальни, а в Garden одну.

Самая дешёвая квартира по числу спален, млн ₽

минимальная цена в продаже

Одна спальня49,7 м², Highline 3
76,6 млн
Две спальни66,2 м², Mountain Line
117,8 млн
Три спальни121,2 м², Waterfront 4 и 5
172,8 млн
Четыре спальни154,6 м², Garden 3 и Highline
253,9 млн
Пентхаус136,2 м², Mountain Line S-2
299,6 млн

Каждая лишняя спальня добавляет к самой дешёвой цене от 41 до 81 млн рублей.

Самая дешёвая квартира с тремя спальнями стоит у воды, в Waterfront 4 и Waterfront 5. Самый дешёвый пентхаус дороже самой дешёвой квартиры с четырьмя спальнями на 45,7 млн рублей.

Цена метра в самой дешёвой квартире линии, тыс. ₽

цена квартиры, делённая на её площадь

Waterfrontтри спальни, 121,2 м²
1 426 тыс.
Highlineодна спальня, 49,7 м²
1 542 тыс.
Gardenодна спальня, 75 м²
1 587 тыс.
Mountain Lineдве спальни, 66,2 м², 15-й этаж
1 779 тыс.
Пентхаусы136,2 м², Mountain Line S-2
2 200 тыс.

Самый дешёвый метр у самой дорогой линии: большая квартира в Waterfront 4 и 5.

У маленьких квартир метр дороже, у больших дешевле. Поэтому самая дешёвая квартира квартала стоит в Highline, а самый дешёвый метр в Waterfront. Метр в пентхаусах начинается с 2,2 млн и доходит до 4,2 млн рублей в Waterfront 1.

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

В отделе продаж покажут макет, лобби и планировки. Остальное придётся проверить самому.

Что стоит учесть

Ключи в разные годы. Highline 2, Waterfront 1, Mountain Line и пентхаусы сдают в IV квартале 2027 года. Highline 3, Garden 2, Garden 3, Waterfront 4 и Waterfront 5 сдают в IV квартале 2028 года. Монолит закончили в сентябре 2026 года, сейчас на стройке кладут стены, ставят окна, фасады и инженерные системы. Смотрите срок в карточке каждой квартиры.

Отделка. Квартиры продают без отделки или в white box. Закладывайте в план время и деньги на проект и ремонт.

Метро. Ближайшая станция «Воробьёвы горы» стоит на мосту через реку. До неё, до «Спортивной» и до МЦК «Лужники» пройдите пешком сами до задатка. Сколько минут займёт дорога, зависит от дома: квартал большой.

Дни матчей и концертов. Олимпийский комплекс «Лужники» с Большой спортивной ареной на 81 000 зрителей начинается в 50 метрах от квартала. Приезжайте на показ в вечер матча и посмотрите на дорогу к дому и на набережную.

Большой квартал. Кроме двенадцати жилых домов здесь два офисных здания класса А+, галерея магазинов и общественное пространство у реки. Расстояние между домами до 88 метров. Спросите, кто живёт напротив ваших окон и что видно с вашего этажа.

Клубное пространство в двух частях. Общей частью пользуются жильцы всех домов, приоритетной только жильцы Waterfront. Если для вас важен клуб, до подписания договора узнайте, что есть в вашей части.

Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Двор с галереей на первом этаже дома, визуализация.

Цена держится месяц. Бронь и полная оплата закрепляют цену на один месяц. Цены в квартале меняются, и квартира из списка может уйти раньше.

Документы. Разрешение на строительство № 77-01-020487-2022 выдано 20 октября 2022 года и действует до 20 июня 2028 года. Перед задатком сверьте дом, номер квартиры и площадь в договоре с проектной декларацией.

За что любят

Лужники рядом. До Олимпийского комплекса 50 метров. Беговых и велодорожек на его территории к концу 2026 года будет больше 6,5 км. На центральной площади Лужников в 2025 году открыли пространство с фонтаном и ресторанами, зимой на его месте работал каток.

Река. Дома Waterfront стоят на первой линии набережной. От дома можно идти вдоль воды пешком, бегом или на велосипеде.

Парк на 5,3 гектара. В приватном парке каскад водопадов и деревья высотой от 10 до 12 метров.

Виды. Из части квартир видны Воробьёвы горы, из части Москва-Сити.

Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Москва-Сити над крышами Хамовников. Вид на Сити есть в списке видов из окон квартала.

Пентхаусы с потолками 5 метров. С камином, сауной и окнами на две или три стороны.

Рассрочка без процентов. Первый платёж от 15%, последний в декабре 2027 года.

О том, что ещё мешает и что радует в районе, в статье о минусах Хамовников.

Что поменяется вокруг Лужников в ближайшие годы

Решений с датой, которые меняют жизнь у Коллекции Лужники, четыре.

Общественное пространство у реки. 21 октября 2025 года руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский и председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков рассказали о новом месте для прогулок на Лужнецкой набережной, владение 2/4. В нём будет больше 11 000 м² зелени и 1 гектар прогулочной зоны вдоль Москвы-реки. Ввод назначен на 2027 год.

Второй этап Лужников. 31 июля 2026 года, к 70-летию комплекса, мэр Сергей Собянин объявил второй этап его обновления. Вокруг Большой спортивной арены сделают прогулочную аллею и беговой маршрут, благоустроят Лужнецкую набережную и поставят детскую площадку.

11 000 м²зелени в новом пространстве у реки
1 гапрогулочной зоны вдоль Москвы-реки
15 000 м²киноконцертный центр в квартале
6,5 кмбеговых и велодорожек в Лужниках

Киноконцертный центр. 24 января 2023 года заместитель мэра Андрей Бочкарёв рассказал, что на месте завода «Союз» появится многофункциональный киноконцертный центр на 15 000 м². Здание состоит из шести лучей, они смотрят на Дворец водных видов спорта, здание Российской академии наук и парк Горького. Кинотеатр проектирует бюро MVRDV. Дату открытия центра пока не назвали.

Квартал достроят. Строительство планируют закончить в IV квартале 2027 года, последние ключи дают в IV квартале 2028 года. До этого в квартале идёт стройка, и первые жильцы будут жить рядом с ней.

Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Стеклянный павильон с террасой у пруда в парке квартала, визуализация.

Других решений с документом и датой, которые касаются квартала, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строят в районе, разобрано в статье о стройках Хамовников.

Кому подойдёт Коллекция Лужники

КомуКакой домПочему
Тем, кому нужна река под окнамиWaterfrontПервая линия Лужнецкой набережной
Тем, у кого до 100 млн рублейHighline 2 и Highline 3Квартиры с одной спальней от 76,6 млн
Семье с детьмиHighline или GardenТри спальни от 185,1 млн, четыре от 253,9 млн, игровые комнаты и павильон в парке
Тем, кто хочет ключи раньшеHighline 2, Waterfront 1, Mountain LineСдача в IV квартале 2027 года
Тем, кто ищет пентхаус до 340 млнMountain LineПентхаусы от 136,2 м² за 299,6 млн
Тем, кто бегает и ходит на матчиЛюбая линияЛужники в 50 метрах
Тем, кому нужна тишина без толпыЛучше другой домРядом стадион на 81 000 зрителей и открытая набережная

Если важнее старые переулки и тишина, посмотрите разборы клубных домов в Хамовниках и квартир с видом на Москву-реку. Семье с детьми пригодится статья о школах Хамовников.

Если бюджет меньше 76 млн рублей, квартиры в Коллекции Лужники для него нет. Что продают в районе дешевле, разобрано в статье о покупке квартиры в Хамовниках.

Ошибки покупателя в Коллекции Лужники

  • Сравнивать квартиры по одной цене. Квартира с одной спальней в Highline стоит 76,6 млн, но метр в ней дороже метра большой квартиры в Waterfront 4. Считайте и цену, и метр.
  • Не смотреть срок ключей. Квартиры одной площади в Highline 2 и Highline 3 сдают с разницей в год. Срок стоит в карточке квартиры.
  • Забыть про ремонт. Квартиры продают без отделки или в white box. Ремонт добавляет к покупке и деньги, и месяцы.
  • Платить за этаж, не глядя в окно. Одинаковые квартиры по 49,7 м² отличаются на 6,5 млн рублей из-за двух этажей. Поднимитесь на этаж или посмотрите вид в карточке квартиры.
  • Не спросить про клубное пространство. Приоритетная часть открыта только жильцам Waterfront. Уточните, куда пускают жильцов вашего дома.
  • Не пройти маршрут до метро. Квартал длинный, и от дальних домов до станции идти дольше. Пройдите его сами в будний день.
Коллекция Лужники, Лужнецкая набережная, 2/4
Качели в саду у клубного пространства, визуализация.

Коротко о частом

Где находится Коллекция Лужники?

В Хамовниках, на Лужнецкой набережной, 2/4, в начале набережной. Рядом Олимпийский комплекс «Лужники» и Москва-река. Ближайшая станция метро «Воробьёвы горы».

Сколько стоит самая дешёвая квартира?

76,6 млн рублей. Это квартира с одной спальней на 49,7 м² на втором этаже Highline 3, метр в ней стоит 1,54 млн рублей.

Сколько стоят пентхаусы?

От 299,6 млн рублей за 136,2 м² в Mountain Line до 824,5 млн рублей за 196,3 м² в Waterfront 1. Потолки в пентхаусах 5 метров.

Когда сдадут дома?

В IV квартале 2027 года сдают Highline 2, Waterfront 1 и Mountain Line. Highline 3, Garden 2, Garden 3, Waterfront 4 и Waterfront 5 сдают в IV квартале 2028 года.

Есть ли рассрочка?

Да, без процентов. Первый платёж от 15%, последние платежи в декабре 2027 года. Для квартир дороже 350 млн рублей есть вариант с первым платежом 20% и шестью платежами раз в три месяца.

Кто строит квартал?

Абсолют Премиум, застройщик по документам «Специализированный застройщик Грандсоюзинвест». Генеральный подрядчик турецкая компания ЭНКА. Разрешение на строительство выдано 20 октября 2022 года.

Подобрать квартиру с редакцией

Если Коллекция Лужники подошла, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и срок ключей, сравнит этажи и линии и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: hamovnyki.top/journal/kollekciya-luzhniki-kupit

Заявка редакции

Оставьте телефон. Редакция перезвонит, подберёт квартиру под ваш бюджет и сверит документы дома до задатка.

Оставить заявку