О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Семь особняков делюкс-класса высотой от 5 до 8 этажей стоят единым ансамблем вокруг закрытого двора. В проекте 58 резиденций площадью от 150 м² и 10 пентхаусов с панорамными окнами на две стороны и собственными террасами.
На этаже одна или две квартиры, потолки от 3,4 м. В особняках с одной квартирой на этаже есть персональный лифт. Фасады из натурального камня, архитектура бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Лобби отделано светлым травертином и мрамором.
Под домом паркинг на 93 машино-места, этажом выше кладовые от 10 до 30 м². Клининг, химчистка и салон красоты работают на первых этажах отдельно от жилой части, консьерж круглосуточно. Дом строится на землях бывшей усадьбы Олсуфьевых: рядом сквер Девичьего поля, музей-усадьба Льва Толстого и Новодевичий монастырь.
- ЗастройщикГрандор (MR Private)
- АдресОлсуфьевский переулок, 10
- КлассДелюкс
- Особняков7
- Этажейот 5 до 8
- Квартир58
- Пентхаусов10
- Площадиот 150 м²
- Потолкиот 3,4 м
- Паркинг93 машино-места
- Архитектура«Цимайло, Ляшенко и Партнёры»
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами на сегодня.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку, и мы пришлём то же, что видит застройщик.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Закрытый двор только для жителей. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЗакрытый двор только для жителей![Подогрев территории двора зимой. Так может выглядеть]()
так может выглядетьПодогрев территории двора зимой![Лобби из травертина и мрамора. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЛобби из травертина и мрамора![Персональный лифт в особняках с одной квартирой на этаже. Так может выглядеть]()
так может выглядетьПерсональный лифт в особняках с одной квартирой на этаже![Приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха. Так может выглядеть]()
так может выглядетьПриточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха![Консьерж 24/7. Так может выглядеть]()
так может выглядетьКонсьерж 24/7
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Сквер Девичьего поля
- Музей-усадьба Льва Толстого
- Усадьба Трубецких
- Новодевичий монастырь
- Музей Москвы
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Перекресток319 м
- Брусника327 м
- Красное&Белое369 м
- Пятёрочка453 м
- Кулинарная лавка братьев Караваевых518 м
- Пятёрочка552 м
Кофе
- Ароматный кофе332 м
- Pho Cafe332 м
- Milk&Beans381 м
- Surf Coffee475 м
- Lovemark481 м
- Clever516 м
Рестораны
- Zotman Pizza76 м
- Луар116 м
- Андерсон351 м
- Truba362 м
- Рибамбель372 м
- InOut395 м
Школы
- Первый Московский государственный медицинский университет им. И. М. Сеченова56 м
- Медико-биологический факультет РНИМУ им. Н. И. Пирогова148 м
- Российский государственный медицинский университет293 м
- Школа № 57 (здание № 2)423 м
- Общевойсковая академия Вооружённых сил РФ497 м
- Первый Московский государственный медицинский университет им. И. М. Сеченова533 м
Детсады
- Детский сад №1246229 м
- Мозаика459 м
- Детский сад №2164490 м
- Детский сад №1472806 м
Спорт
- Mabi Yoga316 м
- Буревестник340 м
- Бикрам-йога Россия358 м
- Бассейн Сеченовского университета421 м
- Reboot495 м
- X-Fit Фьюжн570 м
Здоровье
- Клиника ревматологии, нефрологии и профпатологии им. Е. М. Тареева85 м
- Университетская клиническая больница №3169 м
- Клиника нервных болезней им. А. Я. Кожевникова170 м
- Клиника психиатрии им. С. С. Корсакова180 м
- 9 лечебно-диагностический центр МО РФ181 м
- Детская клиника МЕДСИ225 м
Парки
- Сквер Девичьего поля190 м
- Усадьба Трубецких в Хамовниках580 м
- Гномик594 м
- Весёлые горки717 м
Культура
- Исторический музей "Наша эпоха"151 м
- Первый общественный туалет Москвы198 м
- Библиотека МПГУ268 м
- Театр Будущего Лилии Тим384 м
- Музей-усадьба Л. Н. Толстого в Хамовниках409 м
- Вольер с птицами528 м
Банки
- Александровский511 м
- Открытие569 м
- ГринКомБанк614 м
- Альфа-Банк662 м
- ВТБ671 м
- Дом.рф681 м
Как добираться
Ближайшее метро «Фрунзенская»: 774 метра, это 13 минут. Всего в пешей доступности 2 станции.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа № 57 (здание № 2), до неё 423 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Олсуфьев, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Хамовников, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Застройщик: Грандор (MR Private).
Олсуфьевский переулок, 10 (Усачёва).
Ближайшая станция «Фрунзенская»: 774 метра, примерно 13 минут.
Паркинг: 93 машино-места.
Потолки: от 3,4 м.
Этажей: от 5 до 8.
Квартир: 58.
Да: Школа № 57 (здание № 2), 423 метра от дома.
Рядом в Хамовниках
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Олсуфьев» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Олсуфьев вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 6 ноября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «Грандор».
Подберём квартиру
в «Олсуфьев»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
