Allegoria MoscaилиNabokov

Эти проекты объединяет Остоженка, но масштаб у них разный. Allegoria Mosca строится рядом с Пречистенскими Воротами и включает 37 апартаментов. Nabokov уже сдан в Курсовом переулке и рассчитан на шестнадцать резиденций. Один вариант предполагает собственный ремонт после ключей, другой позволяет оценить камень фасада, лобби и выбранную квартиру во время показа. В переулке также проще почувствовать реальную интенсивность движения в разные часы.

Деньги и сроки

Стартовая цена ниже у Allegoria Mosca; живые цены и доступные лоты следует смотреть в таблице выше. Срок проекта «Стройтэкса» — II квартал 2026 года. Nabokov сдан в 2017 году. В готовом доме нет ожидания строительства, но важно проверить состояние конкретного лота и условия его продажи.

Allegoria Mosca передаёт помещения без отделки. В Nabokov апартаменты также имеют нежилой статус, поэтому до сделки стоит проверить возможности регистрации, тарифы и налоговые последствия для конкретного помещения. Это вопросы документов, а не уровня архитектуры.

Сам дом

Allegoria Mosca расположен по адресу Остоженка, 6с1. В доме 6 надземных этажей, 3 подземных уровня и паркинг на 61 машиноместо. Kleinewelt Architekten придумало фасад из арочного внешнего слоя и прямоугольных окон внутри. Используются камень, дерево и латунь. Участок окружён улицами с трёх сторон, а проект включает реставрацию Красных и Белых палат.

Nabokov построил Vesper в Курсовом переулке, 10/1. Архитектура принадлежит бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры». В доме пятнадцать апартаментов и один пентхаус. Фасад собран из светлого натурального камня с глубокими откосами окон; верхний этаж отступает и образует лоджии. Внутри используются американский белый дуб, мрамор, ценные породы дерева, кухни MC Cucine и техника Miele.

Двор и что внутри

У Allegoria Mosca закрытый внутренний двор, к которому ведёт парадная гостиная на минус первом уровне. В подземной части будут келлеры и паркинг. Это компактный новый дом с небольшой долей общих пространств на улице.

У Nabokov лобби оформлено инсталляцией Lasvit примерно из трёхсот стеклянных бабочек. Есть подземный паркинг на 30 мест, кладовые, консьерж-служба, центральное кондиционирование и очистка воздуха Tion. Собственного большого двора у дома почти нет, поэтому прогулочным пространством становятся переулки и набережная.

Дорога и что рядом

От Allegoria Mosca до «Кропоткинской» 3 минуты. В 5 минутах находится Мультимедиа Арт Музей, в 7 минутах — Пушкинский музей. Рядом Храм Христа Спасителя, сквер у Пречистенских Ворот и набережная.

Nabokov стоит на пересечении Курсового и Пожарского переулков. До «Кропоткинской» и Храма Христа Спасителя можно дойти за 5–7 минут. Рядом Пречистенская набережная, Пушкинский музей, Гоголевский бульвар, парк Горького и Музеон через мост.

Кому какой дом

• Allegoria Mosca подойдёт тому, кто готов ждать ключей ради нового дома на 37 апартаментов и паркинга на 61 машиноместо.
• Nabokov подойдёт тому, кто ищет готовый дом на шестнадцать резиденций, выразительное лобби и паркинг на 30 мест.

Что спросить на показе

• Какой срок передачи и состав готовности общих зон Allegoria Mosca?
• Какой статус указан у выбранного апартамента Allegoria Mosca?
• Какие элементы отделки Nabokov остаются в конкретном лоте?
• Как распределяются 30 мест в паркинге Nabokov и есть ли кладовая?