Коробейников переулок: новостройки и цены

Коробейников переулок идёт от Остоженки к Пречистенской набережной. Это Золотая миля Хамовников. Сквозного движения в переулке нет, поток машин идёт по Остоженке и по набережной, в стороне от домов. Москва-река в конце переулка.

Рядом Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя, Пушкинский музей и Гоголевский бульвар. Через набережную и мост парк Горького и Нескучный сад, на другом берегу «ГЭС-2». Ближайшее метро «Кропоткинская», в пешей доступности и «Парк культуры». Крупных торговых центров рядом нет.

В переулке стоят два сданных дома, и они противоположны по замыслу. Один повторяет классические особняки Манхэттена. Другой откровенно современный, из стекла и камня. Что из них сейчас в продаже и по какой цене, смотрите в таблице выше.

Дома здесь

• «Noble Row». Коробейников переулок, 1/2с5. Застройщик AP Development, класс делюкс, стройка и отделка закончены в 2016 году. Это шесть отдельных особняков в один ряд. У каждого своя парадная дверь с тротуара, свой гараж, свой лифт, винный погреб и своя крыша с зимним садом и террасой. Общего подъезда нет. Архитектура нью-йоркского бюро Gregory Tuck Architecture в стиле боз-ар: фасады из известняка, резной камень, кованые двери, мансарда. В каждом особняке шесть этажей и подвал, около 600 м². Интерьеры делало манхэттенское бюро Foley & Cox, обстановка из коллекции Ralph Lauren Home, камины английской мастерской Chesney's, кухни Christopher Peacock. Дом передают с мебелью, светом, шторами и графикой на стенах.

• «Кристалл Хаус». Коробейников переулок, 1. Застройщик Rose Group, класс делюкс, сдан в 2008 году. Архитектор Юрий Григорян. Своё имя дом получил за фасад: стекло и природный камень, контуры балконов срезаны как грани кристалла. Внизу гранит, выше стекло, итальянский керамогранит и кирпич. Комплекс из четырёх корпусов стоит вокруг внутреннего сада с фонтаном, гранитными дорожками и подсветкой. Машин во дворе нет. Есть два пентхауса со смотровыми площадками. Внутри фитнес-центр для жильцов, на первых этажах ресторан, супермаркет и офисы. Подземный паркинг в двух уровнях на 287 мест.

Чем дома отличаются

Noble Row подойдёт семье, которой нужен свой дом в центре: с этажами, своей парадной дверью на улицу и гаражом, без соседей за стеной. Двора с газоном нет, вместо него терраса, зимний сад и сквер напротив. Особняков всего шесть.

Кристалл Хаус подойдёт тому, кто хочет квартиру в современном доме с закрытым садом и большим запасом машиномест. Учтите: первые этажи коммерческие, по территории ходят посетители ресторана и магазина.

Что проверить на месте

• В Noble Row: метраж конкретного особняка по документам. Площадь дома в разных описаниях расходится.
• В Noble Row: подходит ли вам готовая обстановка. Сменить стиль значит переделывать интерьер.
• В Кристалл Хаусе: число этажей и высоту потолков в конкретной квартире. В описаниях дома цифры расходятся.
• В Кристалл Хаусе: куда смотрят окна. Часть окон выходит на соседние здания, а не на реку и не в сад.