Район вытянут от Садового кольца до Лужников, и Комсомольский проспект режет его пополам. Внутри этой полосы живут куски с собственными именами, и покупатель на деле выбирает не «Хамовники» целиком, а один конкретный из них.
Остоженка
Плотнее части витрины не найти. С конца девяностых улицу и её переулки застраивали точечно: один клубный дом на участок, редко выше восьми этажей. Отсюда и репутация: самая дорогая земля Москвы держит и самые компактные дома.
Школ тут много, а вот детских садов почти нет. Зелень представлена скверами в переулках и Пречистенской набережной в пяти минутах ходьбы. До «Кропоткинской» идти от пяти до одиннадцати минут.
Пречистенка и Пречистенская набережная
По Пречистенке тянется линия особняков и клубных домов между Остоженкой и Смоленской, а набережная даёт открытую воду и вид на храм Христа Спасителя с Кремлём на горизонте. Классы жилья те же, что и на Остоженке, только участки просторнее и дома выше.
Плющиха и Вражские переулки
Тише этого куска в районе не найти: переулки без сквозного движения, старая малоэтажная застройка соседствует с новыми клубными домами. До метро идти дольше, чем с Остоженки: двенадцать-семнадцать минут пешком до «Киевской» или «Смоленской».
Усачёва
Тип застройки здесь другой: не особняк на отдельном участке, а квартал сразу на несколько корпусов. Именно тут больше всего в районе детских садов, до двадцати шести в пятнадцати минутах, свои дворы, парк усадьбы Трубецких и единственная во всём районе школа внутри самого жилого квартала.
Девичье поле
Здесь клинический городок на Большой Пироговской и застройка вокруг него. У места свой характер: медицинские корпуса XIX века, скверы, а в пятнадцати минутах Новодевичьи пруды. Тише, чем у Комсомольского проспекта, и дешевле, чем на Остоженке.
Фрунзенская и Саввинская набережные
Общее у этих двух набережных одно: вода под окнами и открытый горизонт. А вот соседство разное: Фрунзенская смотрит на Нескучный сад и Парк Горького, Саввинская стоит в излучине у Новодевичьего, дальше от метро и заметно тише.
Как выбирать между ними
- Ребёнку школьного возраста подойдут Остоженка, Пречистенка, переулки Плющихи.
- Ребёнку дошкольного возраста лучше Усачёва, Фрунзенская, Девичье поле.
- Тишина важнее минут до метро. Тогда Плющиха, Вражские переулки, Саввинская набережная.
- Вид важнее всего остального. Тогда набережные, но с поправкой на дорогу до школы и магазина.
Коротко
Плохих адресов в Хамовниках нет, зато есть очень разные. Прежде чем сравнивать цену за метр, стоит понять, в каком именно куске района предстоит жить: разница между ними не в отделке, а в образе дня.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: hamovnyki.top/journal/rayony-hamovnikov
