Бутиковский переулок: новостройки и цены

Бутиковский переулок лежит на Остоженке, в Золотой миле, между самой Остоженкой и Пречистенской набережной. Переулок тихий, сквозного движения почти нет. Вокруг дома того же поколения, особняки и посольства.

Река в двух минутах. От набережной начинается пешая дорога вдоль воды до парка Горького, Музеона и дальше до Воробьёвых гор. В пятнадцати минутах пешком Пушкинский музей, галерея искусства стран Европы и Америки, музей Тропинина, Гоголевский бульвар и частные галереи в переулках. До «Кропоткинской» и «Парка культуры» примерно по десять минут пешком.

Крупных торговых центров здесь нет. Рестораны и кофейни в переулках работают десятилетиями. Со школами и садами выбор небольшой: Золотая миля складывалась как престижный район, а не как семейный.

Дом здесь

• «Copper House». Бутиковский переулок, 3, метро «Кропоткинская». Класс премиум, сдан в 2004 году. Архитектор Сергей Скуратов, проект 2002 года, строили в 2003–2004 годах.

Фасады облицованы настоящей медью. Свежая медь была рыжей и блестящей, за двадцать лет она покрылась патиной и стала глубокого бирюзово-зелёного цвета. Цвет продолжает меняться вместе с возрастом дома.

Комплекс состоит из трёх шестиэтажных корпусов. Внизу их соединяет общая стеклянная галерея: из одного подъезда в другой проходят, не выходя на улицу. Верхние объёмы вынесены над галереей консолью почти на восемь метров, и с уровня переулка кажется, что медные корпуса парят. Один торец сделан сплошной стеклянной стеной из наклонных панелей. Окна на медных фасадах разного размера: каждое стоит там, где оно нужно комнате.

Участок 0,42 гектара на двадцать квартир. Средняя площадь квартиры около трёхсот квадратных метров, чаще всего одна квартира на этаж. Квартиры продавались без отделки, поэтому интерьеры у всех разные. Общие зоны отделаны тёмным деревом, светлым травертином и латунью.

Под домом паркинг на 42 машиноместа, больше двух на квартиру. Заезд с переулка, выход в лифтовые холлы.

Дом лауреат премии «Золотое сечение», получил золотой диплом фестиваля «Зодчество» 2004 года. Комплекс принят в собрание лучших зданий Музея архитектуры имени Щусева.

Что проверить на месте

• Состояние общих систем: вентиляции, лифтов, кровли. Инженерия ровесница дома.
• Размер ежемесячных платежей. При средних трёхстах метрах коммунальные расходы, уборка и ремонт считаются от большой площади.
• Где гулять с детьми. Двора в привычном смысле нет: проходы между корпусами и озеленение, площадки ищут в соседних кварталах.
• Какие квартиры сейчас в продаже. Двадцать квартир почти все давно в частных руках, лоты выходят редко.